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| 內容簡介： |
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本书是一本深入浅出地论述我国楼宇经济发展的入门书，全书共7章，回顾了楼宇经济发展的历史背景，厘清了楼宇经济的起源、概念、范围和特征，探讨了楼宇经济与多种经济形态和经济要素的相互关系，对影响楼宇经济发展的多重环境进行了系统的分析，并围绕楼宇经济发展管理的实际应用需要，提出了楼宇经济发展分析的指标体系，并对建立楼宇经济监测分析平台进行了需求设计。本书对政府部门掌握楼宇经济发展信息、制定楼宇经济发展政策有一定的参考价值。
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| 關於作者： |
屈志强
副研究员；曾任国家信息中心研究所信息应用室主任，现任国家信息中心中国国信总公司下属北京国信普瑞德科技发展有限公司总经理。
长期从事经济分析与信息技术应用研究及重大项目管理工作，对信息系统应用、政府和企业信息系统建设有丰富的理论和实践经验；是国内互联网研究者和传播者中的先驱之一，主编互联网信息资源研究书籍《Internet经济信息资源手册》；主持 国家计委宏观决策支持系统、500及200亿斤国家粮库管理信息系统、国家发改委全国重点农副产品批发市场等多个国家重大项目信息系统建设工作；参与国内多个重大信息系统建设的方案评审、投标专家评标及项目验收工作，包括南水北调工程、劳动及社会保障部承担的多个科技部国家重大科技项目、国务院扶贫办重大业务信息系统、阳光保险公司业务系统、国家海洋卫星测控系统等上百个国内重大信息系统项目的评标和评审。
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| 目錄：
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第一章 楼宇经济概要
一、楼宇经济的概念
二、楼宇经济发展的历史渊源
三、楼宇经济形成的两个核心要素
四、楼宇经济的特征
五、研究楼宇经济的意义
第二章
楼宇经济与相关经济形态与要素的关系
一、楼宇经济与区域经济的关系
二、楼宇经济与总部经济的关系
三、楼宇经济与CBD的关系
四、楼宇经济与产业经济学的关系
五、楼宇经济与科技园区的关系
六、楼宇经济与税收的关系
七、楼宇经济与房地产开发的关系
八、楼宇经济与商业区的关系
九、楼宇经济与就业的关系
第三章 楼宇经济的发展环境
一、地域环境
二、营商环境
三、竞争环境
第四章 商务楼宇的物业服务
一、写字楼的服务目标
二、写字楼的物业管理的方式
三、写字楼物业公司的选择
四、楼宇产权模式对楼宇管理和经营的影响
五、对写字楼物业管理的要求
第五章
网络经济发展对楼宇经济发展的影响
一、互联网的发展增大了对楼宇的需求
二、互联网带来楼宇经济产业结构的调整和变化
三、互联网的发展模式带来楼宇布局的变化
四、互联网为楼宇经济在乡镇发展创造了条件
第六章 楼宇经济评价指标体系研究
一、楼宇经济基础指标
二、楼宇经济基本指标
三、楼宇经济特征指标
四、楼宇经济行业分类标准
第七章 楼宇经济监测分析平台
一、楼宇经济数据库
二、楼宇经济分析平台的基本功能需求
三、楼宇经济效益分析
四、楼宇经济产业发展评估
五、楼宇环境评估
六、入驻企业满意度调查分析
七、楼宇面积需求测算
参考文献
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| 內容試閱：
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楼宇经济这个词，许多人第一次听到时第一反应：是不是和房地产有关？我的回答：应该说，是有点关系，毕竟有楼宇这个建筑用词。但是，这里的楼宇是特指商务楼宇，楼宇经济的重点还是研究后一个词经济。
