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信托行业需要适应新的监管规则，不断开拓创新。新冠肺炎疫情对经济的影响，促使
监管部门延长了资管新规过渡期至2021 年底，这给信托行业适应资管新规提供了更多的
时间。信托业要增强机遇意识，珍惜和抓住对冲疫情影响的政策调整窗口期，加快转型步
伐，回归信托受人之托，代人理财的本源，实现由融资通道向资产管理的功能转变，
迅速构建起净值化产品体系和服务信托产品体系。
《金融信托与租赁》（第四版） 正是在上述背景下，为进一步适应国内外信托租赁业务
发展现状和发展趋势的需求，根据《高等职业学校专业教学标准（试行） 》的精神和指导
思想，并采纳了一些院校师生对本教材的宝贵建议，结合作者近几年的教学经验和资料积
累，对上一版内容进行修改、更新和补充而成的。
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| 目錄：
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上篇信托篇
第1 章信托概述2
学习目标 2
1.1 信托的概念及本质 3
1.2 信托的职能 6
1.3 信托的种类及信托与银行信贷、代理的区别 9
本章小结 17
重点概念 17
复习思考题 18
第2 章信托关系及其设立21学习目标 21
2.1 信托设立的构成要素 22
2.2 委托人及其权利义务 28
2.3 受托人及其权利义务 30
2.4 受益人及其权利义务 34
本章小结 36
重点概念 37
复习思考题 37
第3 章个人信托业务40学习目标 40
3.1 个人信托业务概述 41
3.2 生前信托 44
3.3 身后信托 49
本章小结 56
重点概念 56
复习思考题 56
第4 章公司信托业务59学习目标 59
4.1 公司信托概述 60
4.2 证券发行信托 63
4.3 商务管理信托 67
4.4 动产信托 71
4.5 不动产信托 75
4.6 雇员受益信托 80
本章小结 87
重点概念 87
复习思考题 88
第5 章公益信托业务91学习目标 91
5.1 公益信托 92
5.2 我国的公益信托 98
本章小结 102
重点概念 102
复习思考题 102
第6 章资金信托业务105学习目标 105
6.1 资金信托业务概述 107
6.2 贷款信托 109
6.3 投资信托 112
6.4 房地产资金信托 116
本章小结 119
重点概念 120
复习思考题 120
第7 章信托机构的设立、经营与管理124学习目标 124
7.1 信托机构的设立、类型及组织结构 126
7.2 信托机构的管理 131
本章小结 141
重点概念 142
复习思考题 142
下篇租赁篇
第8 章租赁概述146学习目标 146
8.1 租赁概述 147
8.2 租赁业务分类 149
8.3 租赁的演进与作用 155
8.4 我国租赁业概述160
本章小结 167
重点概念167
复习思考题 167
第9 章融资租赁合同170学习目标 170
9.1 融资租赁合同概述 172
9.2 融资租赁合同的签订 180
9.3 融资租赁合同的履行 189
9.4 融资租赁合同的变更、解除和终止192
9.5 融资租赁合同的违约与纠纷 196
本章小结 203
重点概念 203
复习思考题 203
第10 章租金206学习目标 206
10.1 租金的构成要素、影响因素及支付方式 208
10.2 租金的计算 211
本章小结 221
重点概念 222
复习思考题 222
第11 章金融租赁公司管理224学习目标 224
11.1 金融租赁公司概述 225
11.2 金融租赁公司的资金管理 233
11.3 金融租赁风险管理 237
本章小结 242
重点概念 242
复习思考题 243
主要参考资料246
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