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| 編輯推薦： |
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《国际高级定制私邸精装设计标准手册》是作者根据香港方黄建筑师事务所多年的从业经验，集众多专业技术人员的智慧，编写而成的。书中内容全面涵盖了高级定制私家别墅设计过程中应该遵循的技术规范及标准，具有很强的应用性，可以切实指导实际的施工操作。
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| 內容簡介： |
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本书由香港多元跨界设计师方峻编写，是一部关于高端定制化私家别墅（豪宅）精装设计精细化管理的实用书籍。本书荟萃香港方黄建筑师事务所旗下专项事业部所负责运营的私家别墅（豪宅）精装工程经验，对私家别墅（豪宅）的设计理念、设计标准、室外工程、公共区域、人员交通、私享区域、后场区、技术标准、家具及固定装置、消防与生命安全要求、技术布线标准、睡眠健康等十余项内容，进行了详实介绍与阐述，是一部具有前瞻性、系统性、实用性的别墅（豪宅）设计、管理、运营标准化手册。
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| 關於作者： |
方峻，香港多元跨界设计师，香港方黄建筑师事务所创始人。
先后在美国美联大学、意大利米兰理工大学、华侨大学、香港理工大学深造，修读哲学、建筑设计、设计管理的学士硕士博士课程及学位。
身兼香港室内设计协会专业会员（PM00408）、国际室内建筑师设计联盟会员0281、中国建筑师学会室内设计分会会员8030、中国注册照明设计师（1358003057200092）等多项专业认证身份。
19972018年，方峻不仅带领香港方黄建筑师事务所成为行业典范，相继在上海、深圳、成都成立了分公司，其个人在专业领域的研究亦颇具造诣，目前已著逾十部个人作品专集及专业著作。其中，由他汇编的《装置艺术项目管理体系与应用》一书，被誉为中国陈设（软装）精细化管理第1书，被高校作为教材广泛使用；《不止设计 共赢卓越香港方黄建筑师事务所企业管理标准体系》的出版，则填补了中国设计精细化管理的空白。
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| 目錄：
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1概论1
1.1概述1
1.2品牌定位及品牌显著特性1
1.3设计理念1
1.4设计标准的架构2
1.5设计标准的使用3
1.6设计确认审核程序3
1.7文件提交要求3
1.8文件提交审批程序5
1.9变更6
2室外工程8
2.1现场及标牌8
2.2阳台8
2.3天台8
2.4天井9
2.5户外廊亭9
2.6景观9
2.7户外游泳池10
2.8停车场10
2.9人工水池11
2.10游艇码头11
2.11直升机停机坪12
3公共区域 13
3.1入户门厅13
3.2大厅14
3.3主楼梯16
3.4宴会（多功能）厅17
3.5会客厅19
3.6特色休闲厅21
3.7餐厅22
3.8生活厅厨24
3.9书房26
3.10健身房27
3.11SPA区29
3.12室内游泳池戏水池30
3.13桑拿房32
3.14蒸汽房32
3.15按摩房33
3.16更衣室35
3.17美容美发室36
3.18儿童娱乐室37
3.19模拟高尔夫室39
3.20保龄球室40
3.21酒窖41
3.22酒吧42
3.23雪茄吧44
3.24影音室45
3.25卡拉OK室46
3.26画室48
3.27公共卫生间49
3.28贵重物品收藏展示室51
3.29安全房52
4人员交通53
4.1客用电梯轿厢53
4.2客用电梯厅及走道54
4.3服务电梯轿厢55
4.4服务电梯厅及走道55
4.5逃生楼梯及楼梯厅56
4.6自动扶梯56
5私享空间58
5.1主人起居室58
5.2主人卧室60
5.3主人卫生间61
5.4主人衣帽间63
5.5适童卧室65
5.6适童卫生间67
5.7适老（残障）卧室69
5.8适老（残障）卫生间71
5.9标准卧室73
5.10标准卫生间75
6后场区77
6.1所有办公室77
6.2食物准备区厨房78
6.3食物与饮料储藏室80
6.4后勤服务区82
6.5工程部83
6.6服务人员设施区84
6.7储藏区88
6.8强电间88
6.9机械机房89
6.10计算机通信机房89
6.11垃圾收集区91
6.12收货区92
6.13附属备餐间93
6.14服务备餐间94
6.15保安区95
7技术标准96
7.1门窗96
7.2墙96
7.3地面97
7.4天花98
7.5声学性能99
7.6暖通系统103
7.7给排水系统111
7.8强电系统标准116
7.9弱电智能化系统标准121
7.10客用电梯系统127
7.11游泳池系统127
7.12其他特殊系统129
8家具、固定装置130
8.1家具130
8.2织物135
8.3窗饰136
8.4台面138
8.5艺术品139
8.6床上用品140
8.7镜子141
8.8水族箱141
9消防与生命安全要求142
9.1总则 142
9.2建筑结构防火142
9.3灭火系统 143
9.4火灾探测、通信与报警系统146
9.5人员疏散151
9.6应急电源154
10技术布线标准156
10.1应用156
10.2供应商156
10.3布线标准语音和数据156
10.4水平子系统158
10.5通信机柜159
10.6系统实施与移交160
10.7无线网络布线160
10.8接插线缆标准161
10.9房间技术服务162
11睡眠、健康163
11.1睡眠163
11.2健康163
12 LEED、WELL165
12.1 LEED165
12.2 WELL166
13 BIM169
13.1基本定义169
13.2基本规定169
14年度设备品牌表170
15年度材料品牌表172
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| 內容試閱：
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早在改革开放不久，亦是内地房地产业发展如火如荼的时代，已成为数家大型知名房企战略合作伙伴的香港方黄建筑师事务所，却将目光投向了一个小众领域高端定制化私家别墅（豪宅）的设计、施工与持续性管家服务，且将一部分精力投入这个领域的研究与开发，成立了专项事业部。令人称喜的是，经过数年的钻研、探索、实践、总结，事业部业已在高级定制私邸的设计、施工、运营及精细化管理领域摸索出了一条可行之道。
这个细分领域源于高阶市场的迫切需求，这也是一个有可能率先摆脱市场急躁情绪，实现精细化管理的领域。这些年来随着国门打开，越来越多的人行走于欧美各国，见识了不少历经几百年历史如今依然卓尔不群的私家古堡豪宅，它们如艺术珍品一样引得人们的驻足赞叹。这些设计与室内工程很多用心良苦，可谓尽善尽美，那些前辈不仅仅是在打造度过一生的家，更是在倾力建造一份可以传承数代、数十代的基业。中国也有这样传世的私家府邸、百年宅院。2017年的热播剧《那年花开月正圆》中周莹的家宅就是这样的典范。
而社会的急躁却频频催生极糙产品，私家别墅（豪宅）的精细化设计与施工亟待标准化管理。通过多年的设计与工程施工经验积累，香港方黄建筑师事务所深谙好的流程可以成就一个项目，差的流程可以毁掉一个项目。香港方黄建筑师事务所希望能站在更高层次上帮助同业者甚至帮助客户建立标准规则。因此，此套两册书籍，把握私家府邸的设计与工程特点，从内容维度到过程维度，从评审到管控，环环相扣，将复杂的内容抽丝剥茧，尽可能地梳理得全面细致、清晰简明。
无论是设计还是施工，中国高级定制私邸精细化管理之路才刚刚开始，我们需要有水滴石穿的耐心与韧性，同时也需要有十年磨一剑的功底和匠心，香港方黄建筑师事务所将在此领域不断完善创新，谨以此书与同业者切磋。
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