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| 內容簡介： |
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《楼市赢点：核心策划》将纷繁的“策划原理”，融入具象的实务运用，以作者深厚的新闻功底以及对事物的机敏判断，结合诸多“实务运作”案例，以“叙说”的手法，阐述“核心策划”的要义，揭示“策划增加财富”的意义。全书立意简洁明了，逻辑铺陈独到深厚，尤其是作者以大量亲身经历和实务执导手段的总结，以“营销策划中的核心能力研究”为题，在全国各地作了数十场“高级策划师培训”演讲，颇受关注，尤得楼市策划人及房地产开发商钟爱。《楼市赢点：核心策划》在演讲稿的基础上，串起一条“核心策划”的主线，在楼市营销策划的实务应用上，不仅为项目的企划指导“独辟蹊径”，也为“策划人”提供了“快速成长”的现实写意。
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| 目錄：
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机谋篇
巧借“板块”冲击
揭示“概念”影响
评述“事件”机理
整合“现象”说事
预测“态势”发展
以道为法，出奇制胜——关于“计谋篇”的谋略运用思考
机理篇
凝炼“抓手广告”
强调“导读助推”
拽住“后象记忆”
谙熟“步炮协同”
把持“价格尺度”
独识慧眼穷尽撩动——关于“机理篇”的技巧运用思考
策划人之歌
华燕部分楼盘SHOW稿掠影
专栏篇
作者题记
《青年报》个人专栏[楼市评弹】选辑
新百姓楼市
奖殇
度
“楼市没有昨天”
策划的颠倒
品牌的核心认识
也谈“泡沫”
策划的希望
雪中考验物业素能
刀郎现象与楼市文化
岁末楼市断想
上海人与二房东
礼赞“压岁言”
触网：大刑伺候
布莱尔不会炒房
降，降！降？
月亮走我也走
磁铁与刺猬
客大欺店
“车位”的争论
“杠头”楼盘
“楼素”几何？
“节俭型择居”论
狗的“问题”
谁让出“奶酪”
第三眼看“九十平方”
提倡“适度消费”
斗志与亮剑
挺熬楼市
房子与肚子
“税赋”的力量
创意与策划
“小一点”，何妨？
“吃房子”的启示
“学学刘备”
《解放日报》个人专栏【楼海拾贝】选辑
“导读式形象广告”
“投资”与“投机”
“金九银十”
“企划”与“短评”
“综合价值年”论
别让策划人下跪
“卖房者言”
财务行为“拷问”企业诚信
房价果真跌了吗
岂能“留古不融今”
涨势面前的“冷应对”
“房子要住，日子要过”
群租房一“堵”之后
“万科降价”的另类解读
《新闻晨报》地产专栏【楼市七日谈】选辑
经济男，适用房
扛！扛，扛？
给预期的“金九银十”泼点水
岁末楼市断想
“利润期盼值”几何？
“快”与“慢”的哲学思考
错位的“预期”
楼市2012：雨雪霏霏
甩掉包袱降房价
坦然面对“楼价冬降”
《搜狐·焦点》个人专栏[林森评楼道市】选辑
大老爷们，得有套房
“不动摇”中的“动摇现象”透视
暴雨拷问“城市良心”
精神犹在价值即存
需求释放不等于楼市反弹
“金九银十”的换位解读
治治“房闹”
部分散见报刊杂志论述选辑
老总，你不能这样做！
羊年楼市的品牌魅力——从经典楼盘看市场需求
顾戴路板块热点东移——中高档聚居群落“古龙现代新社区”崛起楼市
行家认为：不妨做好楼市“板块文章”
楼市多女杰躬耕建树丰——“上海楼市巾帼奖”授牌仪式侧记
低价位萎缩高价位盘升——楼市急需“三四五”
闸北出现“大盘时代”
从远古草原狂奔而来——关于“康巴什现象”的八大思考
媒体专访选辑
四大核心能力——楼市传播的组合拳
有了就好，何谓？
尾声
特别后记
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| 內容試閱：
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楼市盛行“板块”。楼市评论家、分析家们善说“板块现象”。上海楼市已划分出多少个板块，没确切数字，从报端资料看，至少已有三四百个成型的“板块”。但我敢说，上海滩第一个完整意义上的楼市板块，当莫属于“顾戴路板块”。
