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作者刘堂鑫总结10多年的操盘经验，为读者提供了一套完整的稳定盈利操盘系统，其中*核心的技术理论就是趋势交易法。所谓趋势交易，就是市涨买涨，市跌买跌，在行情没有确认前要谨慎试水，在行情得到确认后也要大胆建仓。本书结合大量真实案例，以图文的方式让读者快速掌握稳定盈利的操盘精髓。
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| 內容簡介： |
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就当前商业地产所处的困境而言，如何利用泛娱乐提升区域经济才是首要任务。针对这一问题，本书进行了详细的分析，共分为两个部分9个章节。*部分主要以介绍商业路径为主，介绍了泛娱乐地产这一新思路提出的原因、背景和其具备的价值特点。第二部分是在*部分的理论基础上进行的具体实践，重点介绍了商场、酒店、游乐场、公园这四大场景化类型如何与泛娱乐产业相结合。
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| 關於作者： |
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周重润，信泽控股集团创始人及CEO，万紫千红网红联盟会长。2016年获得凤凰卫视和凤凰房产联合评选的最佳年度泛娱乐地产先锋人物奖。并因在文创、科创领域的跨领域理论建树得到国家信息中心、国家科技部火炬中心、国家文化部等相关领导的多次接见，并被授予中国最具文化和科技创新意识的有为青年称号。邮箱：max@xinzemedia.com，微信：13818837888。
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| 目錄：
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PART 1商业路径：文创产业的发展机遇
第一章 人气在哪里，市场就在哪里／ 3
商业地产的核心是人／ 4
娱乐是人类的天性／ 9
泛娱乐地产引领消费时尚／ 11
第二章 破局：泛娱乐地产的商业逻辑／ 15
转型：不做温水里煮的青蛙／ 16
当商业地产遇上超级IP ／ 22
增加辨识度，让消费者主动找你／ 29
地段是过去时，IP 是进行时／ 34
第三章 不同类型的IP 与商业地产的结合／ 39
娱乐IP：海量粉丝的商业潜力／ 40
文艺IP：文化、艺术大师的精品代表／ 43
活动IP：结合网红产业，打造全新商业模式／ 49
第四章 特色小镇：围绕IP 打造区域生态圈／ 57
区域创新：打造特色小镇，推动产业升级／ 58
特色：以IP 为切入点，打造独特产业生态／ 65
宣传：多管齐下，酒香也要勤吆喝／ 71
生态：围绕IP 进行产业布局／ 79
第五章 雁群效应：提升商业地产与区域经济的竞争力／ 83
以群体规模争取生存空间／ 84
争取多层级、多样化产业支持政策／ 88
通过资本干预加速产业集聚／ 92
PART2 场景化实践：抢占消费入口
第六章 主题商场：一站式体验型商贸综合体／ 97
一站式服务：提升商场整体销售业绩／ 98
情景化购物：有效延长人均逗留时间／ 104
明星餐厅：从个人IP 到商场地标／ 111
主题活动：利用活动的知名度及推广度增加客源／ 116
第七章 主题酒店：星级之外的全新风向标／ 123
服务升级：以个性化服务取代常规服务／ 124
突出差异：主题酒店的战略出发点／ 130
文化内核：酒店执行的具体战术／ 137
独特体验：提升酒店入住率与美誉度／ 141
第八章 主题游乐场：只有特色才能吸引游客／ 147
模式创新：从游客动机到商业契机／ 148
主题创新：游乐场行业发展的必然趋势／ 155
规模突破：用规模突显主题／ 162
游客感受：提升游客的参与感与体验度／ 168
第九章 主题公园：定义休闲度假新时代／ 175
定义升级：公园不再是中老年人的聚集地／ 176
主题特色：以人性为基点，输出文化IP ／ 179
混业经营：让IP 粉丝群纷至沓来／ 182
