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| 編輯推薦： |
国家法官学院、*人民法院司法案例研究院隆重推出！简便易用、权威实用，打造好读好用的案例！含所有权确认纠纷、排除妨害纠纷、财产损害赔偿纠纷、用益物权纠纷、相邻权纠纷、建筑物区分所有权纠纷等案件。
权威的作者
国家法官学院持续20年编辑了享誉海内外的《中国审判案例要览》丛书，自2012年起推出《中国法院年度案例》丛书，旨在探索编辑案例的新方法、新模式，以弥补当前各种案例书的不足。
*人民法院司法案例研究院是中编办批准设置的*人民法院的司法案例专门研究机构，与国家法官学院合署办公，在*人民法院领导下，秉持服务司法审判实践、经济社会发展、法学教育研究、中外法学交流、法治中国建设的办院宗旨，坚持服务、创新、合作、开放、共享工作原则，依托国家法官学院开展司法案例的收集、生成、研究、发布和国际交流工作。
强大的规模
今年推出23本，含传统和新近的所有热点纠纷，这些案例是从全国各地法院收集到的上一年度审结的近万件典型案例中挑选出来的，具有广泛的选编基础和较强的代表性。
独特的内容
不再有繁杂的案情，高度提炼案情和裁判要旨，突出争议焦点问题。
不再有冗长的分析，主审法官撰写法官后语，展现
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| 內容簡介： |
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本书是《中国法院2020年度案例系列》（全23册）的一个分册。内容包含所有权确认纠纷、排除妨害纠纷、财产损害赔偿纠纷、用益物权纠纷、相邻权纠纷、建筑物区分所有权纠纷等案件。所选案例均是国家法官学院从各地2019年上报的典型案例中挑选出来的精品案例，全面涵盖该领域常见纠纷内容。案情凝练，并由主审法官精心撰写裁判要旨与法官后语，可读性、适用性强，能帮助读者*限度地节约查找和阅读案例的时间，获得真正有用的信息，为法官、检察官、执法人员、律师、法律顾问办理相关案件以及案件当事人处理纠纷必备参考书。
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| 關於作者： |
国家法官学院持续20年编辑了享誉海内外的《中国审判案例要览》丛书，自2012年起推出《中国法院年度案例》丛书，旨在探索编辑案例的新方法、新模式，以弥补当前各种案例书的不足。
最高人民法院司法案例研究院是中编办批准设置的最高人民法院的司法案例专门研究机构，与国家法官学院合署办公，在最高人民法院领导下，秉持服务司法审判实践、经济社会发展、法学教育研究、中外法学交流、法治中国建设的办院宗旨，坚持服务、创新、合作、开放、共享工作原则，依托国家法官学院开展司法案例的收集、生成、研究、发布和国际交流工作。
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| 目錄：
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一、物权保护纠纷
（一）所有权确认纠纷
1如何认定无偿转让集资房指标行为的法律性质
黄某夏诉黄某秋、黄某春所有权确认案
2借名买房中借名人行使权利的路径选择
李甲、周某诉曾某、李乙所有权确认案
3借名宅基地及地上房屋权属的认定
陈某二诉陈某平所有权确认案
4婚姻关系中财产登记在未成年子女名下的权属认定
郭某诉李某、李小花所有权确认案
5公证文书复查应否作为民事诉讼前置程序
司徒惠某等诉谢某某所有权确认案
6不动产合法占有状态与不动产买卖合同备案登记效力位阶的认定
郑某诉福州金冠房地产开发有限公司、福州市鼓楼区建设局所有权确认案
7以相反证据推翻不动产登记簿推定力的司法适用
天津市汉沽电扇厂诉天津三慕铸件制造有限公司所有权确认案
8第三人不能以占有改定主张适用善意取得
山东汇盈租赁有限公司诉徐甲、徐乙物权保护案
9重复诉讼判定标准的适用
李某诉崔某物权保护案
10 一房两权之权利人物权保护
胡某诉张某、北京鑫百盛物业管理有限公司物权保护案
11不动产登记簿的记载与真实权利状态不符之真实权利的认定
王甲诉王乙、姚某物权保护案
12仅凭出资、代办不能推翻土地使用权登记的效力
杨甲诉杨某二所有权确认案
13竞买须知提示有租赁瑕疵能否视为买受人放弃权利
罗甲诉王某物权保护案
（二）返还原物纠纷
14私力救济的时间边界及与公权力救济的衔接
黑龙江安陆通物流有限公司安达分公司诉菏泽开发区苗某建材经营部返还原物案
15产权式商铺业主个人的利益需服从业主整体的共同利益
许某诉江阴市八方浙江商品市场有限公司、华某返还原物案
