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| 編輯推薦： |
1 根据国家发布的新计量计价规范编写
2 案例教学贯穿于全书
3 充分反映住建部专指委有关工程造价、工程管理专业规范的知识点
4 理论联系实际
5 兼顾了毕业生在工作岗位参加一二级建造师、造价师等执业资格考试的需求，教材知识体系涵盖了相关资格考试的命题大纲要求，确保了教材内容的先进性和可持续性，使学生能将所学知识运用于工程实际
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| 內容簡介： |
本书依据现行的国家规范《建设工程工程量清单计价规范》（GB 505002013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）、建筑与装饰装修工程计价定额，对工程阶段性计价、工程量清单计价应用进行了全面阐述。全书共分二篇12章，上篇阐述了建筑与装饰工程计价基础理论与计价方法，内容包括工程造价构成、工程定额基本理论、工程计价定额、工程造价信息；下篇阐述了建筑与装饰工程全过程计价，内容包括投资估算、设计概算、施工图预算、建筑工程招投标与合同价款的约定、工程合同价款调整与结算、竣工决算、招标控制价编制实例。每章均附有思考题，便于学生全面、系统地掌握工程造价理论、定额与清单计价规范的应用。
本书可作为高等院校工程造价、工程管理、土木工程、房地产开发与管理等专业的教材，还可作为从事土木工程造价及相关人员的学习参考书。
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| 關於作者： |
李惠玲，沈阳建筑大学工程管理学院，副教授。本科毕业于辽宁建工学院，硕士毕业于美国班尼迪克大学，现在沈阳建筑大学管理学院任教，系硕士生导师，实践教学中心主任，主要研究方向：工程管理。
主要著作有土木工程施工技术、建筑工程施工实习指南等8部，公开发表学术论文20余篇，其中被EI检索1篇。先后主持辽宁省教育厅、辽宁省社科联、辽宁省住房与城乡建设厅等项目的研究。先后获得辽宁省自然科学学术论文成果奖2项、沈阳市自然科学学术成果奖1项。
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| 目錄：
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上篇建筑与装饰工程计价基础理论与方法
第 1 章绪论1
1.1概述1
1.1.1工程造价与工程估价的概念1
1.1.2工程造价与工程估价的历史发展特点2
1.2工程造价计价特点与工作内容4
1.2.1工程造价计价特点4
1.2.2工程造价的工作内容5
1.3造价工程师执业资格制度7
1.3.1我国造价工程师执业资格制度的建立7
1.3.2造价工程师的执业资格考试7
1.3.3造价工程师执业权利和义务8
1.3.4英国造价工程师执业资格制度简介9
思考题10
第 2 章工程造价构成11
2.1概述11
2.2设备及工、器具购置费用11
2.2.1设备购置费的构成及计算11
2.2.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算14
2.3建筑安装工程费用14
2.3.1建筑安装工程费用构成14
2.3.2按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成15
2.3.3按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算19
2.4工程建设其他费用构成23
2.4.1土地使用费24
2.4.2与项目建设有关的其他费用25
2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用27
2.5预备费、建设期贷款利息28
2.5.1预备费28
2.5.2建设期贷款利息29
思考题29
第 3 章工程定额基本理论31
3.1概述31
3.1.1定额的产生及发展31
