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| 內容簡介： |
为了适应我国社会主义市场经济建设和培养高层次法律人才的需要，满足法学、法律研究生学习土地与房产法的要求，我们接受华南理工大学创新人才培养计划资助项目研究生重点教材建设，项目编号：VJzk2010015的资助，编写本教材。
随着我国经济体制改革的不断深入和城镇化速度的加快，有关土地与房产问题越来越成为社会关注的热点，土地与房产法已经成为我国法律体系的重要组成部分。
近些年来，我国法学、法律研究生教育发展迅速，成绩斐然，但是在教材建设，特别是土地与房产法教材建设方面显得严重不足，不能满足法学、法律研究生学习土地与房产法的要求。仅有的个别教材基本上沿袭本科教材的编写体例，没有完全照顾到研究生教育层次的特点。本书主编刘国臻，曾接受全国高等教育自学考试指导委员会委托，负责编写全国高等教育自学考试指定教材：《房地产法含考试大纲》本科段，北京大学出版社2006年版，普通高等教育“十一五”国家级规划教材《房地产法学》北京大学出版社2010年版，积累了一定的教材编写心得和经验。前面两本本科教材王要内容为房地产法学的基本概念、基本理论和房地产的基本法律制度突出表现了六大基本法律制度：国有土地有偿使用；耕地保护和农村土地承包；城市房地产开发；城市房地产交易；城市住房商品化和居民住房保障；物业管理服务。但是，本书作为研究生教材，与前面两本本科教材存在很大不同，本书较好地照顾到研究生教育层次的特点，以专题的形式．进行集中而深入的研究和探讨，注重锻炼研究生发现问题和解决问题的能力，提高研究生土地与房产法理论水平，培养研究生从事科学研究的能力。
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| 關於作者： |
刘国臻
男，山东莱阳人。中山大学法学学士、法学硕士、管理学博士导师程信和教授，中国社会科学院法学研究所民商法学博士后导师梁慧星教授。现为华南理工大学法学院教授、博士生导师、房地产法研究中心主任．广东省法学会房地产法研究会副会长，中国法学会经济法学研究会理事。研究领域为民商法学、经济法学、房地产法学。先后在《政治学研究》、《法学评论》、《现代法学》、《中山大学学报》社会科学版、《学术研究》、《中国行政管理》、《法学杂志》、《法学论坛》、《中国社会科学院法学博士后论丛》等发表学术论文六十多篇：有十多篇论文被《新华文摘》、中国人民大学书报资料中心《经济法学·劳动法学》、《民商法学》、《农业经济导刊》、《公共行政》、《管理科学》等全文转载或转介。在北京大学出版社、人民法院出版社、中山大学出版社等独立或合作出版著作15部。主持或参加国家级或省部级等课题13项。
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| 目錄：
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第一专题绪论
第一节 土地与房产法制度建设之重大意义
一、政治方面
二、经济方面
三、自然环境方面
第二节我国土地与房产立法的总体评价
一、立法新
二、效力层次低
三、经济法特色突出
四、立法相对滞后
第二专题土地管理体制与土地利用管理模式改革
第一节我国土地管理体制改革
一、我国土地管理体制
二、我国土地管理体制存在的不足
三、土地管理体制改革思路
第二节土地利用管理模式改革
一、现行土地利用管理模式
……
第三专题 土地权利制度建设及发展趋向
第四专题 土地发展权制度研究
第五专题 农民集体土地权利制度改革研究
第六专题 农村双层经营体制的法律调整
第七专题 土地征收制度改革与完善
第八专题 房屋征收制度主要内容、不足与完善
第九专题 物业税法律问题研究
第十专题 不动产预告登记制度研究
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