16动产物权返还请求权诉讼时效的法律适用
周A等诉绍兴鲁迅纪念馆返还原物案
17对术后脱离人体的器官或组织的定性及处理规则
金某诉中山大学附属肿瘤医院返还原物案
18机动车登记并非设权登记仅具有对抗效力
北京市京诚律师事务所诉北京中建友建筑材料有限公司返还原物案
19民事法律文书是否当然具有引起物权变动之效力
福建水泥股份有限公司诉林某返还原物案
20物权取得存在瑕疵阻碍权利行使的认定
李某、常某诉王某返还原物案
21虚拟产权商铺统一经营协议限权条款效力的认定
邓某诉北京海湾京城房地产有限公司等返还原物案
（三）排除妨害纠纷
22建筑物外墙权属的认定及合理使用原则的适用
赵某诉王某排除妨害案
23排除妨害纠纷案件中容忍义务的认定
江苏泓安物业管理有限公司诉包某等排除妨害案24物业公司对非其修缮义务范围内的妨害不承担排除妨害责任
袁海某诉北京某物业公司、毕红某排除妨害案25对未经析产的拆迁安置房屋要求确认排他性居住使用权利的应否支持
马立秋、顾秋分诉马立春等排除妨害案26以雇主欠劳务报酬为由占有雇主房产不属于合法自力救济
张某、李某诉冯某、司某排除妨害案（四）损害赔偿纠纷
27民事诉讼中法官对来源于相关刑事案件的鉴定报告具有自由裁量权
张某诉陶某等财产损害赔偿案
二、用益物权纠纷
28不符合条件的人借用他人名义申请宅基地建房的协议无效
何某诉李某、张某物权确认案
29侵犯农村相邻房屋宅基地使用权的认定
张某萍、高某峰诉高某业宅基地使用权案
三、担保物权纠纷
30不动产抵押权善意取得的司法认定
叶某诉孙某、梁某抵押权案
31对同一汽车合格证，银行基于浮动抵押合同的占有保护请求权不能对抗消费者的物上请求权
严某诉云南东特汽车销售服务有限公司、昆明星长征实瑞汽车销售有限公司返还原物案
32劳动者能否基于劳动关系对用人单位的动产行使留置权
郭某诉李某返还原物案
33善意取得房屋抵押权可构成撤销房屋登记的阻却事由
郑某敏诉丁某华、王某璇抵押权案
四、共有关系纠纷
34部分继承人要求确认对被继承人名下房屋之权属证书享有共同共有、共同使用权利的，法院不予支持
周甲诉周丙共有权确认案
35对因遗嘱继承而按份共有的房产如何进行分割
杨某琼诉王某共有物分割案
36非继承人能否作为遗产共有权确认纠纷中的第三人
崔甲诉崔乙共有权确认案
37《中华人民共和国物权法》第九十九条的理解与适用
徐甲诉梁甲等共有物分割案
38对家庭成员共有房屋变价分割的适用
梁某某诉麻某甲分家析产案
五、相邻关系纠纷
39眺望权司法保护的认定
韩某诉朱某相邻关系案
40相邻通行权的确认是否须以不动产权利人正在使用该不动产为前提条件
无锡益禾农业生产资料有限公司诉无锡亚通带业有限公司相邻通行案
41处理相邻通行关系应优先保护所有权人对房屋的基本使用权益
喻某诉李某某相邻通行案
42上下毗邻漏水纠纷可适用举证责任倒置
付某诉张甲等排除妨害案
43饲养信鸽妨害他人居住权益的司法认定
马某诉华某排除妨害案
44相邻关系中如何把握相对人对环境污染的容忍限度
庞某诉俞某环境侵权责任案
六、建筑物区分所有权纠纷
45建筑物共有部分的认定及业主对共有部分权益的保护
金某诉陈某物权案
46建筑区划内相邻公共区域及业主合理使用的认定
孙某诉施某相邻关系案
47业主不能以自己预测的非常态的安全隐患为由阻止他人正当、合理使用建筑物的公共部分
林某诉厦门商意大药房连锁有限公司宁宝分店、厦门市安吉利家物业有限公司物权保护案
48业主擅自对公共绿地私有化的应担责
武某诉周某等排除妨害案
49楼房设备转换层收益归属的认定
小林园社区文化广场小区业主委员会诉宜昌环中房地产开发有限公司建筑物区分所有权案
50未经批准在楼房公共区域私自搭建改造的，构成对其他业主建筑物区分所有权的侵犯
边某某、刘某某诉张某某、董某某建筑物区分所有权案
51未计入公摊建筑面积的小区备用配电室权属的认定
霞浦县松港街道东兴社 ;豪庭业主委员会诉王某、福建霞浦晨曦大酒店有限公司恢复原状案
七、业主撤销权、知情权纠纷
52物业公司不得对业主共有的地面停车位擅自收费
海安天宝物业有限公司诉徐某、袁某物业服务合同案
53物业管理委员会决定的可诉性
黄某等诉无锡市紫金英郡东苑小区物业管理委员会业主撤销权案
54小区开发商行使业主撤销权的认定标准
苏源集团江苏房地产开发有限公司诉南京市江宁区颐和南园业主委员会业主撤销权案
55业主撤销权的对象应当具备相应的构成要素
刘甲等诉北京市朝阳区恋日绿岛小区业主委员会业主撤销权案
56业主请求恢复小区公共部分相关建设应符合法定程序要求
卢某等诉厦门市龙山山庄业主委员会物权案
57业主要求撤销业主大会解、选聘物业公司决议案件的举证责任分配
李某诉济南市天桥区金冠花园业主委员会业主撤销权案
58业主知情权的行使方式和范围
