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| 內容簡介： |
本书是根据我国教育部、住房城乡建设部联合对工程管理类专业人才培养和专业评估、规范的要求，并结合我国注册造价工程师、注册建造师等执业资格考试的相关内容编写而成，涵盖了工程管理类专业人员从事管理类工作应具备的建设工程项目投资与融资相关知识内容和构架。本书分为上、下两篇共14章：上篇7章介绍建设工程项目投资相关内容，主要包括建设工程项目投资管理概述、建设工程项目投资结构、建设工程项目投资环境、建设工程项目投资机会、建设工程项目投资决策、建设工程项目投资后评价和建设工程项目投资风险分析；下篇7章介绍建设工程项目融资相关内容，主要包括建设工程项目融资概述、建设工程项目权益性融资管理、建设工程项目债务性融资管理、建设工程项目延伸融资模式、建设工程项目融资方案、建设工程项目融资担保和建设工程项目融资风险。
本书章前设有本章主要内容、本章重难点，章后附有适量思考题，方便教与学。
本书可作为高等院校土木工程、工程管理、工程造价、房地产经营管理等专业学生的教材，也可作为注册造价工程师和注册建造师执业资格考试、监理工程师考试复习的参考书，同时也可作为工程项目管理人员学习的参考书。在实际教学过程中，不同专业可根据专业课程体系和培养目标的要求，在教学内容和学时上进行适当的调整。
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| 目錄：
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前言
上篇建设工程项目投资
第1章建设工程项目投资管理概述2
本章主要内容2
本章重难点2
1.1对建设工程项目的理解2
1.2对建设工程项目投资管理的
理解8
1.3建设工程项目投资与项目全寿命
费用的关系12
思考题12
第2章建设工程项目投资结构13
本章主要内容13
本章重难点13
2.1建设工程项目投资结构的含义
和经济实体类型13
2.2建设工程项目投资结构设计19
思考题29
第3章建设工程项目投资环境30
本章主要内容30
本章重难点30
3.1建设工程项目投资环境概述30
3.2建设工程项目投资环境因素
分析35
3.3建设工程项目投资环境评价38
3.4建设工程项目投资环境的建设
和优化43
思考题45
第4章建设工程项目投资机会46
本章主要内容46
本章重难点46
4.1项目投资机会研究概述46
4.2基础设施类建设项目投资机会52
4.3商业地产类投资机会56
思考题67
第5章建设工程项目投资决策68
本章主要内容68
本章重难点68
5.1建设工程项目投资决策基础68
5.2建设工程项目投资综合分析73
思考题82
第6章建设工程项目投资后评价83
本章主要内容83
本章重难点83
6.1建设工程项目投资后评价
概述83
6.2建设工程项目投资后评价报告
的主要内容88
思考题94
第7章建设工程项目投资风险分析95
本章主要内容95
本章重难点95
7.1建设工程项目投资风险分析流程
和方法95
7.2建设工程项目投资风险对策115
思考题121
··建设工程项目投资与融资下篇建设工程项目融资
第8章建设工程项目融资概述124
本章主要内容124
本章重难点124
8.1对建设工程项目融资的理解124
8.2建设工程项目融资程序127
8.3建设工程项目融资参与者与
构架136
思考题138
第9章建设工程项目权益性融资
管理139
本章主要内容139
本章重难点139
9.1对工程项目权益性融资的基本
理解139
9.2股票类权益性融资140
9.3其他权益类融资148
思考题153
第10章建设工程项目债务性融资
管理154
本章主要内容154
本章重难点154
10.1债务资金概述154
10.2商业银行贷款155
10.3债券融资162
10.4其他债务性融资171
思考题176
第11章建设工程项目延伸融资
模式177
本章主要内容177
本章重难点177
11.1工程项目的BOT融资177
11.2工程项目资产证券化185
11.3PPP融资模式195
11.4PPP、BOT、ABS融资模式的
比较209
思考题210
第12章建设工程项目融资方案211
本章主要内容211
本章重难点211
12.1项目融资计划方案的编制211
12.2资金成本214
12.3工程项目融资的杠杆原理223
12.4融资结构分析225
思考题234
