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| 編輯推薦： |
1.案例贯穿全书
2.合同依民法典修改更新
3.根据新规范、法律法规修订
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| 內容簡介： |
本书以案例为线索来介绍工程招标投标与合同管理。主要讲述建筑市场、合同管理法律基础、合同分类与管理、建设工程招标投标概述、施工项目招标投标及管理、建设工程施工合同、工程变更与索赔、工程合同优化管理，后还提供了相关的工程招标投标与合同管理案例。
本书可作为应用型本科和高等职业建设工程管理、工程造价、建设工程监理等建设工程管理类相关专业教学用书，也可作为工程管理人员的参考书籍。
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| 目錄：
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项目1 建筑市场
1.1 建筑市场概念与分类 001
1.1.1 建筑市场概念 002
1.1.2 建筑市场的主体和客体 003
1.1.3 建筑市场的分类 004
1.1.4 建设工程交易中心 004
1.2 建筑企业资质及其管理 005
1.2.1 施工企业资质应具备的条件 005
1.2.2 承包工程范围 007
1.3 建设工程相关的法律与法规 008
1.3.1 法的基础知识 008
1.3.2 《中华人民共和国民法典》 009
1.3.3 《中华人民共和国建筑法》 009
1.3.4 《中华人民共和国招标投标法》 009
1.3.5 《中华人民共和国公证法》 010
1.3.6 《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》 010
能力训练题 010
项目2 合同管理法律基础 014
2.1 合同法律关系 015
2.1.1 合同法律关系的概念 015
2.1.2 合同法律关系主体 015
2.1.3 合同法律关系客体的概念 017
2.1.4 合同法律关系内容 017
2.1.5 合同法律关系的产生、变更与终止 017
2.1.6 合同法律关系的保护 018
2.2 代理关系 019
2.2.1 代理的概念及法律特征 019
2.2.2 代理的种类 020
2.2.3 建设工程代理行为及其法律关系 020
2.3 建设工程保险制度 022
2.3.1 保险概述 022
2.3.2 建设工程保险的主要种类和投保权益 023
2.4 合同的公证与鉴证 027
2.4.1 合同公证 027
2.4.2 合同鉴证 027
2.4.3 合同公证与鉴证的相同点与区别 028
能力训练题 029
项目3 合同分类与管理 032
3.1 合同的概念与分类 032
3.1.1 一般规定 033
3.1.2 合同的分类 033
3.2 合同的订立 040
3.2.1 合同的形式与内容 040
3.2.2 要约与承诺 040
3.2.3 合同示范文本和格式条款 042
3.2.4 缔约过失及其责任 043
3.3 合同的效力 043
3.3.1 合同的生效 043
3.3.2 无效合同 043
3.4 合同的履行、保全、变更和转让 044
3.4.1 合同的履行 044
3.4.2 合同的保全 046
3.4.3 合同的变更与转让 046
3.5 合同权利义务终止 047
3.5.1 合同终止 047
3.5.2 合同解除 048
3.6 违约责任 048
3.6.1 违约行为 048
3.6.2 违约责任 049
3.7 合同争议的解决 050
3.7.1 合同争议的解决方式 050
3.7.2 仲裁 050
3.7.3 诉讼 052
能力训练题 053
项目4 建设工程招标投标概述 056
4.1 招标投标概述 056
4.1.1 招标投标的概念与性质 059
4.1.2 招标投标的基本原则 059
4.1.3 工程招投标的意义 059
4.2 建设工程招标的范围与分类 060
4.2.1 建设工程招标的范围 060
4.2.2 招标的工程项目的规模标准 060
4.2.3 我国工程项目招标的种类 062
4.2.4 建设工程招标的方式 064
4.2.5 建设工程招标的条件 065
4.3 建设工程招标代理机构 066
