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| 編輯推薦： |
建纬杭州律师事务所十年巨献
深度剖析建筑工程房地产热点难点法律问题
全面呈现数位律师多年实践经验总结，法学探索见解
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| 內容簡介： |
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本书由建纬律师事务所杭州分所集体创作。主要针对建筑工程房地产热点难点法律问题进行深度剖析。包括工程结算、建设工程施工合同、工程质量鉴定、商品房买卖与抵押、建设工程领域刑事案件等法律问题进行实证分析及对策指引。
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| 關於作者： |
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陈沸，律师，男，1969年12月出生，浙江舟山市人，现任建纬律师事务所杭州分所主任。西南政法大学法律硕士，管理、法律本科双学历。从事法律工作近二十年，其中在人民法院从事审判工作达六年，期间曾赴新加坡学习一年。近年来，潜心于建设工程与房地产法律的理论与实务研究。
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| 目錄：
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目录
建设工程篇
工程结算中以审计为准条款的理解与突破
建设工程施工合同纠纷中专家辅助人制度的完善
建设工程纠纷中的表见代理以举证责任的分配为视角
浅议对被收购建筑施工企业承建项目尽职调查思路的构建
工程质量鉴定的质证要点与采信标准基于杭州中院5个典型案例的考察
双方当事人已就工程价款达成结算协议，能否启动司法鉴定程序从一起建设工程施工合同纠纷案件谈起
建设工程领域刑事案例实证分析基于杭州地区法院27个刑事判决的考察
尴尬的情怀，错位的制度对实际施工人概念及制度的反思
建设工程固定价合同调整价差司法路径分析
工程转包与挂靠的认定与甄别
法院对建设工程领域背靠背条款处理的常见类型基于近两年的20个典型案例的分析
当事人自行委托鉴定的效力与操作基于18个建设工程案例的分析
论情事变更原则在建设工程施工合同中的适用
业主指定发包的规范与操作
建设工程代建模式中的工程款支付主体认定基于15个典型案例的分析
承包人承诺放弃优先受偿权的效力
房地产篇
商品房赠送面积所涉法律困境及实例解析
认定商品房宣传资料效力的实证分析基于浙江法院111个判决的考察
附赠花园衍生的权利冲突及物权规则探析
预购商品房抵押权预告登记相关实务问题研究
地下车位权属问题刍论
网签下商品房买卖合同新实务问题研究以杭州市区操作为例
民商篇
执行异议之诉中不动产物权期待权问题探究
快递承运致买卖合同标的物损失的风险负担刍论
阻遏委托方跳单行为之路径新探以救济中介方报酬请求权为切入点
税务篇
达摩克利斯之剑：实质课税原则以股权并购中的土地增值税为视角
房屋计税依据明显偏低时正当理由的认定相关实务问题研究
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| 內容試閱：
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感谢坚持
建纬（建纬杭州律师事务所）十年，我最大的收获，是收获友谊。与一群积极进取的同事在一起，一起欢笑，一起彷徨，一起努力，一起成长
秋天是收获的季节，我们经过十年的辛勤耕耘，准备迁入杭州钱江新城核心商务区的高德置地广场，以庆祝建纬杭州分所的十周岁生日。同时，我们还将举办一场关于工程总承包及全过程工程咨询的论坛，以体现我们的专业水准，并回馈一直以来支持我们的客户与各界朋友。
我们常说的法律研习三要素：第一是法律原理；第二是法律规则；第三是司法案例。法律人要thinking like a lawyer，这里的lawyer是法律实务家的意思，故对于实务理论的研究是法律人永恒的主题。
非常庆幸，年轻人从法学院毕业后，进入我们的团队，就开始接受严格的实务训练，除却传统的传帮带形式外，我们还给予每周一次的解读建设工程与房地产领域疑难问题的培训，坚持数年，成效显著。看到年轻人逐渐成长，自然由衷地感到高兴，这也是我们事业的重要意义之所在。
王泽鉴教授说，法学的训练在于写作和案例研究。写作是知识回顾的极佳方法，体系化梳理可将某一领域的问题予以固化；而通过案例研究来解决实际问题，则是法律人的终极目标，归纳、演绎、类比之诸路径，对思维能力的提升大有裨益。
建纬律师事务所创始人朱树英先生认为，律师要能说会写。一名优秀的律师，雄辩的口才自然必不可少，但我认为，文字功底更见平时之历练，法律素养之体现。写作，是律师执业生涯永远绕不过去的话题。
我们通过制度设计，鼓励年轻律师多写文章，也是提高专业水准与培养人才的一种方法。我们曾经分12个专题，以杭州市中级人民法院近3年关于建设工程施工合同纠纷案的判决书为样本，展开大数据分析，提炼裁判要旨，形成论文集。后所有作者获邀赴杭州市中级人民法院研讨，增强了法律职业共同体的互动，也展现了我们的专业能力，提升了我们的专业地位。
在参与立法方面，写作更是起到独特的重要作用，如住房和城乡建设部委托建纬律师事务所起草《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，课题组成员对于某一细分领域的研究，通常都会形成论文。
读不在三更五鼓，功只怕一曝十寒。成建纬之专，唯守恒心之道。实务训练如是，写作亦如是。点滴之藏，汇成仓。
本书荟萃了所内多位律师的研究成果，百花齐放，百家争鸣，凝聚着律师们的汗水与智慧，呈现出律师们开阔的探究领域、深入的思维触角和扎实的专业功底。本书中数十篇论文，是理论与实践的完美结合。钩章棘句，筚路蓝缕，记叙了探索者的艰辛；雁过留声，雪泥鸿爪，印证着实践者的足迹：所内律师们实践经验的总结，法学探索的见解皆在书内。
夜深了，我忆起自己所走过的路，不禁感慨万千。更想起20世纪90年代初在法院工作时，曾主编刊物《青年与法》，彼时青葱岁月，激情澎湃，如今则以培养年轻人为己任，更是我们这一代法律人的使命。时事变迁，唯有积极拥抱变化，方使我们立于不败之地。
感谢坚持！感谢我的伙伴们！感恩之际，抒怀以为序。
陈沸
2018年8月8日暮夏夜
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