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| 內容簡介： |
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面对房地产企业转型的需要，房地产专业人才也由传统住宅开发经营管理人才需求转变为住宅地产、商业地产、复合地产等多种类型开发经营管理人才需求；由早期对房地产经营管理通才的需求转向更强调实操能力的专业化、细分化人才需求。在这种行业转型背景下，恰逢教育部提出应用型普通本科院校的新思路，因此，我们编写了这本专注于房地产开发全过程的应用型教材。《房地产开发理论与实务普通高等教育十三五规划教材》以房地产项目开发过程为主线，系统介绍了房地产开发的基本理论和操作实务。教材设计了案例分析导入、知识内容、延伸阅读、实训任务等模块，由案例导入，再由案例扩展。除阐述基本理论外，充实了大量的图表和案例，材料的编写既注重了本科材料的理论深度和广度，又注意了实操能力的训练。《房地产开发理论与实务普通高等教育十三五规划教材》可供普通高等院校和高职院校房地产、工程管理、土地管理等专业的学生使用，同时可供房地产领域实际从业人员、相关行业管理人员等作为自学或参考书使用。
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| 目錄：
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第1章 绪论
【导入案例】
【知识讨论】
【知识内容】
1．1 房地产业
1．2 房地产开发概述
【延伸阅读】
【实训任务】
第2章 房地产市场调查分析
【导人案例】
【知识讨论】
【知识内容】
2．1 房地产市场调查
2．2 房地产市场细分
2．3 房地产市场调查方法
2．4 撰写市场调查报告
【延伸阅读】
【实训任务】
第3章 房地产开发项目策划
【导入案例】
【知识讨论】
【知识内容】
3．1 房地产开发项目策划概述
3．2 房地产开发项目区位分析与选择
3．3 房地产开发项目时机分析与选择
3．4 房地产项目前期定位
【延伸阅读】
【实训任务】
第4章 房地产项目定位
【导入案例】
【知识讨论】
【知识内容】
4．1 概述
4．2 客户定位
4．3 产品定位
4．4 价格定位
4．5 品牌定位
4．6 营销定位
【延伸阅读】
【实训任务】
第5章 产品规划设计
【导入案例】
【知识讨论】
【知识内容】
5．1 产品规划设计管理
5．2 控制程序
5．3 总体规划设计
5．4 住宅建筑策划
5．5 配套公建策划
5．6 项目建设施工策划
【延伸阅读】
【实训任务】
第6章 房地产开发投资
【导入案例】
【知识讨论】
【知识内容】
6．1 房地产开发投资概述
6．2 房地产开发资金筹措
6．3 房地产投资资金成本
【延伸阅读】
【实训任务】
第7章 房地产开发项目可行性研究
【导人案例】
【知识讨论】
【知识内容】
7．1 房地产开发项目可行性研究概述
7．2 房地产开发项目成本费用与收入估算
7．3 房地产开发项目财务评价
7．4 房地产开发项目的不确定分析
7．5 房地产开发项目综合评价
7．6 可行性研究报告的撰写
【延伸阅读】
【实训任务】
第8章 房地产开发项目建设过程
参考文献
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| 內容試閱：
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当前，我国经济进入了一个新的转型期，房地产行业发展的着力点不在于追求高增速，而在于正确处理好增长速度与结构、质量、效益、环境保护等的重大关系，改善和提升产业整体素质，着力提高技术创新能力、国际竞争力和可持续发展能力。传统房地产在新形势下也面临着转型的需求。互联网经济、智慧城市、产业地产等新兴技术和概念的提出，促使房地产企业要抓住当前有利时机，培育发展新方向，创新商业模式和企业机制等。
面对房地产企业转型的需要，房地产专业人才也由传统住宅开发经营管理人才需求转变为住宅地产、商业地产、复合地产等多种类型开发经营管理人才需求；由早期对房地产经营管理通才的需求转向更强调实操能力的专业化、细分化人才需求。在这种行业转型背景下，恰逢教育部提出应用型普通本科院校的新思路，因此，我们编写了这本专注于房地产开发全过程的应用型教材。本教材以房地产项目开发过程为主线，系统介绍了房地产开发的基本理论和操作实务。教材设计了案例分析导入、知识内容、延伸阅读、实训任务等模块，由案例导入，再由案例扩展。除阐述基本理论外，充实了大量的图表和案例，材料的编写既注重了本科材料的理论深度和广度，又注意了实操能力的训练。本书可供普通高等院校和高职院校房地产、工程管理、土地管理等专业的学生使用，同时可供房地产领域实际从业人员、相关行业管理人员等作为自学或参考书使用。
全书共分八章，各章编写分工如下：第1章由孔凡文编写，第2章由孔凡文、毕月编写，第3章由王英华、王闯编写，第4章由孔凡文、王英华编写，第5章由王闯、袁晓静编写，第6章由王玥、孔凡文编写，第7章由王碉、孔凡文编写，第8章由张沈生、王玥编写。
本书在编写过程中，除参考引用了最新的房地产法规、规范和政策等外，还参阅了大量专业教材、著作和论文，在此仅向作者表示深深的谢意！由于编著者水平有限，书中纰漏和不妥之处在所难免，恳请广大读者和同行赐教指正。
编者
2017年8月
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