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| 編輯推薦： |
买房如何避开房屋缺陷
如何让您的房子保值增值
房地产知名专家买房攻略
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| 內容簡介： |
本书主要介绍房地产市场、地段分析以及户型、外立面、装修、景观、车库等楼盘产品亮点的判断和缺陷的规避方法。通过对大量典型案例的详细剖析，让买房人学会如何挑选到满意的好房子，让房子更保值、增值。
本书也可以让置业顾问、地产策划、房产经纪等行业人士学习更多的专业知识，提升房产销售的能力。对于建筑、景观、精装设计师，本书也具有一定的专业参考价值。
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| 目錄：
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前言
第1章买房概述
1.1中国房地产市场
1.2是否需要买房
1.3科学买房四维模型
第2章城市与板块
2.1城市分析模型
2.2热点城市及板块
第3章地段与产品
3.1如何选地段
3.2好产品的重要性
3.3产品档次
3.4改善买房的4大原则
3.5哪些产品不能买
3.6买房常用辅助工具
3.7四维模型的应用实例第4章好户型与坏户型
4.1如何选择面积
4.2如何选到好户型
4.3如何规避户型缺陷
4.4其他考虑因素
第5章如何装修更保值
5.1装修风格
5.2装修效果与功能
5.3智能家居
5.4公区精装
第6章外立面与品质
6.1建筑风格
6.2立面材料
6.3单元门头
6.4第五立面
第7章小区景观与体验
7.1景观风格
7.2小区主入口
7.3中庭景观
7.4单元入口
7.5全龄活动区
7.6健身跑道
7.7景观小品第8章车库与品质
8.1车库入口
8.2停车空间
8.3落客区
8.4车位
第9章产品缺陷的规避
9.1景观缺陷
9.2公区精装缺陷
9.3室内缺陷
9.4外立面缺陷
9.5车库缺陷
第10章专业术语
10.1业态
10.2规划
10.3面积
10.4建筑
10.5市场
后记
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| 內容試閱：
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“你觉得我这个房子的地段还有增值潜力吗？你看看我这个小区户型如何？你觉得我这个房子装修怎么样？你认为我这个房子品质如何？”作为一名从事房地产行业近20年的专业人士，我被亲戚、同学、同事问得最多的几个问题就是这些。这些我觉得非常简单、基础的问题，在普通买房人看来，甚至对于我曾经在房地产开发公司的一些老同事而言，的确就是个很难判断的问题。事实上，买房是人生必要的，往往也是最大的投资之一。我们通常花了几百万元甚至几千万元买套房但从没有专门去学习如何判断房子的好坏，这很可能导致巨大的购买风险。很多人手里的房子在过去20年涨幅不大，甚至还有跌价的，这就是没有学习如何判断的后果。所以我觉得有必要站在专业的角度，告诉买房人应该如何挑选到保值、增值的好房子。
将巴菲特价值投资的理论适用在中国楼市或者投资一级市场，或许能帮助你稳定地实现财富增长。“房住不炒”本质上是要求房子不能在短期内频繁交易，所以巴菲特的长期主义和“房住不炒”的政策是基本一致的。而巴菲特价值投资的理念，还意味着买房必须看基本面：一定要购买好城市好地段的好产品。那些仅仅看城市和地段，而不好好研究产品本身，靠贷款杠杆和短期高抛低吸的操作来炒作的手段，已经落后时代了，必将受到市场规律的惩罚。
房子作为产品本身涉及户型、装修、外立面、小区景观、车库、产品缺陷6个方面的判断，通常判断方法相对技术化，而普通买房人也是仅凭感觉和经验，没有方法，不够科学。在本书中，我将重点讲解买到好地段和好产品的科学判断方法。当买房人掌握了这些买房判断方法后，就更容易买到满意的房子，实现更美好的居住，并为自己的固定资产保值增值。
本书图片由金盘网Kinpan.com提供，特向金盘网表示感谢。书中关于板块选择和产品分析均为作者个人观点，并不构成投资建议。
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