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.........................................................11 1.2.4 注重创意 .................................................................13 1.3 众筹的类型 ..........................................................................14 第2章 我国众筹的现状和发展 ....................................................17 2.1 众筹的现状 ..........................................................................17 2.1.1 债权众筹：P2P现状 ...............................................17 2.1.2 其他众筹类型平台的现状和发展 ........................ 19 2.2 我国的众筹行业尚处于初级发展阶段 ..............................21 2.3 未来的中国众筹将会发生怎样的变化 ..............................22 第3章 国内众筹平台概述 ............................................................25 目录众筹案例及风险控制 第4章 众筹平台的盈利模式 ........................................................35 4.1 众筹平台的盈利模式概述 ..................................................35 4.2 众筹平台的具体盈利模式 ..................................................39 4.2.1 股权回报模式 .........................................................39 4.2.2 广告模式 .................................................................39 4.2.3 增值服务费 .............................................................40 4.2.4 分成模式 .................................................................40 4.2.5 投资模式 .................................................................40 4.2.6 会员模式 .................................................................41 第2篇 我国不同领域的众筹 第5章 我国的房地产众筹 ............................................................45 5.1 我国当今的房地产众筹 ......................................................45 5.2 我国房地产众筹的特征 ......................................................51 5.3 我国房地产众筹兴起的原因 ..............................................54 5.3.1 国家对众筹的政策越来越宽松，方向越来越 明朗 .........................................................................54 5.3.2 房地产行业低迷，轻资产是未来方向 .................55 5.3.3 拥抱互联网，大数据助力市场营销 .....................56 5.3.4 主流消费习惯或投资偏好发生了重大迁移， 消费行为开始互联网化 ........................................ 57 5.4 我国房地产众筹的效应 ......................................................58 5.5 房地产众筹与其他互联网金融 ..........................................61 5.5.1 房地产众筹与其他互联网金融的区别 .................61 5.5.2 房地产众筹与其他互联网金融相比所具有的 优势 ..........................................................................63 5.6 我国房地产众筹的类型 ......................................................66 目 录 5.6.1 融资型开发类众筹 锁定客户 融资 ........... 66 5.6.2 营销型推广类众筹提前锁客 .........................67 5.6.3 理财型房地产众筹 .................................................71 5.6.4 合作建房型房地产众筹 .........................................71 5.7 我国房地产众筹的案例 ......................................................73 第6章 我国的农业众筹 ................................................................76 6.1 我国农业众筹的开始 ..........................................................77 6.2 不同视角下的我国农业众筹模式 ......................................80 6.2.1 功能性质型模式 .....................................................80 6.2.2 主体标的模式 .........................................................85 6.3 我国农业众筹的优势及特点 ..............................................89 6.3.1 我国农业众筹的与众不同 .....................................89 6.3.2 农业众筹存在的意义 .............................................91 6.4 我国农业及众筹面临的问题 ..............................................92 6.4.1 现有的农业销售模式和渠道单一，生产者收入 普遍偏低 ..................................................................92 6.4.2 生产者与消费者之间被隔离，只知道采购商 想要什么 .................................................................93 6.4.3 可持续性、高效的经营能力欠缺 .........................94 6.4.4 我国农业众筹发展面临的瓶颈 .............................94 6.5 我国农业众筹的未来：信任是发展的关键 ...................... 95 6.6 我国农业众筹的案例 ..........................................................96 6.6.1 案例：尝鲜众筹（农业领域的垂直众筹平台） ......96 6.6.2 案例：大家种 ..........................................................97 第7章 我国的公益众筹 ............................................................99 7.1 我国公益众筹的现状 ..........................................................99 7.2 我国公益众筹的原因、优势 ............................................102 7.2.1 项目多样化，内容丰富 .......................................103 7.2.2 程序透明，关注度更高 .......................................104 7.2.3 运作效率高，项目推进迅速 ...............................104 7.3 我国公益众筹特征及与传统公益、商业众筹的区别 ....105 7.3.1 我国公益众筹的特征 ...........................................105 7.3.2 我国公益众筹与传统公益的区别 .......................106 7.3.3 我国公益众筹与商业众筹的区别 .......................107 7.4 我国公益众筹的风险及问题 ............................................107 7.5 我国公益众筹的发展：信心是关键 .................................108 7.5.1 公益众筹需要从以下方面有效防控风险 ...........109 7.5.2 《慈善法》给公益众筹提出高的要求 .................109 7.5.3 我国公益众筹发展：以诚信为基点 ....................110 7.6 我国公益众筹的案例 ........................................................111 第8章 我国的娱乐众筹 ..............................................................113 第3篇 我国众筹的法律规制及风险防范 第9章 网上热议的众筹段子引起的法律思考 ..................121 9.1 网络段子形象化下的众筹 ..........................................121 9.2 新经济行为下众筹的法律化 ............................................126 第10章 法律视角下的互联网金融与传统金融 ........................127 10.1 互联网金融与传统金融的法律分水岭在哪儿 ..............127 10.1.1 互联网金融同样具有金融的法律特性 ...........127 10.1.2 互联网金融具有自身的独特属性 ...................132 10.1.3 互联网金融的本质及功能 ...............................134 10.2 互联网金融的类型 ..........................................................136 第11章 众筹法律的基本概述 ....................................................140 11.1 众筹操作的流程 ..............................................................140 12.1.1 债权众筹的操作流程 ...................................... 140 12.1.2 股权众筹的操作流程 .......................................141 11.2 股权众筹与私募股权投资的异同 ..................................142 第12章 众筹参与的主体及法律地位 ........................................146 12.1 筹资人 ..............................................................................147 12.1.1 融资者在债权众筹中的法律地位 ...................147 12.1.2 融资者在股权众筹中的法律地位 ...................148 12.2 网络平台和众筹平台的法律地位 ..................................149 12.2.1 网络平台的法律地位 .......................................149 12.2.2 股权众筹平台的法律地位 ...............................150 12.3 投资者（出借人） ............................................................151 12.3.1 债权众筹的出借人 ...........................................151 12.3.2 股权众筹的投资者 ...........................................153 12.4 托管人 ..............................................................................154 第13章 债权众筹的法律规制及风险防范 ................................156 13.1 网络借贷办法规定网络平台的义务 和列出负面清单 ................................................................156 13.2 债权众筹的民法规制及风险防范 ..................................156 13.2.1 借贷利息合理范围的法律规定及风险防范 .....157 13.2.2 新规下的网络平台面临着担保风险 ...............159 13.2.3 债权转让式债权众筹的风险 ...........................163 13.2.4 不同的合同风险 ...............................................164 13.3 债权众筹的刑法规制及风险防范 ..................................166 第14章 股权众筹的法律规制及风险防范 ................................167 14.1 投资者所面临的法律风险及风险防范 ..........................167 14.1.1 合格投资者的法律风险 ...................................167 14.1.2 隐私泄露的法律风险 .......................................170 14.1.3 涉及合同欺诈的法律风险 ...............................170 14.1.4 资金流的法律风险 ...........................................172 14.1.5 退出机制的法律风险 .......................................173 14.2 股权众筹平台自身的法律风险 ......................................174 14.2.1 非法发行证券的风险 .......................................174 14.2.2 股权众筹的司法案件及法律警示 ...................176 14.2.3 众筹平台所面临的刑事风险 ...........................178 14.3 项目融资人所面临的法律风险 ......................................178 14.3.1 非法集资的法律风险 .......................................178 14.3.2 缺乏有效的行业监督规则 ...............................181 14.3.3 知识产权风险 ...................................................181 14.3.4 融资者的知识产权风险司法案例及 法律警示 ............................................................182 第15章 众筹格式合同的法律分析及风险防范 ........................185 15.1 众筹过程的格式条款化 ..................................................185 15.2 众筹的格式条款风险防范 ..............................................186 15.3 众筹格式条款的解释 ......................................................187 第16章 案例分析 ........................................................................189 16.1 全国首例众筹融资案 ......................................................189 16.2 互联网金融之P2P平台刑事第一案：东方创投 邓某、线某等非法吸收公众存款罪案 ......................... 193 16.3 P2P刑事案件：某集资诈骗案 ....................................196 第4篇 我国众筹监管的必要性 第17章 国外众筹监管概述 ........................................................20117.1 欧盟国家众筹监管制度 ..................................................201 17.1.1 捐赠或奖励模式 ...............................................202 17.1.2 借贷模式和股权模式 .......................................203 17.2 美国的众筹监管制度 ......................................................206 第18章 我国众筹监管的必要性 ...............................................208 第19章 我国股权众筹监管法规梳理 ........................................211第1篇 众 筹 之 初 第1章 什么是众筹 ..........................................................................3 1.1 众筹的兴起 ............................................................................3 1.2 众筹的特征 ............................................................................9 1.2.1 低门槛 .......................................................................9 1.2.2 多样性 .....................................................................10 1.2.3 依靠大众力量 .........................................................11 1.2.4 注重创意 .................................................................13 1.3 众筹的类型 ..........................................................................14 第2章 我国众筹的现状和发展 ....................................................17 2.1 众筹的现状 ..........................................................................17 2.1.1 债权众筹：P2P现状 ...............................................17 2.1.2 其他众筹类型平台的现状和发展 ........................ 