第13章建设工程项目融资担保235
本章主要内容235
本章重难点235
13.1建设工程项目融资担保概述235
13.2建设工程项目融资担保的类型
及形式237
13.3建设工程项目融资担保的法律
形式及文件245
13.4建设工程项目融资担保
体系251
思考题255
第14章建设工程项目融资风险256
本章主要内容256
本章重难点256
14.1工程项目融资风险识别256
14.2工程项目融资风险管理261
思考题267
参考文献268
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| 內容試閱：
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在国家经济发展和转型过程中，供给侧改革会引导未来投资方向的变化，带来新的投资机会，进而产生投资环境、投资政策、投资风险和投资决策的改变。2019年3月，国家发展改革委、住房城乡建设部出台了《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》，该意见明确指出“以投资决策综合性咨询促进投资决策科学化”“投资决策环节在项目建设程序中具有统领作用，对项目顺利实施、有效控制和高效利用投资至关重要”，要求“大力提升投资决策综合性咨询水平”“充分发挥投资决策综合性咨询在促进投资高质量发展和投资审批制度改革中的支撑作用”“政府投资项目要优先开展综合性咨询”。此文件体现了中央政府越来越重视投资的重要作用，要求相关行业认真学习先进思想和技术，推动示范引领，促进行业规范。
随着政府职能的逐渐转变和投融资体制的改革，工程项目融资逐渐在各地区兴起并受到各级政府、各行业投资者、研究者的关注和重视，并被广泛应用到土木工程、市政工程、交通运输工程等领域。由于此类项目具有建设周期长、风险大、投资需求高等特点，因此对项目的资金筹集带来了挑战。工程项目投资和融资的操作程序复杂，对运作项目人员的专业知识和能力要求相对较高。通过本课程的学习，应掌握工程项目投资与融资的基本理论与方法，掌握工程项目投资经济评价的方法，掌握工程项目融资的概念、特征、常见模式、创新实践和发展趋势，了解项目融资方式如何影响项目的经济绩效和投资决策，理解有效的风险防控是工程项目投融资成功与否的关键，能够运用所学知识对工程项目投资进行较为准确的评价，能够根据工程项目所面临的社会经济环境为项目设计合适的融资方案。
本书是根据行业对工程项目投融资的专业能力需求、工程管理相关专业（工程造价、房地产经营管理等）学科体系建设和培养目标，依据多年的讲义和行业内专业人员形成的成果编写而成的。本书体现出以下特色：
第一，满足案例教学的需求。校内外机构为本书的编写提供案例资料，提出编写中注意的问题，并提供社会对专业能力需求状况的信息。第二，与相关专业的执业资格考试接轨。编写内容充分与工程管理相关执业资格（造价工程师、一级建造师等）考试相结合，书中的相关内容也是从事工程项目投融资工作人员必须具备的专业知识。第三，结构体系完整，构架思路清晰，知识点分析过程详略得当且配有相应例题，由浅入深。各章顺序安排遵循专业深度递进、工程项目建设程序规律和特点。第四，内容布局上，根据工程项目投资与融资涉及的内容性质及重要程度，依次递进，使不同专业背景和专业课程构架的学生在学习过程中能够循序渐进，授课教师在教学过程中也能够较为灵活地根据不同专业而进行调整。
本书大纲及编写原则由项勇和卢立宇提出并进行整体构思。各章具体内容编写人员分工为：第1章和第2章由黄佳祯编写；第3章和第4章由卢立宇编写；第5章和第6章由曾雪和严川杰编写；第7章由王婕编写；第8章和第10章由徐姣姣编写；第9章由李阳编写；第11章和第12章由项勇和曾宇驰编写；第13章和第14章由郑佳伟和苏洋杨编写。本书的统稿和整理工作由郑佳伟、曾宇驰和苏洋杨负责。重庆大学管理科学与房地产学院向鹏程教授主审。
··建设工程项目投资与融资在本书编写过程中，重庆大学管理科学与房地产学院向鹏程教授、魏峰教授提出了很多宝贵的意见，西华大学土木建筑与环境学院向勇书记、舒波院长、王辉副院长等领导，以及熊伟主任、李海凌教授等提供了很大的支持和帮助。此外，本书参考了部分学者的研究成果，在此一并深表谢意！
由于编写团队水平有限，书中难免会有缺点、纰漏和不足之处，恳请读者和授课教师提出问题、批评指正，以便再版时修改、完善。
西华大学土木建筑与环境学院
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