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| 內容簡介： |
经过几十年的发展，房地产业已经成为推动我国 国民经济发展的支柱性产业，并和上下游相关产业形 成支撑宏观经济快速发展的重要产业群体。商业地产 作为房地产业重要分支，它的良好运行对改善人们生 活水平，繁荣地方经济，推动国民经济和社会的发展 起到了重要的促进作用。
商业地产开发周期长，投入资金大，涉及行业、 企业多，是一个复杂的过程。在商业地产开发中，各 相关企业都面临风险和决策问题。开发商作为商业地 产开发的核心企业，*是面临着各种宏观和微观风险 。因此，刘国东编*的《基于供应链的商业地产开发 风险管理研究》以供应链管理的视角研究商业地产开 发风险管理问题，构建商业地产开发供应链管理流程 体系；通过定性分析与定量建模的方式，对商业地产 开发整体进行风险分析和评价；建立各决策主体的风 险决策模型，并对其决策行为进行研究；在此基础上 对商业地产开发风险控制策略进行研究。*终为降低 和控制整个商业地产开发体系风险，提高核心竞争力 ，提升商业地产上下游企业整体效益提供了理论依据 和方法模型。具体研究内容如下：首先，进行商业地产开发供应链管理流程体系构 建研究：将商业地产开发流程划分为前期策划、规划 设计与计划、施工以及营销与招商阶段：构建商业地 产开发供应链博弈模型，对商业地产开发企业博弈行 为进行分析；然后提出商业地产开发风险管理的基本 原则、一般程序及总体框架。经过几十年的发展，房地产业已经成为推动我国 国民经济发展的支柱性产业，并和上下游相关产业形 成支撑宏观经济快速发展的重要产业群体。商业地产 作为房地产业重要分支，它的良好运行对改善人们生 活水平，繁荣地方经济，推动国民经济和社会的发展 起到了重要的促进作用。
商业地产开发周期长，投入资金大，涉及行业、 企业多，是一个复杂的过程。在商业地产开发中，各 相关企业都面临风险和决策问题。开发商作为商业地 产开发的核心企业，*是面临着各种宏观和微观风险 。因此，刘国东编*的《基于供应链的商业地产开发 风险管理研究》以供应链管理的视角研究商业地产开 发风险管理问题，构建商业地产开发供应链管理流程 体系；通过定性分析与定量建模的方式，对商业地产 开发整体进行风险分析和评价；建立各决策主体的风 险决策模型，并对其决策行为进行研究；在此基础上 对商业地产开发风险控制策略进行研究。*终为降低 和控制整个商业地产开发体系风险，提高核心竞争力 ，提升商业地产上下游企业整体效益提供了理论依据 和方法模型。具体研究内容如下：首先，进行商业地产开发供应链管理流程体系构 建研究：将商业地产开发流程划分为前期策划、规划 设计与计划、施工以及营销与招商阶段：构建商业地 产开发供应链博弈模型，对商业地产开发企业博弈行 为进行分析；然后提出商业地产开发风险管理的基本 原则、一般程序及总体框架。
其次，进行商业地产开发供应链风险因素分析和 风险评价：将商业地产风险划分为宏观风险和微观风 险两大类，并对不同风险因素进行深入分析；在此基 础上建立商业地产开发评价指标体系；结合粗糙集理 论和模糊综合评价法进行商业地产开发风险评价模型 的构建。
然后，建立以开发商为核心的商业地产开发关键 环节风险决策模型，如商业地产投资开发风险决策模 型、商业地产开发建设风险决策模型、营销选择风险 决策模型和商业地产开发供应链风险整体决策模型。
运用期望效用理论，建立商业地产开发风险决策者期 望效用函数，分析了具有不同风险偏好的决策者的决 策行为；运用前景理论，建立商业地产开发风险决策 行为的价值函数和决策权重函数。
再次，进行商业地产开发风险控制策略研究：对 商业地产开发信息风险控制策略进行研究，重点研究 战略动态联盟策略、信息共享激励策略；将实物期权 方法引入商业地产开发供应链风险管理过程，提出可 能的实物期权种类，对现有实物期权定价模型等进行 改进。
*后。结合本文上述研究结论，选取商业地产开 发实际项目案例进行实证研究和分析。
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| 關於作者： |
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刘国东，河北承德人，管理学博士，大学副教授，曾在国有房地产公司任**管理人员，有15年的大型房地产公司管理经验。
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