19 2.2 我国的众筹行业尚处于初级发展阶段 ..............................21 2.3 未来的中国众筹将会发生怎样的变化 ..............................22 第3章 国内众筹平台概述 ............................................................25 众筹案例及风险控制 第4章 众筹平台的盈利模式 ........................................................35 4.1 众筹平台的盈利模式概述 ..................................................35 4.2 众筹平台的具体盈利模式 ..................................................39 4.2.1 股权回报模式 .........................................................39 4.2.2 广告模式 .................................................................39 4.2.3 增值服务费 .............................................................40 4.2.4 分成模式 .................................................................40 4.2.5 投资模式 .................................................................40 4.2.6 会员模式 .................................................................41 第2篇 我国不同领域的众筹 第5章 我国的房地产众筹 ............................................................45 5.1 我国当今的房地产众筹 ......................................................45 5.2 我国房地产众筹的特征 ......................................................51 5.3 我国房地产众筹兴起的原因 ..............................................54 5.3.1 国家对众筹的政策越来越宽松，方向越来越 明朗 .........................................................................54 5.3.2 房地产行业低迷，轻资产是未来方向 .................55 5.3.3 拥抱互联网，大数据助力市场营销 .....................56 5.3.4 主流消费习惯或投资偏好发生了重大迁移， 消费行为开始互联网化 ........................................ 57 5.4 我国房地产众筹的效应 ......................................................58 5.5 房地产众筹与其他互联网金融 ..........................................61 5.5.1 房地产众筹与其他互联网金融的区别 .................61 5.5.2 房地产众筹与其他互联网金融相比所具有的 优势 ..........................................................................63 5.6 我国房地产众筹的类型 ......................................................66 5.6.1 融资型开发类众筹 锁定客户 融资 ........... 66 5.6.2 营销型推广类众筹提前锁客 .........................67 5.6.3 理财型房地产众筹 .................................................71 5.6.4 合作建房型房地产众筹 .........................................71 5.7 我国房地产众筹的案例 ......................................................73 第6章 我国的农业众筹 ................................................................76 6.1 我国农业众筹的开始 ..........................................................77 6.2 不同视角下的我国农业众筹模式 ......................................80 6.2.1 功能性质型模式 .....................................................80 6.2.2 主体标的模式 .........................................................85 6.3 我国农业众筹的优势及特点 ..............................................89 6.3.1 我国农业众筹的与众不同 .....................................89 6.3.2 农业众筹存在的意义 .............................................91 6.4 我国农业及众筹面临的问题 ..............................................92 6.4.1 现有的农业销售模式和渠道单一，生产者收入 普遍偏低 ..................................................................92 6.4.2 生产者与消费者之间被隔离，只知道采购商 想要什么 .................................................................93 6.4.3 可持续性、高效的经营能力欠缺 .........................94 6.4.4 我国农业众筹发展面临的瓶颈 .............................94 6.5 我国农业众筹的未来：信任是发展的关键 ...................... 95 6.6 我国农业众筹的案例 ..........................................................96 6.6.1 案例：尝鲜众筹（农业领域的垂直众筹平台） ......96 6.6.2 案例：大家种 ..........................................................97 第7章 我国的公益众筹 ............................................................99 7.1 我国公益众筹的现状 ..........................................................99 7.2 我国公益众筹的原因、优势 ............................................102 7.2.1 项目多样化，内容丰富 .......................................103 7.2.2 程序透明，关注度更高 .......................................104 7.2.3 运作效率高，项目推进迅速 ...............................104 7.3 我国公益众筹特征及与传统公益、商业众筹的区别 ....105 7.3.1 我国公益众筹的特征 ...........................................105 7.3.2 我国公益众筹与传统公益的区别 .......................106 7.3.3 我国公益众筹与商业众筹的区别 .......................107 7.4 我国公益众筹的风险及问题 ............................................107 7.5 我国公益众筹的发展：信心是关键 .................................108 7.5.1 公益众筹需要从以下方面有效防控风险 ...........109 7.5.2 《慈善法》给公益众筹提出高的要求 .................109 7.5.3 我国公益众筹发展：以诚信为基点 ....................110 7.6 我国公益众筹的案例 ........................................................111 