3.1.2工程定额与定额水平32
3.1.3工程定额的作用与特性32
3.1.4工程定额的分类33
3.2施工过程分解与工时研究35
3.2.1施工过程及分类35
3.2.2工作时间分类36
3.2.3工时定额测定39
3.3人工（劳动）定额43
3.3.1人工（劳动）定额的概念及表现形式43
3.3.2人工（劳动）定额的作用43
3.3.3人工定额的编制方法44
3.4材料消耗定额44
3.4.1材料消耗定额的分类与作用45
3.4.2材料消耗定额的编制45
3.5机械台班消耗量定额47
3.5.1机械消耗定额的表达方式47
3.5.2机械台班定额的编制47
思考题48
第 4 章工程计价定额49
4.1概述49
4.1.1工程计价基本原理49
4.1.2工程计价方式49
4.1.3工程计价标准和依据53
4.2预算定额53
4.2.1预算定额的概念及作用53
4.2.2预算定额消耗量指标的确定54
4.2.3预算定额基价编制56
4.3概算定额与概算指标59
4.3.1概算定额59
4.3.2概算指标59
4.4投资估算指标62
4.4.1投资估算指标的概念与作用62
4.4.2投资估算指标的编制原则62
4.4.3投资估算指标的分类及表现形式62
思考题65
第 5 章工程造价信息67
5.1概述67
5.1.1工程造价信息的概念67
5.1.2工程造价信息的特点67
5.1.3工程造价信息的分类68
5.1.4工程造价信息的主要内容68
5.2工程造价资料积累、分析和运用71
5.2.1工程造价资料及其分类71
5.2.2工程造价资料积累的内容71
5.2.3工程造价资料的管理72
5.2.4工程造价资料的运用72
5.3工程造价指数的编制74
5.3.1指数的概念和种类74
5.3.2工程造价指数的概念及特性分析75
5.3.3工程造价指数的编制76
思考题78
下篇建筑与装饰工程全过程计价
第 6 章投资估算79
6.1概述79
6.1.1投资估算概念及内容79
6.1.2投资估算的作用80
6.1.3投资估算的阶段划分80
6.2投资估算的编制依据与方法81
6.2.1投资估算的编制依据81
6.2.2投资估算的编制方法81
6.3投资估算编制实例85
思考题87
第 7 章设计概算88
7.1概述88
7.1.1设计概算的概念88
7.1.2设计概算的作用88
7.1.3设计概算的内容89
7.2设计概算的编制原则、依据与方法90
7.2.1设计概算的编制原则90
7.2.2设计概算的编制依据91
7.2.3设计概算的编制方法91
7.3设计概算的审查95
7.3.1审查设计概算的意义95
7.3.2审查设计概算的内容95
7.3.3审查设计概算的方法97
7.4设计概算编制实例97
思考题100
第 8 章施工图预算101
8.1概述101
8.1.1施工图预算的概念及作用101
8.1.2施工图预算的编制依据、原则与内容102
8.2施工图预算的编制103
8.2.1施工图预算编制的步骤103
8.2.2单位工程施工图预算的编制105
8.2.3单项工程综合预算的编制114
8.2.4建设项目总预算的编制115
8.3施工图预算的审查116
8.3.1施工图预算审查的意义116
8.3.2施工图预算审查的依据116
8.3.3施工图预算审查的内容116
8.3.4施工图预算审查的方法117
8.3.5施工图预算审查的步骤118
思考题119
第 9 章建筑工程招投标与合同价款的约定120
9.1建筑工程招投标120
9.1.1建筑工程招投标概述120
9.1.2建筑工程施工招标120
9.1.3建筑工程施工投标122
9.1.4建筑工程开标、评标和定标123
9.2招标工程量清单的编制125
9.2.1概述125
9.2.2招标工程量清单编制内容126
9.3招标控制价的编制130
9.3.1招标控制价编制的一般规定130
9.3.2招标控制价的编制要点131
9.3.3招标控制价的计价与组价132
9.4投标报价的编制135
9.4.1投标报价的相关概念和编制程序135
9.4.2投标报价的准备阶段135
9.4.3投标报价的询价估价阶段138
9.4.4投标报价的编制阶段140
