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| 編輯推薦： |
本书的编写具有以下几个特点。
第*一，工具性。本书按照旅游度假区的类型，给出了很多种旅游产品和服务的选项，并引用了相应的成功开发的典型案例。读者在工作上遇到问题时，可以直接在书中对应章节找到相应的内容进行参考借鉴。
第二，实操性。本书的编写人员来自多年从事不同类型旅游度假区开发的一线专家，实操经验丰富，力求通过全面实用的理论和众多成功的案例，使读者可以在*短的时间内吸收前人的实操经验，掌握旅游度假区开发的相关知识要点。
第三，全面性。本书的全面性体现在以下三个方面：一是本书所讲的旅游度假区的类型全面，包括山地型旅游度假区、乡村田园型旅游度假区、滨海型旅游度假区、湖泊型旅游度假区、温泉型旅游度假区、滨江型旅游度假区以及文化型旅游度假区等。二是本书选取的案例来自全国各地多个城市成功开发的典型旅游度假区项目。三是本书重点讲述了不同类型旅游度假区的产品开发要点，同时也对旅游度假区的后期营销推广与经营管理要点进行说明，内容全面。
本书与市场上的同类书差别较大，书中给出了很多种旅游产品和服务的选项，具有很强的实用性。
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| 內容簡介： |
本书介绍了不同类型旅游度假区的产品开发方向，并对不同类型旅游度假区的开发条件、开发思路、规划布局要点以及旅游度假区的投资运营等要点进行阐述。本书共包括六章，具体内容有山地型旅游度假区开发、乡村田园型旅游度假区开发、滨海型旅游度假区开发、湖泊型旅游度假区开发、其他常见类型旅游度假区开发、旅游度假区投资运营与营销推广。
本书是旅游度假区开发经营的相关从业人士的参考书籍，特别适合旅游度假区项目投资开发公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士，涉及旅游度假区策划、经营、物业、投资、开发、招商、销售、人事、行政、财务等部门的经理、主管和从业人士参考阅读。
本书介绍了不同类型旅游度假区的产品开发方向，并对不同类型旅游度假区的开发条件、开发思路、规划布局要点以及旅游度假区的投资运营等要点进行阐述。本书共包括六章，具体内容有山地型旅游度假区开发、乡村田园型旅游度假区开发、滨海型旅游度假区开发、湖泊型旅游度假区开发、其他常见类型旅游度假区开发、旅游度假区投资运营与营销推广。
本书是旅游度假区开发经营的相关从业人士的参考书籍，特别适合旅游度假区项目投资开发公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士，涉及旅游度假区策划、经营、物业、投资、开发、招商、销售、人事、行政、财务等部门的经理、主管和从业人士参考阅读。
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| 關於作者： |
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余源鹏，广州市智南投资咨询有限公司，总经理，主要从事房地产研究、房地产培训、房地产中介经纪、智地网和房商网的运营、房地产开发商推荐服务商和高级人才等业务，举办多场房地产培训课程，熟悉房地产开发的各环节操作要领，常年担任企业和个人房地产投资顾问，连续六年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。主编出版了房地产实战营销丛书、房地产公司管理制度丛书和物业管理实操丛书等三大系列近百本实操型房地产专业书籍。
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| 目錄：
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第一章 山地型旅游度假区开发 001
第一节 山地型旅游度假区开发条件与开发难点 002
一、开发条件 002
二、开发常见问题与解决思路 007
第二节 山地型旅游度假区用地规划与空间布局要点 016