第8章 我国的娱乐众筹 ..............................................................113 第3篇 我国众筹的法律规制及风险防范 第9章 网上热议的众筹段子引起的法律思考 ..................121 9.1 网络段子形象化下的众筹 ..........................................121 9.2 新经济行为下众筹的法律化 ............................................126 第10章 法律视角下的互联网金融与传统金融 ........................127 10.1 互联网金融与传统金融的法律分水岭在哪儿 ..............127 10.1.1 互联网金融同样具有金融的法律特性 ...........127 10.1.2 互联网金融具有自身的独特属性 ...................132 10.1.3 互联网金融的本质及功能 ...............................134 10.2 互联网金融的类型 ..........................................................136 第11章 众筹法律的基本概述 ....................................................140 11.1 众筹操作的流程 ..............................................................140 12.1.1 债权众筹的操作流程 ...................................... 140 12.1.2 股权众筹的操作流程 .......................................141 11.2 股权众筹与私募股权投资的异同 ..................................142 第12章 众筹参与的主体及法律地位 ........................................146 12.1 筹资人 ..............................................................................147 12.1.1 融资者在债权众筹中的法律地位 ...................147 12.1.2 融资者在股权众筹中的法律地位 ...................148 12.2 网络平台和众筹平台的法律地位 ..................................149 12.2.1 网络平台的法律地位 .......................................149 12.2.2 股权众筹平台的法律地位 ...............................150 12.3 投资者（出借人） ............................................................151 12.3.1 债权众筹的出借人 ...........................................151 12.3.2 股权众筹的投资者 ...........................................153 12.4 托管人 ..............................................................................154 第13章 债权众筹的法律规制及风险防范 ................................156 13.1 网络借贷办法规定网络平台的义务 和列出负面清单 ................................................................156 13.2 债权众筹的民法规制及风险防范 ..................................156 13.2.1 借贷利息合理范围的法律规定及风险防范 .....157 13.2.2 新规下的网络平台面临着担保风险 ...............159 13.2.3 债权转让式债权众筹的风险 ...........................163 13.2.4 不同的合同风险 ...............................................164 13.3 债权众筹的刑法规制及风险防范 ..................................166 第14章 股权众筹的法律规制及风险防范 ................................167 14.1 投资者所面临的法律风险及风险防范 ..........................167 14.1.1 合格投资者的法律风险 ...................................167 14.1.2 隐私泄露的法律风险 .......................................170 14.1.3 涉及合同欺诈的法律风险 ...............................170 14.1.4 资金流的法律风险 ...........................................172 14.1.5 退出机制的法律风险 .......................................173 14.2 股权众筹平台自身的法律风险 ......................................174 14.2.1 非法发行证券的风险 .......................................174 14.2.2 股权众筹的司法案件及法律警示 ...................176 14.2.3 众筹平台所面临的刑事风险 ...........................178 14.3 项目融资人所面临的法律风险 ......................................178 14.3.1 非法集资的法律风险 .......................................178 14.3.2 缺乏有效的行业监督规则 ...............................181 14.3.3 知识产权风险 ...................................................181 14.3.4 融资者的知识产权风险司法案例及 法律警示 ............................................................182 第15章 众筹格式合同的法律分析及风险防范 ........................185 15.1 众筹过程的格式条款化 ..................................................185 15.2 众筹的格式条款风险防范 ..............................................186 15.3 众筹格式条款的解释 ......................................................187 第16章 案例分析 ........................................................................189 16.1 全国首例众筹融资案 ......................................................189 16.2 互联网金融之P2P平台刑事第一案：东方创投 邓某、线某等非法吸收公众存款罪案 ......................... 193 16.3 P2P刑事案件：某集资诈骗案 ....................................196 第4篇 我国众筹监管的必要性 第17章 国外众筹监管概述 ........................................................201 17.1 欧盟国家众筹监管制度 ..................................................201 17.1.1 捐赠或奖励模式 ...............................................202 17.1.2 借贷模式和股权模式 .......................................203 17.2 美国的众筹监管制度 ......................................................206 第18章 我国众筹监管的必要性 ...............................................208 第19章 我国股权众筹监管法规梳理 ........................................211 內容試閱： 人类社会发展进入信息化时代，互联网已经悄然改变了人们的生活方式和生活理念，并且还在继续改变。互联网带来的革命，可以说是一场对经济社会的革命。人与人之间的联系和彼此传输的信息已经跨越了地域性的限制，市场经济形式也表现出新的特点。 互联网经济的自发生长，是科技物质化与人类意志性的结合。互联网经济把虚拟世界和现实世界不断地融合起来，人作为互联网经济的最终主导者和经济的最终承担者，不仅通过互联网传达自己的思想，而且通过思想的自由行使将经济生产和日常生活契入其中，互联网已经从简单的交互工具拓展到了人们生活的方方面面。 互联网是社会主导力量的重要依托。社会的中坚力量在每个领域都已经被互联网联系起来，在经济领域，第一、第二、第三产业，各产业内部以及产业之间已经慢慢实现了互联网化。同时互联网也是小众的表达方式，针对无法表达的小众经济，恰能通过互联网的方式联合起来，实现小众经济资源与需求的有效对接。 传统金融模式的客观方式现在已经无法满足小微经济的发展需求。众筹就是借助互联网这个工具将广大的社会闲散资金有效

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