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| 內容試閱：
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我国房地产业经过20 多年的强势发展，在近几年（特别是2017 年）遭遇了前所未有的压力测试。
商业地产处境艰难：外有电商群狼的围攻，内有激烈的同质化竞争。门可罗雀的综合商场、比比皆是的门面转让，让地产开发商不得不冷静下来。
转型是实体经济脱离困境的一个方法，但转型不可盲目：朝着什么样的方向发展？有哪些可借助的资源？具体该如何做？扑面而来的问题，若不能一一破解，那就是转型找死。双创时代给我们提供了一个新的思路，全国各地都在创新创业，政府主持修建了很多产业园以实现创业孵化。依据消费者的消费行为和习惯，培育和孵化泛娱乐产业、文创产业是一条契合实际的产业培植之路。在被电商低价策略裹挟的时代，发展传统实体经济和商业，只能依靠有吸引力的内容，靠IP
和流量。
生活中人们讨论最多的就是明星、网红和新鲜事物，将这部分有共同兴趣点的消费者聚集到一起就可以形成一个强大的消费群体，这便是我们发展地产的一大动机。泛娱乐产业融入各行各业已经是必然趋势，它将成为拯救低迷的实体经济的一剂良药。
提及泛娱乐产业，IP 是绕不过去的话题，IP 将人流量带入产业形成关注度和消费，有了流量，区域经济自然被盘活。再看一下这几年蓬勃发展的网红产业，已经不可小视，该产业的产值甚至超过电影产品，且仍在不断增长。
因此，IP 和网红的结合将成为泛娱乐产业孵化的内容。泛娱乐地产则可结合特色区域这一概念，在一些交通便利、基础设施完善的城市周边打造泛娱乐小镇，包括IP
主题公园。整个泛娱乐地产将分为几大板块。
首先是红人产业，即红人电商、红人经济、主播、艺人经济，将这一产业大规模融入商业地产，集中配置和帮扶，同时将红人产业周边的配套带起来，例如美容、整形、摄影、艺人培训、健身，通过产业及产业周边带动商业地产或者区域经济的发展，从而自然形成了产业聚集高地和城市特色标签。不仅为政府培植了产业，带来税收，而且有利于开发商提升楼盘的租售能力和价值。
其次是明星产业，包括明星餐厅、品牌体验店、明星二手商品店等等。将这部分内容全部植入泛娱乐地产，通过明星自身的影响力把各自的粉丝聚集起来，从而拉升区域的人气和流量。潮人聚集地自然能吸引很多消费者前途。
最后是IP 主题公园，任何娱乐IP、文艺IP、活动IP 都是非常不错的选择。将这些IP 植入地区的商场、酒店、公园，利用IP
的粉丝效应提升客流量，形成具有特色的主题公园、主题游乐场、主题酒店。
打造泛娱乐地产，我们借鉴了雁群效应。以核心内容带动产业的聚集，形成区域特色标签。这样的产业设计，我们准备在上海、青岛、厦门、丽江等地区先进行布局，在杭州我们已经建设了一个蒲公英泛娱乐小镇，确实产生了不错的效果。那么接下来在其他地区进行泛娱乐产业打造，依托当地的资源优势，相信将获得消费者和业内人士的肯定。
作为互联网发展趋势之一的泛娱乐，是很多互联网公司不会忽视的重要战略。早在商业地产融入泛娱乐产业之前，各大互联网行业巨头就已经在布局相关产业。它们领跑了整个泛娱乐产业，也给行业带来有效的价值。
网络虚拟经济与实体商业不断结合的过程中也碰撞出了令人意想不到的结果，商业地产结合泛娱乐产业的发展能否带来一定的价值改善实体经济低迷的局面，将由时间来验证。就当前商业地产陷入的困境而言，如何利用泛娱乐提升区域经济？针对这一问题，本书进行了详细的分析，共分为两大部分。
第一部分主要介绍商业路径，审视国内商业地产整体环境和发展现状，提出介绍泛娱乐地产这一新思路的原因、背景及其价值特点。第二部分是对在第一部分的理论基础上进行场景化实践的记录，重点介绍了商场、酒店、游乐场、公园这四大场景如何与泛娱乐产业相结合，抢占新的消费入口。
本书中有策略也有方法，希望能给迷茫的从业者带去新的思考和新的方向，也为布局泛娱乐产业提供有意义的指导。现阶段，泛娱乐产业还未能左右商业地产整体的发展，最先洞察到商业机遇的从业者必将占有优势。泛娱乐地产的发展虽然还未成熟，但是相信经过时间的打磨和经济的发展，定能呈现出其中的价值。
周重润
2017 年10 月
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