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| 編輯推薦： |
《房地产项目策划》将理论与实践相结合，通过学习，读者既能了解一定的理论知识，又能提高业务操作能力。
《房地产项目策划》可作为高等职业院校房地产经营与管理、现代物业管理、建设工程管理、建筑经济信息化管理等专业的教材，也可作为房地产营销代理公司、房地产开发企业的参考或培训用书。
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| 內容簡介： |
《房地产项目策划》从房地产项目策划的实际需求出发，结合新的网络营销形式，以模块化、任务化的形式构建教学内容体系。本书将理论与实践相结合，使读者既能学习一定的理论知识，又能提高业务操作能力。全书共分为5个模块共23个任务，具体包括房地产项目策划准备、房地产市场调研、房地产项目STP营销战略定位、房地产项目营销组合策划、房地产网络营销。
《房地产项目策划》可作为高等院校房地产经营与管理、现代物业管理、建设工程管理、建筑经济信息化管理等专业的教材，也可作为房地产营销代理公司、房地产开发企业的参考或培训用书。
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| 關於作者： |
李敏，女，东南大学硕士研究生，讲师，房地产估价师、房屋建筑二级建造师，兼任江苏房地产估价与经纪协会理事，常州市宜居城镇与住房发展研究中心秘书长。曾担任管理工程学院房管教研室主任七年，在房地产开发企业担任营销策划师工作三年，有十多年房地产类专业教学和房地产开发企业实践经验。
主讲“房地产项目策划”“房地产销售实务”等专业核心课程，参与继续教育学院专接本“房地产开发与经营”的教学，参与国家职业教育房地产经营与管理专业教学资源库子项目“房地产经纪”和“房地产类专业课程思政资源库”2门课程的建设，主持校级在线开放课程“房地产项目策划”“建筑与装饰材料”的开发与建设。公开发表论文8篇。主持江苏省住建厅课题1项、江苏省高校哲设课题1项、常州市社科课题2项、委托科技项目3项，作为主要成员参与完成市厅级以上科研课题8项。曾先后获“江苏省教师教学能力大赛二等奖”2次，“第二十五届全国教师教育教学信息化交流活动典型作品”“江苏省教师信息素养提升实践活动三等奖”“江苏省百万城乡建设职工职业技能竞赛活动组织工作先进个人”“教学质量先进个人”“优秀共产党员”等荣誉。
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| 目錄：
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模块一房地产项目策划准备 1任务一了解房地产营销策划 2任务二认识房地产营销代理 10任务三认识房地产营销代理公司 14任务四了解代理业务洽谈委托 18任务五认识房地产营销策划岗位 25
模块二房地产市场调研 33任务一房地产市场调研准备 36任务二房地产市场环境调研 44任务三消费者需求调研 51任务四竞争对手调研 62任务五项目自身条件调研 68
模块三房地产项目 STP营销战略定位 74任务一房地产市场细分 75任务二房地产目标市场选择 80任务三房地产市场定位 84
模块四房地产项目营销组合策划 99任务一房地产项目产品策划 100任务二房地产项目价格策划 118任务三房地产项目包装策划 130任务四房地产项目广告策划 139任务五房地产项目活动策划 150
模块五房地产网络营销 156任务一了解房地产网络营销 157任务二房地产项目网站营销 159任务三房地产项目 “微”营销 170任务四房地产项目短视频营销 181任务五房地产项目直播营销 187
参考文献 199
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| 內容試閱：
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随着房地产行业不断转型升级及互联网技术的日新月异 ，房地产项目营销手段也在不断优化调整。为满足行业企业对专业人才的需求 ，本书编者结合自身的教学经验及企业一线工作实践 ，深入研究房地产项目营销新形式 ，在参阅大量书籍与文献资料的基础上 ，通过精心编排教学环节、组织教学内容、筛选营销案例 ，去糙取精 ，最终编写出此书。
本书具有以下特点。
(1)产教融合
，实用至上。本书为校企合作编写 ，从深入剖析房地产策划人员的职业能力出发 ，按照房地产策划岗位的工作流程 ，将全书划分为 5个模块共 23个任务 ，助力读者系统地掌握房地产项目策划的核心知识与技能。
(2)任务引领
，学做结合。本书采用任务驱动的编写思路 ，将房地产策划人员的各项技能要求转化为具体且实用的任务 ，根据完成任务的实际工作过程组织内容 ，达到 “做中学 ”的效果 ，提升学习的趣味性。
(3)资源丰富
，学习无忧。本书配备了丰富的教学案例、微课视频资源和拓展阅读资料 ，读者可随时随地扫描二维码学习。在激发读者学习兴趣的同时 ，有效辅助混合式教学的开展 ，以提高学习效率。
(4)素质为本。本书内容融入敬业、责任、创新、守法、绿色理念、文化自信、自主学习、沟通协调与团队合作等元素 ，旨在培养经世济民、诚信服务、德法兼修的职业素养 ，契合新时代房地产专业人才的培养目标。
本书由江苏城乡建设职业学院李敏担任主编 ，江苏城乡建设职业学院蒋英、华梅担任副主编。具体编写分工如下 :模块一由华梅编写，模块二由蒋英编写 ，模块三 ~模块五由李敏编写。常州同策房产咨询有限公司广告部王胤涵总经理为本书提供了案例素材 ，并对本书的编写进行了实践指导 ，在此表示感谢。
本书是江苏城乡建设职业学院重点教材建设项目资助对象 ，在本书编写过程中得到了学校、二级学院领导和同事的大力支持与帮助 ，在此表示衷心的感谢。
本书编写过程中参考了较多的房地产相关文献资料 ，在此 ，对这些文献资料的原创作者致以诚挚的感谢。由于编者学识、眼界及经验的局限 ，书中难免有不当之处 ，恳请广大读者批评指正。
编者
2024年5月
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