陆某诉北京市海淀区富润家园业主委员会业主知情权案
八、其他物权相关纠纷
59具有集体经济组织成员资格的外嫁女土地征收补偿款分配权依法受保护
蒋小雪诉衡南县三塘镇龙头岭社区居委会 组侵害集体经济组织成员权益案
60应从尊重历史和现实、尊重风俗习惯的角度保护祭奠权
梁某诉黄某、北京市房山区琉璃河镇东南吕村村民委员会排除妨害案
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| 內容試閱：
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序
坚持和完善中国特色社会主义法治体系，是党的十九届四中全会作出的一项重要部署。作为其核心组成部分，高效的法治实施体系所要实现的就是让静态的法律制度在实践中得到良好实施。《中国法院年度案例》丛书的价值追求，即公开精品案例，研究案例所体现的裁判方法和价值理念，提炼裁判规则，助推司法标准统一。
《中国法院年度案例》丛书，是国家法官学院于2012年开始编辑出版的一套大型年度案例丛书。丛书由国家法官学院案例开发研究中心具体承担编辑工作，每年年初定期出版。此前，该中心坚持20余年连续不辍编辑出版了《中国审判案例要览》丛书近90卷，分中文版和英文版在海内外发行，颇有口碑，享有赞誉。作为一种全新的案例研究产品，《中国法院年度案例》丛书旨在加强完善中国特色案例指导制度，探索编辑案例的新方法、新模式，以弥补当前各种案例出版物的不足。该丛书2012～2019年已连续出版8套，一直受到读者的广泛好评，并迅速售罄。为更加全面地反映我国司法审判执行工作的发展进程，顺应审判执行实践的需要，响应读者需求，2014年度新增3个分册即金融纠纷、行政纠纷、刑事案例，2015年度将刑事案例调整为刑法总则案例、刑法分则案例2册，2016年度新增知识产权纠纷分册，2017年度新增执行案例分册，2018年度、2019年度将刑事案例扩充为4个分册。现国家法官学院及时编撰推出《中国法院2020年度案例》系列丛书，共23册。
当前市面上的案例丛书百花齐放，又有裁判文书网，可以查询各级法院、各类的裁判文书，还有各种专门领域的案例汇编书籍，以及各种案例指导、案例参考等读物，各具特色。而《中国法院年度案例》丛书则以开放务实的态度、简洁明快的风格，试图把案例书籍变得好读有用，故在编辑中坚持以下方法：一是高度提炼案例内容，控制案例篇幅， 每个案例基本在3000字以内；二是突出争议焦点，剔除无效信息，尽可能在有限的篇幅内为读者提供有效、有益的信息；三是注重对案件裁判文书的再加工，大多数案例由案件的主审法官撰写法官后语，高度提炼、总结案例的指导价值。
同时，《中国法院年度案例》丛书还有以下特色：一是信息量大。国家法官学院案例开发研究中心每年从全国各地法院收集到的上一年度审结的典型案例近万件，使该丛书有广泛的选编基础，可提供给读者新近发生的全国各地多种类型的代表性案例。二是方便检索。为体现以读者为本，丛书分卷细化，每卷下还将案例主要根据案由分类编排，每个案例用一句话概括裁判规则、裁判思路或焦点问题作为主标题，让读者一目了然，迅速找到目标案例。
中国法制出版社始终全力支持《中国法院年度案例》丛书的出版，给了作者和编辑们巨大的鼓励。2018年、2019年连续推出数据库增值服务，2020年继续提供数据库增值服务并充实完善数据内容。购买本书，扫描前勒口二维码，即可在本年度免费查阅往年同类案例数据库。我们在此谨表谢忱，并希望通过共同努力，逐步完善，做得更好，真正探索出一条编辑案例书籍、挖掘案例价值的新路，更好地服务于学习、研究法律的读者，服务于社会，服务于国家的法治建设。
本丛书既可作为法官、检察官、律师等司法实务工作人员的办案参考和司法人员培训推荐教程，也是社会大众学法用法的极佳指导，亦是教学科研机构案例研究的精品素材。当然，案例作者和编辑在编写过程中也难以一步到位实现最初的编写愿望，可能会存在各种不足，甚至错误，欢迎读者批评指正，我们愿听取建议，并不断改进，不断扩大案例研究领域，实现中国特色案例研究事业新发展。
从今年起，《中国法院年度案例》改由国家法官学院与最高人民法院司法案例研究院共同编辑。最高人民法院司法案例研究院是中编办批准设置的最高人民法院的司法案例专门研究机构，与国家法官学院合署办公，在最高人民法院领导下，秉持服务司法审判实践、经济社会发展、法学教育研究、中外法学交流、法治中国建设的办院宗旨，坚持服务、创新、合作、开放、共享工作原则，依托国家法官学院开展司法案例的收集、生成、研究、发布和国际交流工作。司法案例研究院的加入，必将使本套丛书的编辑力量更加壮大，案例质量将进一步提升。
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