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內容簡介： 中国的房地产开发模式正迎来变革，投资与开发相分离渐成趋势，专业的开发能力与品质营造水平愈显重要。作为中国规模*的房地产轻资产模式引领企业，绿城管理充分融合绿城26年开发体系与10余年专注代建实践经验，从政府代建起步，商业代建壮大，到输出行业标准，探索资本代建，再到构建代建4.0王国，已经形成一个自循环的新商业生态。本书向读者展示了绿城管理的代建方法论如何让房地产由重变轻，代建模式在实践中如何持续迭代，以及如何创建代建4.0王国。 關於作者： 蓝狮子简介 蓝狮子（中国）企业研究院致力于发掘和培育中国本土的财经出版资源，整理并传播中国本土财经思想。至今已出版120余部公司发展史、公司案例研究、企业品牌故事和企业家管理思想图书。 作者简介 袁啸云，财经作家，出版策划人，武汉大学经济学硕士，企业创新与产业变革观察者，策划并出版了多部财经著作。曾任中国经济体制改革杂志社《改革内参》主编、蓝狮子（中国）企业研究院主编，著有《小数据战略：新零售时代如何重构用户关系》。 陈汉聪，毕业于北京大学，曾供职于财通证券，从事企业战略及并购重组研究。现供职于浙江工业大学，从事数字经济治理研究，著有《中国上市公司并购重组案例精编》。 目錄： 目录CONTENTS 第一章　世界正在变轻 第一节　一切都在变轻 5 第二节　效率的来源 9 第三节　进步的真相 12 第四节　房地产的转折点 15 第二章　房地产的商业逻辑 第一节　香港模式与造富运动 22 第二节　把土地作为信用基础 27 第三节　白银时代怎么办 30 第四节　专业分工：效率与价值 32 第三章　为什么是绿城 第一节　绿城的基因 41 第二节　三次生死考验 44 第三节　探索轻资产 47 第四节　轻重并举 52 第四章　政府代建开局 第一节　参与营造保障房 63 第二节　代建渐成气候 67 第三节　凭啥秒杀商品房 72 第四节　为什么只有绿城 77 第五章　商业代建启航 第一节　借鉴欧美模式 86 第二节　品质营造能力 89 第三节　轻资产与重管理 92 第四节　代建选择了绿城 96 第六章　纯正的品质基因 第一节　绿城人的身份认同 105 第二节　一切都跟设计有关 108 第三节　从用户出发的理念 113 第四节　优秀是一连串的事 115 第七章　用绿星标准说话 第一节　营造经验标准化 128 第二节　野蛮生长与绚丽绽放 131 第三节　因痛而生的标准 135 第四节　好房子的标准到底是啥 137 第五节　一个值得信赖的生态体系 142 第八章　信任体系与利益共享 第一节　信任体系创造价值 156 第二节　价值是用来分享的 160 第三节　价值的理念纽带 166 第四节　助力同行者 168 第九章　代建4.0王国的未来 第一节　保持持续创新 176 第二节　代建 金融能力 179 第三节　代建 管理咨询 184 第四节　圣诞树模型 189 附录　绿城管理集团价值宣言 195 参考文献 200 致　谢 202

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