9.5中标价及合同价款的约定147
9.5.1中标价的确定147
9.5.2工程合同价款的约定152
9.6分部分项工程量清单与计价应用实例154
9.6.1土方与基础工程计价应用实例154
9.6.2主体结构工程计价应用实例162
9.6.3屋面保温防水与装饰工程计价应用实例169
9.6.4措施项目计价应用实例175
思考题177
第10章工程合同价款调整与结算179
10.1工程合同价款的调整179
10.1.1法律法规政策变化179
10.1.2工程变更180
10.1.3物价波动182
10.1.4现场签证184
10.1.5工程索赔185
10.1.6引起合同价款调整的其他事件195
10.2工程合同价款的结算198
10.2.1我国工程价款结算方法198
10.2.2工程合同价款中期支付199
10.2.3竣工结算与支付202
10.2.4合同解除的价款结算与支付207
10.2.5工程合同价款价差调整的主要方法208
10.2.6合同价款争议的解决210
思考题215
第11章竣工决算218
11.1竣工决算概述218
11.1.1竣工决算的概念与作用218
11.1.2竣工决算的内容219
11.2竣工决算的编制与审查220
11.2.1竣工决算的编制依据220
11.2.2竣工决算的编制步骤221
11.2.3新增资产价值的确定222
11.2.4竣工决算的审查223
11.3保修费用的处理224
11.3.1建设项目保修224
11.3.2保修费用及其处理226
11.3.3质量保证金及其处理227
思考题228
第12章招标控制价编制实例230
12.1建筑设计资料230
12.1.1建筑设计说明230
12.1.2建筑施工图233
12.2结构设计资料242
12.2.1结构设计说明242
12.2.2结构施工图245
12.3招标控制价编制256
12.3.1招标控制价封面与总说明编制256
12.3.2招标控制价汇总表的编制258
12.3.3分部分项工程量清单计价表的编制259
12.3.4措施项目清单计价表的编制264
12.3.5综合单价分析表的编制265
12.3.6规费、税金项目清单计价表的编制269
参考文献271
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| 內容試閱：
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工程定额是则指在一定生产条件下，用科学的方法测定出生产质量合格的单位建筑工程产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。工程定额是工程建设中各类定额的总称。
工程定额是计算工程造价重要的依据之一，建国以来，我国曾发布多种用途、各个层次、不同专业的工程定额多部，但就其内容来讲，都是三量一价。三量是指完成合格单位产品的人工工日、材料、机械台班的消耗量，一价是指完成合格单位产品的资金消耗量，也就是人们常说的定额基价。随着我国加入WTO以及社会主义市场经济体制的确立和发展，工程定额的这种三量一价模式已远远不能适应市场经济体制的要求。1995年底，按照我国工程造价管理体制过渡期改革的统一量、指导价、竞争费的方针，建设部发布了《全国统一建筑工程基础定额》。定额的内容只有三量，属于实物量定额。这部定额的颁发，在全国范围内统一了人工、材料、机械台班的消耗量标准，有利于建筑施工企业跨地区流动及公平竞争，促进了建筑业的体制的进一步改革。由于我国地域辽阔，各地区的物价水平差异较大，因此全国不再编制统一的定额基价，而由各地区依据本地的人工工日单价、材料单价、机械台班单价编制地区统一单位估价表，作为工程造价的指导性价格。
工程造价管理体制改革的终目标是企业在国家定额的指导下，依据自身的技术、管理水平，建立内部定额；同时依据工程造价管理部门定期发布的工程造价指数和本地区的人工、材料、机械台班单价，建立企业内部的单位估价表；在投标竞争中，企业根据工程项目的具体情况，自主测算及确定各项费用的取费费率，进而形成以市场为主导的工程价格确定机制。
2. 定额水平
