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| 內容簡介： |
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本书结合新型城镇化的发展要求，定量与定性研究相结合，对当前城镇住房供给结构进行了深入分析，系统阐述住房供给方面的内涵与特点及其优化的目标。在建立住房供求联立模型、住房供给结构综合评价体系、住房供给结构与城镇高质量发展关系模型的基础上，综合分析了住房供给结构存在的问题与不足。同时，借鉴发达国家或地区的经验，提出有针对性的建议，以期优化住房供给结构的发展模式。
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| 關於作者： |
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刘翔，博士，副教授，副研究员。2006年毕业于中南财经政法大学金融学院，获经济学硕士学位；2020年毕业于湖南大学经济与贸易学院，获经济学博士学位；美国费里斯州立大学访问学者。现在湖南省社会科学院经济研究所工作。主要从事城市经济学、房地产经济学、房地产金融方面的研究。在《城市发展研究》、《湖南社会科学》等期刊发表论文多篇，主持省级以上课题3项，参与国家社科重点项目、教育部青年项目、省社科基金等各类课题多项。
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| 目錄：
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章绪论／1
一研究背景及意义／1
二主要研究内容框架和思路／5
三研究的创新点／9
四本章小结／10
第二章国内外文献综述／11
一国外相关研究／11
二国内相关研究／20
三国内外文献评述／27
四本章小结／29
第三章新型城镇化下城镇住房供给结构现状分析／30
一新型城镇化的发展／30
二城镇住房供给结构／34
三新型城镇化中住房相关配套体系／56
四住房供给结构面临的挑战及优化目标／62
五本章小结／65
第四章城镇住房供求联立方程模型／66
一影响要素分析／66
二住房供求联立方程模型的构建／70
三联立方程模型的单一估计／72
四联立方程模型的系统估计／86
五住房供求非均衡模型的检验／89
六本章小结／95
第五章基于联立方程模型的城镇住房供求分析／96
一分政策阶段的实证分析／96
二分区域的实证分析／110
三分类型的实证分析／118
四实证分析总结／130
五本章小结／131
第六章城镇住房供给结构综合评价指针体系／133
一城镇住房供给结构及市场可持续健康发展的基础／133
二综合评价指标体系构建／135
三各个指标主成分分析／138
四评价区间的确定／146
五指数评价分析／147
六本章小结／151
第七章住房供给结构对城镇化高质量发展的影响分析／153
一住房供给结构与城镇化发展及经济增长的关系模型构建／153
二VECM的实证分析／160
三脉冲响应函数分析／166
四方差分解与贡献度分析／170
五模型预测／173
六本章小结／175
第八章发达国家和地区住房体系的发展经验与启示／176
一美国的住房体系／176
二英国的住房体系／182
三新加坡的住房体系／189
四日本与韩国的住房体系／194
五本章小结／201
第九章新型城镇化下城镇住房供给结构的优化措施／202
一优化城镇住房供给结构的对策建议／202
二配套制度优化措施／206
三本章小结／209
第十章结论与展望／210
一主要结论／210
二研究不足与展望／215
附录2000～2017年中国住房市场主要调控政策／216
参考文献／221
后记／236
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| 內容試閱：
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前言
“衣、食、住、行”是生活起居日常基本需求，住房自古以来便是广大群众关注、紧密的生活要素。住房作为一个特殊的二元产品，既具有一般消费产品的共性，又具有投资品的特性。随着我国社会主义市场经济体制的建立，房地产业正迅速发展为国民经济的一个重要产业，在现代市场经济的运行中，有着其他产业不可替代的重要作用。在当前我国步入新的发展时代的背景下，新型城镇化的发展对于住房供给结构提出了新的要求。
毋庸置疑，我国的住房制度改革取得了很大的成功和成绩，已初步建立了一个住房市场运行体系。但无论是从我国的住房经济发展要求，还是我国广大群众住房需求的变化来看，中国的住房供给结构都存在很大的优化空间。优化城镇住房供给结构对加快我国新型城镇化发展，调整产业结构，优化资源分配，改善消费结构，提高人民的生活质量，以及促进房地产业的健康可持续发展，都有着重要的作用。
本书以近年来住房供给侧结构的发展为核心研究目标，从经济和社会、宏观及微观等多个角度和多个层次，围绕近年来我国房地产住房供给结构发展中为突出的几个问题展开研究：一是，针对住房供给侧结构的细分研究较缺乏的问题，分析我国住房供给结构的具体情况。研究我国住房的用地结构、投资结构、区域结构、住房类型结构等在不同时间段、不同区域、不同类型中的发展态势及其存在的问题和面临的挑战。二是，针对住房供给侧结构缺乏定量化评估的问题，构建住房供给结构综合评价指针体系。对住房供给结构从基本的发展情况、主要结构均衡情况，以及可能出现的风险等方面进行综合评价，建立一个可以定量化的住房供给结构评价体系。三是，分析住房供给侧结构在多大程度上与新型城镇化发展及经济增长相互影响，研究住房供给结构对新型城镇化发展的影响及贡献，并预测了其在未来一定时间内的发展趋势。
基于前述的实证结论及住房供给结构存在的不足，借鉴国外经验，本书从优化城镇住房供给结构和完善配套制度......
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