一、用地类型与用地规划 016
二、空间布局要点 018
第三节 山地型旅游度假区产品开发方向 022
一、产品开发原则 023
二、山居度假物业 023
三、山地户外运动产品 029
四、山地康体养生产品 032
五、山地文化体验产品 034
六、山地生态观光产品 036
七、山地娱乐休闲产品 038
八、商务与商业配套设施 039
九、旅游线路类型 041
第二章 乡村田园型旅游度假区开发 043
第一节 乡村田园型旅游度假区开发条件与开发模式 044
一、开发条件 044
二、开发模式 047
第二节 乡村田园型旅游度假区特色定位与规划布局要点 053
一、特色定位 053
二、规划布局要点 058
第三节 乡村田园型旅游度假区产品开发方向 064
一、乡居度假物业 064
二、生态农业观光与体验产品 070
三、乡土风情文化体验产品 072
四、乡村运动娱乐休闲产品 074
五、其他配套设施 075
第三章 滨海型旅游度假区开发 078
第一节 滨海型旅游度假区开发条件 079
第二节 滨海型旅游度假区总体开发思路与规划布局要点 082
一、总体开发思路 082
二、规划布局要点 087
第三节 滨海型旅游度假区产品开发方向 089
一、滨海度假物业 090
二、沙滩与海上运动娱乐产品 093
三、海洋文化体验产品 095
四、滨海休闲养生产品 097
五、滨海观光游憩产品 099
六、商务科研产品 100
第四章 湖泊型旅游度假区开发 102
第一节 湖泊型旅游度假区开发条件 103
第二节 湖泊型旅游度假区总体开发思路与规划布局要点 108
一、总体开发思路 108
二、规划布局要点 117
第三节 湖泊型旅游度假区产品开发方向 125
一、滨湖度假物业 125
二、滨湖生态养生与运动休闲产品 129
三、湿地娱乐与观光科普产品 132
第五章 其他常见类型旅游度假区开发 134
第一节 温泉型旅游度假区开发 135
一、温泉型旅游度假区开发条件与开发思路 135
二、温泉型旅游度假区产品开发方向 137
第二节 滨江型旅游度假区开发 143
一、滨江型旅游度假区开发条件与开发思路 143
二、滨江型旅游度假区产品开发方向 147
第三节 文化型旅游度假区开发 152
一、文化型旅游度假区开发条件与开发思路 152
二、文化型旅游度假区产品开发方向 157
第六章 旅游度假区投资运营与营销推广 161
第一节 旅游度假区开发步骤与经营管理模式 162
第二节 旅游度假区投资收益分析 171
一、旅游度假区游客规模预测方法 172
二、旅游度假区盈利模式与收益分析 176
三、旅游度假区开发效益与风险 179
第三节 旅游度假区营销推广 182
一、总体营销策略与招商计划 183
二、具体营销策略 190
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| 內容試閱：
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旅游度假区开发是指对具备良好旅游度假资源的环境，如以山地森林、乡村田园风光、海洋沙滩、江河湖泊、温泉等自然资源以及人文建筑、传统聚落等人文资源为依托的区域，进行休闲娱乐、生态观光、康体疗养、运动健身、商务接待、住宿餐饮等相关旅游产品的开发，以满足游客休闲度假、生态养生度假、商务度假以及养老度假等的需求。
随着人们消费水平的提高以及从传统观光旅游到休闲度假旅游的改变，旅游度假区以其良好的自然生态环境、深厚的历史文化底蕴、丰富的旅游度假产品吸引越来越多的游客。但由于旅游度假区的开发类型多、开发规模大、开发运营周期长、开发主体复杂，旅游度假区的开发难度大，为了让读者更全面深入了解旅游度假区的开发要点，我们特别策划编写了本书。本书根据旅游度假区所依托的旅游资源的差异性，将旅游度假区划分为山地型旅游度假区、乡村田园型旅游度假区、滨海型旅游度假区、湖泊型旅游度假区、温泉型旅游度假区、滨江型旅游度假区以及文化型旅游度假区等类型，并对如何成功开发这些不同类型旅游度假区的要点分别进行阐述。
本书共分六章，重点讲述了不同类型旅游度假区的产品开发方向，并对不同类型旅游度假区的开发条件、开发思路、规划布局要点以及旅游度假区的投资运营等要点进行阐述，这六章包括以下内容。
