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| 內容簡介： |
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本书首先通过分析金融危机前后我国房价的波动情况，观察经济变量的变动方式，把握影响房价波动的重要因素；其次，研究了房地产行业作为资金密集型行业对我国的经济发展产生了什么样的影响；再次，通过梳理近年来我国政府出台的宏观调控政策，总结出政府宏观调控房地产市场的主要方式，并评估这些调控方式的有效程度；最后，基于我国房地产市场的发展现状，研究真正行之有效的调控手段，结合中央提出的“房住不炒”要求，探讨如何促进房地产市场走上长期健康发展之路。
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| 關於作者： |
周建军，湘潭大学商学院副院长，湖南省经济安全研究基地常务副主任，教授，博士研究生导师。1997年本科毕业留校任教；2006年获得南开大学经济学博士学位。近年来在《管理科学学报》《中国软科学》《国际经济评论》《财经研究》等CSSCI来源期刊发表论文60余篇；多篇被人大复印资料全文转载。获湖南省第十二届优秀社科成果奖三等奖一项。先后主持国家社科基金重点项目、国家社科基金一般项目、国家社科基金重大项目子项目、教.部人文社科规划基金、中国博士后科学基金特别资助金、湖南省社科基金重大项目、湖南省自然科学基金等国家级省部级项目共19项。参与国家级、省部级项目二十余项。
鞠方，湘潭大学商学院教授，博士生导师。主要研究世界经济学、城市房地产经济学，主讲宏观经济学、微观经济学、房地产金融等课程。湖南省第二批121人才工程人选（2008），湖南省青年社科研究人才“百人工程”学者（2013），湖南省普通高校学科带头人培养对象（2014）。
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| 目錄：
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第一章绪论
一研究背景
二研究意义
三研究主要内容
四创新与不足
第二章房地产价格波动的国内外文献综述
一房地产价格波动的影响因素
二房地产价格调控机制
三相关文献简评
第三章购房者非理性选择对房地产价格波动影响机理
一房价波动中的非理性体现
二关于房价波动及其非理性影响因素的传统分析范式
三购房者非理性选择对房价波动的影响机理
四购房者非理性噪声预期与房价波动：基于DSSW模型分析
五购房者非理性噪声预期对房价波动影响的实证分析
六主要结论与政策建议
第四章房价波动与经济周期波动关联性研究
一经济周期和房地产周期对比
二房地产周期波动对经济周期波动的影响
三经济周期波动对房地产周期波动的影响
四对房地产波动周期与经济波动周期关联性的实证研究
五主要结论与政策建议
第五章居民消费行为对房价波动的影响研究
一消费行为的内涵
二金融危机背景下我国城镇居民消费行为的特点分析
三我国城镇居民消费行为的影响机制分析
四金融危机背景下我国居民消费对房价的影响机制分析
五金融危机背景下城镇居民消费行为对房价波动影响的全国性检验
六金融危机背景下居民消费行为对房价波动影响的区域性检验
七主要结论和政策建议
第六章商品房空置率对房价波动影响的研究
一住房空置率内涵
二商品房合理空置理论基础
三房价波动和商品房空置率的关联机制分析
四对我国商品房空置问题的分析
五我国商品房空置率对房价影响的实证分析
六主要结论与政策建议
第七章房地产市场宏观政策调控：金融政策
一中国房地产金融政策与房地产周期概述
二金融政策与房地产周期波动关系的理论基础
三房地产金融政策对房地产周期波动平抑效应的检验分析
四主要结论与政策建议
第八章房地产市场宏观政策调控：房产税政策
一房地产税的含义
二我国房地产税的发展
三房产税对房价的影响机制
四房产税调控对房价影响的实证研究
五我国房产税存在的问题
六国外房地产税制改革效应分析
七主要结论与政策建议
第九章房地产市场宏观政策调控：地方财政政策
一地方土地出让收入、财政支出对房价影响的相关理论分析
二我国土地出让收入、地方财政支出与房价的基本概况
三土地出让收入和地方财政支出对房价影响的实证分析
四主要结论与政策建议
参考文献
后记
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