定额水平是指定额中规定的各项资源消耗数量的多少。定额水平是由生产力水平及定额的用途决定的，同时定额水平又能够反映出一定时期的生产力水平。拟定定额水平时，除了考虑该时期的社会生产力水平外，还应结合该定额的使用用途及特性。例如，施工定额的定额水平为平均先进水平；预算定额的定额水平为社会平均水平。这是由二者不同的使用用途所决定的。
3.1.3工程定额的作用与特性
1.建设工程定额的作用
定额是实行科学管理的基础，它在社会主义市场经济中具有以下的重要地位与作用：
（1）定额是投资决策和价格决策的依据。定额可以对建筑市场行为进行有效的规范，如投资者可以利用定额提供的信息提高项目决策的科学性，优化投资行为，还可以利用定额权衡自己的财务状况、支付能力，预测资金投入和预期回报；并在投标报价中作出正确的价格决策，以获取更多的经济效益。
（2）定额是企业实行科学管理的基础。企业利用定额促使工人节约社会劳动时间和提高劳动生产效率，获取更多利润；作为计算工程造价依据的各类定额，又促使企业加强管理，把生产的各类消耗控制在规定的限额内，以降低工程成本。
（3）定额有利于完善建筑市场信息系统。它的可靠性和灵敏性是市场成熟和效率的标志。实行定额管理可对大量建筑市场信息进行加工整理，也可对建筑市场信息进行传递，同时还可对建筑市场信息进行反馈。
2.建设工程定额的特性
在社会主义市场经济的条件下，定额一般具有以下几方面的特性：
（1）定额的科学性：主要表现为定额的编制是自觉遵循客观规律的要求，通过对施工
生产过程进行长期的观察、测定、综合、分析，在广泛搜集资料和总结的基础上，实事求
是地运用科学的方法制定出来的。定额的编制技术和方法上吸取了现代管理的成就，具有
一整套既严密又科学的确定定额水平和行之有效的方法。
（2）定额的权威性：主要表现在定额是由国家主管机关或它授权的各地管理部门组织
编制的，定额一经批准颁发，任何单位都必须严格遵守和贯彻执行。
（3）定额的群众性：主要表现在定额来源于群众，因此，定额的制定和执行都具有广
泛的群众基础，并能为广大群众所接受。
（4）定额的时效性：定额的时效性主要表现在定额所规定的各种工料消耗量是由一定
时期的社会生产力水平确定。当生产条件发生较大变化时，定额制定授权部门必须对定额
进行修订与补充。因此，定额具有一定的时效性。
（5）定额的相对稳定性：定额的相对稳定性主要表现在定额制定颁发后，有一个相对稳定的执行时期，通常为5～10年左右。
3.1.4工程定额的分类
工程定额的种类很多，根据使用对象和组织生产的具体目的不同，编制不同的定额，其分类方法有：按生产要素分类、按编制单位与适用范围分类、按专业性质与适用对象分类等。
1.按生产要素内容分类
工程定额按照生产要素可分为劳动（人工）定额、材料消耗定额和机械台班使用定额，如图3-1。
图3-1 工程定额按生产要素分类
2.按编制程序和用途分类
工程定额按照编制程序和用途可分施工定额、预算定额、概算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等，如图3-2。
图3-2工程定额按编制程序和用途分类
施工定额是以同一性质的施工过程为制定对象，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。所谓正常施工条件是指施工过程符合生产工艺、施工规范和炒作规程的要求，并满座施工条件完善、劳动组织合理、材料供应及时、机械运转正常等条件要求。所谓施工过程是指在施工工地范围内对建筑工程项目所进行的生产过程，它是由若干施工工序组成的综合实体，在定额中均以其完成的产品实体加以命名。施工定额由人工定额、材料消耗定额和机械台班定额所组成。上述各种定额的相互联系可参见表3-1。
表3-1 各种定额间关系的比较
3.按编制单位和适用范围分类
工程定额按照编制单位和适用范围可分全国统一定额、行业（专业部委）定额、地方定额、企业定额和临时定额等，如图3-3。
图3-3 工程定额按照编制单位和适用范围分类
4.按专业性质分类
按照专业性质，工程定额分为建筑工程定额、装饰装修工程定额、安装工程定额、市政工程定额、园林绿化工程定额、修缮工程定额、人防工程定额、公用管线工程定额、沿海港口建设工程定额、水利工程定额等。