4.3.1 招标投标代理机构的特征 066
4.3.2 招标投标代理人的权利和义务 066
4.4 建设工程招标投标责任 067
4.4.1 招标人及其责任 067
4.4.2 投标人责任 067
4.4.3 工程招标投标活动中的法律责任 068
4.4.4 违法的法律责任与处理 068
能力训练题 071
项目5 施工项目招标投标及管理 075
5.1 施工项目招标投标程序 075
5.2 施工项目招标内容 079
5.2.1 招标准备阶段主要工作 079
5.2.2 招标投标阶段 081
5.2.3 决标成交阶段的主要工作内容 083
5.3 施工招标资格预审 087
5.3.1 施工招标资格审查表的内容 087
5.3.2 资格预审方法 087
5.3.3 资格评分 088
5.4 施工招标文件的编制 089
5.4.1 招标文件的内容 089
5.4.2 编制招标文件的要点 090
5.4.3 招标控制价的编制 091
5.5 施工项目投标 093
5.5.1 投标文件的编制 093
5.5.2 投标报价技巧 093
5.5.3 投标文件的修改与撤回 094
5.5.4 投标文件的送达与签收 094
5.6 施工项目评标 095
5.6.1 施工项目评标指标的设置 095
5.6.2 评标方法 095
能力训练题 100
项目6 建设工程施工合同 107
6.1 建设工程施工合同概述 107
6.1.1 施工合同概念和特点 109
6.1.2 施工合同文件的组成 110
6.1.3 合同文件及解释顺序 110
6.1.4 施工合同管理涉及的主要参与方 111
6.2 施工合同的进度控制条款 115
6.2.1 施工准备阶段的进度控制 115
6.2.2 施工阶段的进度控制 116
6.2.3 竣工验收阶段的进度控制 118
6.3 施工合同的质量控制条款 119
6.3.1 质量要求与保证措施 119
6.3.2 质量保修 123
6.3.3 材料设备供应的质量控制 123
6.4 施工合同的投资控制条款 124
6.4.1 施工合同的价款类型 124
6.4.2 施工合同价款及调整 125
6.4.3 工程预付款 126
6.4.4 工程进度款 126
6.4.5 变更价款的确定 127
6.4.6 施工中涉及的其他费用 127
6.4.7 竣工结算 128
6.4.8 质量保修金 129
6.5 施工合同的监督管理 130
6.5.1 施工过程中合同管理的任务 130
6.5.2 施工过程合同管理的主要工作 130
6.5.3 合同实施的保证体系 131
6.5.4 合同实施控制 133
能力训练题 134
项目7 工程变更与索赔 140
7.1 工程变更 140
7.1.1 工程变更产生的原因 140
7.1.2 工程变更的范围 141
7.1.3 工程变更确认 141
7.1.4 工程变更的处理 142
7.1.5 工程变更的影响 144
7.2 工程索赔 144
7.2.1 工程索赔概述 144
7.2.2 索赔的事件、依据和证据 145
7.3 索赔的程序 149
7.3.1 施工索赔的程序和时限的规定 149
7.3.2 施工索赔的工作过程 149
7.4 工期索赔 152
7.4.1 工程延误的合同规定 152
7.4.2 工期索赔的目的 152
7.4.3 工期拖延的原因及其与相关费用索赔的关系 153
7.4.4 工期索赔分析的计算方法 153
7.5 费用索赔 156
7.5.1 费用索赔的含义及特点 156
7.5.2 费用索赔的种类 157
7.5.3 索赔费用的构成 157
7.5.4 索赔费用的计算 159
7.5.5 不可抗力事件发承包双方费用分担 161
7.6 索赔策略 161
7.6.1 索赔的技巧 161
7.6.2 确定正确的索赔策略 162
7.6.3 索赔成功的关键 164
能力训练题 167
项目8 工程合同优化管理 172
8.1 建设工程合同体系 172
8.1.1 业主的主要合同关系 172
8.1.2 与承包商有关的主要合同 174
8.1.3 建设工程合同体系 174
8.2 工程承发包方式 175
8.2.1 接承发包范围划分承发包方式 175
8.2.2 按承包人所处的地位划分承发包方式 177
8.2.3 按合同计价方式划分承发包方式 178
8.2.4 按获得任务的途径划分承发包方式 178