顾戴路，位于闵行境内，东起与徐汇区一路之隔的虹梅路，西至七莘路（2000年前），当时全长2.6公里。此路原为一条煤渣小道，解放前龙茗路往东一段曾为刑场。这条名不见经传的顾戴路，多少年来道路两侧只散见些“动迁房”，如今却为高尚聚居的代名词。
大约2000年，顾戴路重新拓宽原先的煤渣小道，改建成为宽敞笔直的四车道。中国的任何道路建设，无不是楼市发展的重要契机。
顾戴路的拓展，道路两侧的土地开发价值逐渐被人们发现。一时间计有14家开发商集结入驻，未来两三年，承载着350万平方米总量的硕大开发量，其中有规模又率先开发的楼盘叫东苑半岛。
东苑半岛位于顾戴路西侧，紧邻外环线。这年夏秋间，风靡全国的中国“创新风暴”评奖活动在全国房地产行业中隆重展开，我作为该活动上海地区的秘书长，组织了70多个楼盘进京评奖。当年评奖甚严，该活动为早期楼市的“北京评奖”档次，得奖者将赴钓鱼台接受国家领导及行业领导人的颁奖。各地十分关注“创新风暴”活动，尤其是评奖过程，可谓过关斩将，得一金奖，难能可贵。
东苑半岛，总建筑为16万平方米，以小高层为主，兼有多层复式以及部分别墅产品的综合规划，在这当年的顾戴路上可谓一枝独秀，整座小区规划设计超前，包含环境、配套等均为上乘之作，在北京专家评选中，经两轮淘汰，脱颖而出，一举拿得了最高奖：综合金奖。
北京钓鱼台颁奖典礼上，原建设部常务副部长杨慎为总经理陆建冲颁发“综合金奖”时，他喜形于色。但很快为金奖后的如何宣传而面露郁色。原来，此前半年间，他的项目由一家媒体承担策划，因位置较偏，媒体上扯着嗓子喊“楼盘”，广告费花去了一大把，销售业绩却不甚理想。这“综合金奖”捧回去后，如何好好宣传一下，如何借助“综合金奖”的含金量去提升它的品位并带动销售呢？当晚陆总设席北京某高档咖啡厅，特邀我商谈：可不可以做点“顾戴路的文章”。我理解他的意思，那么多开发商在同一处做事，竞争激烈，如何脱颖而出？我意，抢占顾戴路制高点，借助顾戴路集结开发力量，一起炒作“顾戴路概念”。陆总兴奋不巳，当即说就叫做“顾戴路板块”吧。我俩商定回沪后由我拿出具体方案，他来买单，由政府出面，召集顾戴路所有开发商，一起商量“顾戴路板块开发”。次日，我就“顾戴路板块”的宣传大纲，征询了同在钓鱼台参加评奖活动的许仰东先生的意见（许仰东，笔名“荒岛”，楼市早期的资深策划人，业内公认的策划大师，也是我入行楼市的指导老师之一），他认为很好，并说，“板块”的提法上海还没有，若炒作成功，意义十分了得。
返沪后又经实地考察研究，我即在《解放日报》住宅消费版上发了个头条《顾戴路房产凸现板块行情》专稿。见报后时任闵行区主管房地产的汪副区长致电于我，一是感谢将顾戴路沿线开发提升到“板块”高度，二是转告见报后引起了重要反响，市委副秘书长和市府副秘书长分别打电话给他，说看到了顾戴路板块的文章，建议应重新规划和提升顾戴路板块的档次形象，并提议要求将原隶属于古美街道管辖的顾戴路建设，直接由区政府直管。
接到汪副区长的电话，我意识到“顾戴路板块”的发力已经开始了。这一远离闵行区府的边远地段但却近靠徐汇区的特殊地块，将迎来千载难逢的发展行情。次日，我又致电汪副区长建议说，既然顾戴路的地位提升了，何不就此成立一个指挥部之类的机构，以指导统一开发。汪副区长觉得建议很好，让我策划召开一次研究会。为配合指挥部的成立，接着我又撰一稿，题为《“闵行顾戴路板块”令政府开发商重新关注》。稿子见报不到一个月，一个直属区政府管辖的“顾戴路沿线房产开发建设指挥部”正式成立，汪副区长提议让我来兼任秘书长。我在秘书长任上，3个月内召开了两次专题研讨，分别为“顾戴路板块房产战略发展研讨会”和“顾戴路板块房产纵深发展研讨会”。两次会议，沿线十多家开发商积极参加，并形成了整个板块品牌宣传、价格联盟、退地建商、品位提升等多方面的共识，特别是沿线各楼盘刊登广告时，统一印上“顾戴路板块楼盘”标识。一时间，“顾戴路板块”不胫而走，沿线楼盘价格也从2300元／平方米上升至3000元／平方米。沪上各大媒体纷纷出现“顾戴路板块在申城楼市悄然兴起”、“板块着落，热势袭人一一顾戴路沿线楼盘秋冬市场争夺激烈”之类广为传颂的消息。
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