笔者从事区域经济管理研究及区域经济决策信息系统设计工作多年，因参与建设楼宇经济信息系统相关项目而接触到楼宇经济，发现楼宇经济是一个在中国迅猛发展而又不为大多数人所了解的领域。作为项目开发者，为了更好地完成楼宇经济信息系统的设计和开发工作，需要弄清楚楼宇经济的来龙去脉，这促使我去跟踪和研究楼宇经济的相关内容和发展动态。本书是笔者几年来在研究和开发工作中积累的一些思考成果，希望能给政府楼宇经济规划管理部门和关注楼宇经济发展的人士提供一些工作和研究中的参考。
本书共七章内容，第一至第五章主要围绕什么是楼宇经济、为什么要研究和发展楼宇经济、楼宇经济与区域经济等各种经济形态有什么区别、影响楼宇经济发展的要素是什么、未来楼宇经济会怎样发展等热点问题进行探讨，以进一步加深读者对楼宇经济的理解，为培育和发展楼宇经济提供基本思路。
楼宇经济从概念的提出到现在，经历了近20年的发展，但学术界和地方各级政府部门对于楼宇经济的概念还缺乏一个清晰和简洁的表达，本书在介绍、分析多种楼宇经济概念的不同表述的基础上对楼宇经济定义，提出：楼宇经济就是商务楼经济，是一种租驻在商务楼宇中的企业的各种经营活动所形成的经济形态。该定义突出了楼宇经济中商务楼 企业 经营活动三大核心要素，表述更加简洁，明确楼宇经济的概念和范围。这是发展和研究楼宇经济的基础，否则容易引起误解和歧义，本书也是基于以上概念定义及其延伸的范围进行研究和探讨的。
楼宇经济这个词是20世纪90年代后期在中国被提出的。笔者在对国内有关楼宇经济文献的研究，发现大部分中文文献都将楼宇经济的英文直译成building economy。这个词在英文中是有歧义的，外国人也非常容易误解，如果此英文再翻译回来，很容易被译成与房地产相关的建筑经济、修建经济。因此，本书首次提出用business building economy作为楼宇经济的英文表述。
新经济、互联网经济的发展是当今经济结构转型发展的大趋势，笔者特别关注近几年来互联网新产业的迅猛发展，认为互联网对未来楼宇经济产业结构和楼宇需求结构将会产生较大影响。
本书第六和第七章侧重于楼宇经济数据分析和楼宇经济信息管理平台的建设与应用。信息化和信息平台是各级地方政府发展楼宇经济和制定相关规划、政策的基础，笔者结合自身参与多个相关楼宇经济信息平台建设项目的实践经验，总结出一些具有实际参考价值的指标和方法，希望能为政府相关管理部门不断完善楼宇经济信息系统提供帮助。
楼宇经济的产业分析研究中会涉及楼宇经济的产业分类问题，而在现行统计指标和企业工商注册体系下，既没有适用楼宇经济实际情况的行业分类标准，也没有对企业进行行业定位的合适的官方渠道。针对这一难题，本书设计了一套楼宇经济自定义行业分类标准，重点考虑了互联网经济对行业和产业结构的影响，提出一个以互联网时代服务业为主的楼宇经济行业分类自定义标准，以便更准确地把握楼宇经济发展的产业脉搏。同时根据实践经验，提出了精确确定楼宇入驻企业行业定位的方法，以有效解决相关数据采集和分类的难题，为在楼宇经济研究中开展产业结构分析铺平道路。
本书第七章的内容围绕楼宇经济信息监测和分析平台的功能需求分析与设计，简要介绍了楼宇经济数据查询、常用指标展示以及楼宇经济专题分析模型测算等楼宇经济信息系统需求分析的基本内容，希望为各地方政府部门开展楼宇经济信息监测和分析提供一下设计思路和参考。
楼宇经济在中国城市经济中的龙头作用日益显现，尤其是我国东、中、西部地区各城市正处于楼宇经济不同的发展阶段，把握互联网时代的发展机遇，强化楼宇经济在促进城市产业结构调整、带动区域经济快速发展中的作用，对中西部地区城市尤其重要。通过阅读本书，如果能为广大读者了解楼宇经济、促进楼宇经济健康发展提供一点帮助，那么笔者的目的也就达到了。
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