8.3 业主合同的优化管理 178
8.3.1 合同总体优化概述 179
8.3.2 业主合同总体优化 180
8.3.3 业主合同总体优化的结果 186
8.4 承包商的合同优化管理 187
8.4.1 投标方向的选择 187
8.4.2 合同风险总评价 188
8.4.3 合同方式的选择 188
8.4.4 投标报价和合同谈判中一些重要问题的确定 189
8.4.5 工期优化 190
8.4.6 费用优化 190
8.4.7 资源优化 191
8.5 BIM 招投标与合同管理 191
附录 工程招标投标与合同管理案例 193
参考文献 203
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| 內容試閱：
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前言
我国2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议审议通过了《中华人民共和国民法典》，将《合同法》纳入了《中华人民共和国民法典》并对部分内容进行了修订，于2021年1月1日正式实施。本书中合同相关的法律法规依据《中华人民共和国民法典》的内容做相应的调整及修改。
本书版自出版以来，受到广大读者的欢迎。现结合教学中的经验与实践，以及读者反馈的意见，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50584—2013) 、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013) ，以及住建部新出版的施工、设计、监理合同示范文本和实际工程项目进行编写修订。
本书采用项目化教学模式编写，共分8个项目1个附录，包括建筑市场、合同管理法律基础、合同分类与管理、建设工程招标投标概述、施工项目招标投标及管理、建设工程施工合同、工程变更与索赔、工程合同优化管理，工程招标投标与合同管理案例。每个项目配有综合练习及案例分析。每个项目以案例为导读，帮助读者理解工程招标投标与合同管理的概念，通过案例分析培养学生分析问题、解决问题的能力。
本书提供有电子课件、能力训练题参考答案，可登录www.cipedu.com.cn免费获取。
本书第二版由深圳职业技术学院龚小兰主编，深圳职业技术学院康小勇、咸宁职业技术学院曾学礼副主编，信阳职业技术学院黄波参编。编写具体分工如下：项目1～项目5由龚小兰编写，项目6由康小勇、曾学礼编写，项目7由黄波、龚小兰编写，项目8由康小勇、龚小兰编写。全书由龚小兰统稿，喻圻亮、张立杰担任主审，主审对本书提出了建设性意见。
感谢化学工业出版社编辑对稿件认真仔细地审阅及提出的宝贵意见!
由于编者水平有限，不足之处在所难免，敬请读者批评指正。
编者
2021年10月
版前言
为适应高职高专工程管理类相关专业的教学改革需要，按照以能力为导向，培养高级应用型人才的方法和原则，我们编写了本书。
本书系统地介绍了工程招标投标与合同管理的基本理论，合同法律基础，合同法律制度，工程招标投标与评标，工程合同的内容、订立的条件、履行过程中的管理，合同索赔管理，FIDIC施工合同条件等。本书以案例为导读，帮助读者理解工程招标投标与合同管理的概念。本书同时配有综合练习册(另册)，单项选择题、多项选择题用于学生理解相关概念，工程案例重点培养学生分析问题、解决问题的能力。
本书提供有电子教案、综合练习册第十二章的参考答案、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程合同(示范文本)》、建筑业活动从业资格许可、招标投标表格以及与招标投标有关的法规文件的电子版，可发信到cipedu@163.com 邮箱免费获取。
本书由龚小兰(深圳职业技术学院)主编，阎玮斌(山西阳泉职业技术学院)、曾学礼(咸宁职业技术学院)副主编，黄波(信阳职业技术学院)参编。编写具体分工如下：龚小兰编写～五、九、十、十二章，阎玮斌编写第六、七章，曾学礼编写第八章，黄波编写第十一章。全书由龚小兰整理和统稿。
深圳市斯维尔科技股份有限公司刘凯先生对本书提出宝贵意见，在此表示衷心的感谢。
由于编者水平有限，不足之处在所难免，敬请读者批评指正。
编者
2009年6月
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