第一章，山地型旅游度假区开发。主要讲述山地型旅游度假区的开发条件与开发难点；用地规划与空间布局要点；山居度假物业、山地户外运动产品、山地康体养生产品、山地文化体验产品、山地生态观光产品、山地娱乐休闲产品、商务与商业配套设施等旅游度假产品的开发要点。
第二章，乡村田园型旅游度假区开发。主要讲述乡村田园型旅游度假区的开发条件与开发模式；特色定位与规划布局要点；乡居度假物业、生态农业观光与体验产品、乡土风情文化体验产品、乡村运动娱乐休闲产品等旅游度假产品的开发要点。
第三章，滨海型旅游度假区开发。主要讲述滨海型旅游度假区的开发条件；总体开发思路与规划布局要点；滨海度假物业、沙滩与海上运动娱乐产品、海洋文化体验产品、滨海休闲养生产品、滨海观光游憩产品等旅游度假产品的开发要点。
第四章，湖泊型旅游度假区开发。主要讲述湖泊型旅游度假区的开发条件；总体开发思路与规划布局要点；滨湖度假物业、滨湖生态养生与运动休闲产品、湿地娱乐与观光科普产品等旅游度假产品的开发要点。
第五章，其他常见类型旅游度假区开发。主要讲述温泉型旅游度假区、滨江型旅游度假区、文化型旅游度假区的开发条件、开发思路以及产品开发方向等内容。
第六章，旅游度假区投资运营与营销推广。主要讲述旅游度假区的开发步骤与经营管理模式；投资收益分析；营销推广等内容。
本书的编写具有以下特点。
第一，实操性。本书的编写人员来自多年从事不同类型旅游度假区开发的一线专家，实操经验丰富，力求通过全面实用的理论和众多成功的案例，使读者可以在最短的时间内吸收前人的实操经验，掌握旅游度假区开发的相关知识要点。
第二，全面性。本书的全面性体现在以下三个方面：一是本书所讲的旅游度假区的类型全面，包括山地型旅游度假区、乡村田园型旅游度假区、滨海型旅游度假区、湖泊型旅游度假区、温泉型旅游度假区、滨江型旅游度假区以及文化型旅游度假区等；二是本书选取的案例来自全国各地多个城市成功开发的典型旅游度假区项目；三是本书重点讲述了不同类型旅游度假区的产品开发要点，同时也对旅游度假区的后期营销推广与经营管理要点进行说明，内容全面。
第三，案例性。为了让读者更好地理解不同类型旅游度假区的开发要点，本书在讲述每个要点时都结合相应的具体案例进行说明。
第四，简明易懂性。简明到位地阐述问题既有助于读者理解该知识点，又可以节省读者的时间和精力。本书正是出于这一方面的考虑，在语言表达上尽量做到通俗易懂，即使是刚进入这个行业的人员也能充分理解编者想表达的意思，从而更好地理解旅游度假区成功开发的要点并运用到实践中去。
第五，工具性。本书按照旅游度假区的类型分章编写，并引用了相应的成功开发的典型案例。读者在工作中遇到问题时，可以直接在书中对应章节找到相应的内容进行参考借鉴。
本书是旅游度假区开发经营的相关从业人士的参考书籍，特别适合旅游度假区项目投资开发公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士，涉及旅游度假区策划、经营、物业、投资、开发、招商、销售、人事、行政、财务等部门的经理、主管和从业人士参考阅读。
本书也非常适合商业经营管理公司、运营商、咨询顾问公司、策划招商代理公司、物业管理公司相关领导及从业人士阅读。
同时，本书还十分适合参与旅游度假区工程建设的设计单位、监理单位、施工单位、建材和设备提供单位、招标单位、装修单位以及建设、规划、国土、质检、安检、市政、供水、供电、供气、供暖、环卫、消防等与旅游度假区项目开发有密切联系的企业和单位的相关从业人士阅读。
另外，本书还可作为房地产相关专业的教学用书，或者作为房地产公司新进员工的培训手册和工作指导书。
本书编写过程中，得到了广州市智南投资咨询有限公司相关同仁以及业内部分专业人士的支持和帮助，才能及时与读者见面。本书由余源鹏主编，陈秀玲参与编写。有关旅游开发和房地产其他相关实操性知识，请读者们参阅我们编写出版的书籍，也请广大读者对我们的书籍提出宝贵建议和指正意见，对此，编者将十分感激。
编者
2020年1月
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