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常用法律法规汇总
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实践疑难问题解答
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| 內容簡介： |
◆整合房地产与建设工程领域现行有效的法律、行政法规、其他相关规范性法律文件规定的主要内容，基本反映可依之法的全貌，可作为研究者进行比较研究、全国性规定与地方规定整合的素材。
◆择优选用人民法院相关案例及其他经典案例，从不同侧重点进行研究，可为研究者观察司法实践进展提供素材。
◆发挥作者实务经验丰富的优势，详细介绍实务工作中涉及的各个环节与方面，供业内人士对照查漏补缺，有利于相关当事方全面履行义务、依法承担责任，共建法治诚信社会。
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| 關於作者： |
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丁小军，男，国浩律师（武汉）事务所合伙人。武汉大学国际法专业（国际私法方向）硕士研究生毕业，获法学硕士学位。武汉市律师协会房地产专业委员会副主任，武汉建筑业协会法律服务专家库专家。上海仲裁委员会、武汉仲裁委员会、南京仲裁委员会、珠海国际仲裁院、宜昌仲裁委员会仲裁员。
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| 內容試閱：
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序
房地产与基础设施建设是国民经济的重要组成部分，在国民经济中所占比重较大。这一领域各环节、各方面产生的纠纷不仅数量多，而且有些方面常常比较复杂。因此，全面掌握房地产及建设工程的相关法律知识，为客户或服务单位提供相应的法律风险防范、投资并购、融资和争议解决服务，是极有价值的工作，需要律师、公司法务人员等各界人士付出积极的努力。
房地产及建设工程涉及的领域比较专业，涉及的法律知识也比较多。仅仅有短期的房地产与建设工程经营经验或者短期的法律实务，要全面领会与掌握房地产及建设工程领域的法律知识，不是一件容易的事。本书作者在房地产与建设工程经营实务与法律实务领域有超过20年工作经验，包括有为多家世界五百强企业旗下房地产企业、施工单位、设计单位提供法律服务的经验。源于对工作的热爱，作者在十多年前即开始系统搜集、整理本领域规范性文件及案例，因此有深厚的专业积累。为与业内人士、后学者分享其心得及研究成果，作者于2017年完成了《房地产与建设工程法律实务》一书的写作，该书于当年年底由法律出版社出版。该书出版后受到实务界欢迎，出版社先后印刷4次。2021年《中华人民共和国民法典》施行后，作者着手该书相关内容的更新，形成该书第二版即本书文稿。
本书从房地产的源头即土地储备与供应开篇，依次较为系统地介绍了工程设计与报建、工程建设、商品房买卖、租赁与物业管理，以及外商投资房地产相关法律问题，覆盖了房地产开发过程的各主要环节。从内容来看，本书既整合、介绍了国家法律、行政法规、人民法院发布的司法解释等相关规定，又非常注重从争端的终极解决，即法院案例的角度，向读者呈现相关法律法规是如何运行的。本书内容全面，视野开放，重点突出，理论联系实际，倾注了作者个人的独立思考，相信能够为房地产与建设工程领域的经营管理人员、公司法务及律师提供有益的参考。对于有志于研习房地产法律的学子，乃至对于一般关心房地产、建设工程的民众及普通购房者，本书亦不失为较好的参考。
法律职业需要终身继续学习。社会不断发展变化，调整社会关系的法律因而也在不断发展变化，房地产与建设工程领域尤其如此。作者作为房地产与建设工程领域的资深专业人士及法律实务工作者，能持续深耕，跟进发展，并在若干年后再次更新本书，是一件比较有意义的事情，读者也乐见其成。而达成此一目标，除了作者本人持续努力之外，各位读者的宝贵意见与建议，也是一大助力。
作者在武汉大学攻读国际法专业硕士学位时，本人有幸担任其指导教师。看到作者在这一领域的精进，将在校期间研究的涉外或国际民商事争议解决技能，结合自身工作，细推至房地产与工程建设这一专门领域，并有斩获，殊感可贺。
以上数语，谨以为序。
2023年4月26日于北京宋庄
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