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| 內容簡介： |
本书结合我国房地产理论和实践在近年来的发展趋势，按照房地产开发与经营的基本工作程序和步骤，将主要内容分为绪论、房地产开发投资分析、土地制度及房地产项目用地的获取、房地产开发的前期工作、房地产开发项目融资、房地产开发项目管理、房地产开发市场营销、房地产资产运营管理以及房地产开发的展望等。
本书突出系统性、实用性、前瞻性，将房地产开发与管理有机地结合在一起，力图做到理论与实践的高度统一，读者通过学习，既能了解具有一定深度的理论知识，又能提高实际操作能力。
本书主要作为高校房地产经营与管理、物业管理、工程管理、土木工程等专业的本科生教材，也可作为房地产开发与管理专业人士的参考用书。
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| 目錄：
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前言
第1章绪论
1.1房地产开发与房地产经营概述
1.2房地产开发企业概述
1.3房地产开发程序概述
1.4我国房地产开发的发展史
本章小结
思考与练习题
第2章房地产开发投资分析
2.1房地产开发项目可行性研究
2.2房地产市场研究
2.3房地产开发项目财务分析
2.4房地产投资决策
本章小结
思考与练习题
第3章土地制度及房地产项目用地的获取
3.1土地概述
3.2土地利用规划
3.3土地所有制度
3.4土地征收制度
3.5国有土地上房屋征收与补偿
3.6土地储备制度
3.7土地使用制度
3.8房地产开发项目用地的获取
本章小结
思考与练习题
第4章房地产开发的前期工作
4.1房地产开发资金筹措
4.2房地产开发项目的规划设计
4.3房地产开发项目报建管理
4.4房地产开发项目招标投标
本章小结
思考与练习题
第5章房地产开发项目融资
5.1房地产开发项目融资概述
5.2房地产开发银行信贷融资
5.3房地产证券化融资
5.4房地产信托融资
5.5房地产项目融资方案
本章小结
思考与练习题
第6章房地产开发项目管理
6.1房地产开发项目建设管理
6.2质量控制
6.3进度控制
6.4成本控制
6.5合同管理
6.6安全管理
6.7竣工验收
本章小结
思考与练习题
第7章房地产开发市场营销
7.1房地产开发市场营销概述
7.2房地产开发市场营销的产品策略
7.3房地产开发市场营销的价格策略
7.4房地产开发市场营销的渠道策略
7.5房地产开发市场营销的促销策略
本章小结
思考与练习题
第8章房地产资产运营管理
8.1房地产资产运营基本概念
8.2物业管理
8.3设施管理
8.4房地产资产经营
本章小结
思考与练习题
第9章房地产开发的展望
9.1房地产开发的新兴技术
9.2时代变革下的新型地产
本章小结
思考与练习题
参考文献
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| 內容試閱：
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前言随着我国房地产市场的迅速发展、城镇化进程的加快，以及人民对美好生活要求的逐步提高，人们对房地产商品的需求在量和质两个方面都有极大的提升。人们不仅要求有房住，还对房屋有创新、协调、绿色、开放、共享等现代化品质的要求，这些对房地产开发企业提出了新的要求，对房地产专业人才也提出了更高的要求。为了适应这种变化，更好地培养房地产专业人才，本书作者充分考虑房地产市场环境的变化、房地产开发与房地产经营的发展要求，结合当前的人才培养目标和教学需求编写了本书。
本书结合我国房地产理论和近年来房地产市场的发展趋势，按照房地产开发与房地产经营的基本工作程序和步骤，将主要内容分为绪论、房地产开发投资分析、土地制度及房地产项目用地的获取、房地产开发的前期工作、房地产开发项目融资、房地产开发项目管理、房地产开发市场营销、房地产资产运营管理以及房地产开发的展望等。
本书突出系统性、实用性、前瞻性，将房地产开发与经营管理有机地结合在一起，力图做到理论与实践的高度统一，使读者通过学习，既能了解具有一定深度的理论知识，又能提高实际操作能力。本书主要作为高校房地产经营与管理、物业管理、工程管理、土木工程等专业的本科生教材，也可作为房地产开发与管理专业人士的参考用书。
本书由李德智、蒋英、陈红霞担任主编，李启明教授担任主审。全书共9章，其中，第1~3章由陈红霞编写；第4章和第6章由熊亮亮编写；第5章和第7章由蒋英编写；第8章由何厚全编写；第9章由李德智编写；李德智、彭后生完成全书的定稿工作。
中海地产青岛公司张二伟总经理、阳光城江西区域景德镇城市公司黄祖冠总经理为本书提供案例素材，对本书的编写进行实践指导，在此特别表示感谢。
本书的编写参考了国内外有关房地产开发方面的书籍和我国房地产管理的相关法律、法规、规章制度以及文献资料等，在此对有关书籍和资料的作者表示衷心的感谢。由于成稿比较仓促，加之编者水平有限，书中难免有不当之处，恳请广大读者和专家不吝赐教。
编者
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