3.2施工过程分解与工时研究
3.2.1施工过程及其分类
1.施工过程的含义
施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。
建筑安装施工过程与其他物质生产过程一样，也包括生产力三要素，即劳动者、劳动对象、劳动工具，也就是说，施工过程是由不同工种、不同技术等级的建筑安装工人完成的，并且必须有一定的劳动对象建筑材料、半成品、构件、配件等，使用一定的劳动工具手动工具、小型机具和机械等。
每个施工过程的结束，获得了一定的产品，这种产品或者是改变了劳动对象的外表形态、内部结构或性质由于制作和加工的结果，或者是改变了劳动对象在空间的位置由于运输和安装的结果。
2.施工过程分类
对施工过程的细致分析，使我们能够更深入地确定施工过程各个工序组成的必要性及其顺序的合理性，从而正确制定各个工序所需要的工时消耗。
1根据施工过程组织上的复杂程度，可以分解为工序、工作过程和综合工作过程。
①工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。工序的特征是：工作者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变。在工作中如有一项改变，那就说明已经由一项工序转入另一项工序了。如钢筋加工包括钢筋调直、除锈、切断、弯曲等工序组成。从施工的技术操作和组织分析，工序是工艺方面简单的施工过程。但是如果从劳动过程分析，工序又可以分解为更小的组成部分即操作和动作。例如，弯曲钢筋的工序可分为下列操作：把钢筋放在工作台上，按弯曲角度放出实样，将弯曲设备按放样弯曲钢筋，将弯好的钢筋堆放。操作本身又包括了小的组成部分动作。如把钢筋放在工作台上这个操作，可以分解为以下动作：走向钢筋堆放处，拿起钢筋，返回工作台，将钢筋移到支座前面。而动作又是由许多动素组成的。动素是人体动作的分解。每一个操作和动作都是完成施工工序的一部分。施工过程、工序、操作、动作的关系如图3-4所示。
图3-4施工过程的组成
在编制施工定额时，工序是基本的施工过程，是主要的研究对象。测定定额时只需分解和标定到工序为止。如果进行某项先进技术或新技术的工时研究，就要分解到操作甚至动作为止，从中研究可加以改进操作或节约工时。
工序可以由一个人来完成，也可以由小组或施工队内的几名工人协同完成；可以手动完成，也可以由机械操作完成。在机械化的施工工序中，还可以包括由工人自己完成的各项操作和由机器完成的工作两部分。
②工作过程是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体。其特点是人员编制不变，工作地点不变，而材料和工具则可以变换。例如，混凝土浇筑、振捣。
③综合工作过程是同时进行的，在组织上有机地联系在一起的，并且终能获得一种产品的施工过程的总和。例如，砖墙砌筑这一综合工作过程由砂浆搅拌、材料运输、墙体砌筑等工作过程构成，它们在不同的空间同时进行，在组织上有直接联系，并终形成的共同产品是一定数量的砖墙。
2按照工艺特点，施工过程可以分为循环施工过程和非循环施工过程两类。凡各个组成部分按一定顺序一次循环进行，并且每经一次重复都可以生产出同一种产品的施工过程，称为循环施工过程，反之，若施工过程的工序或其组成部分不是以同样的次序重复，或者生产出来的产品各不相同，这种施工过程则称为非循环的施工过程。
（3）根据使用的工具、设备的机械化程度，施工过程又可以分为手动施工过程和机械施工过程两类。
3.施工过程的影响因素
对施工过程的影响因素进行研究，其目的是为了正确确定单位施工产品所需要的作业时间消耗。施工过程的影响因素包括技术因素、组织因素和自然因素。
1技术因素。包括产品的种类和质量要求，所用材料、半成品、构配件的类别、规格和性能，所用工具和机械设备的类别、型号、性能及完好情况等。
2组织因素。包括施工组织与施工方法、劳动组织、工人技术水平、操作方法和劳动态度、工资分配方式、劳动竞赛等。
3自然因素。包括酷暑、大风、雨、雪、冰冻等。
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