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內容簡介： 改革开放以来，中国的社会经济得到了快速发展，城镇化率也以年均一个百分点的速度提升，城镇化进程中人口流动、经济发展及城市规模也呈现不均衡态势，与此同时，我国的房地产市场也得到了很大发展，但各个城市房地产价格产生了明显的差异。 王元华主编的《城镇化进程中房地产价格分异研究中青年经济学家文库》以城镇化的视角来探讨城市房地产价格的分异，研究目的是寻找出房地产价格分异的规律及深层次原因，进一步发现我国城镇化进程中房地产市场的变化规律，从而为健康稳定发展房地产市场提供政策建议。 目錄： 第一章绪论 第一节研究背景和意义 一、研究背景 二、研究目的和意义 第二节研究的内容和方法 一、研究内容 二、研究方法 第三节研究的技术路线和创新 一、技术路线 二、本书创新 第二章理论综述 第一节城镇化相关理论 一、城镇化的概念 二、城镇化的维度及度量 三、城镇化的相关研究综述 第二节房地产价格相关理论 一、房地产特征因素 二、社会经济因素 第三节房地产价格分异的概念及相关理论 一、分异的概念界定 二、房地产价格分异的相关理论 第三章城镇化对房地产价格的影响分析 第一节发达国家城镇化对房地产市场的影响 一、主要发达国家城镇化进程及其发展路径 二、发达国家城镇化进程中房地产市场状况 第二节中国城镇化的发展历程与房地产价格变化 一、中国城镇化发展历程 二、新型城镇化的提出和推进 三、中国城镇化水平差异及房地产价格变化 第三节城镇化对房地产价格的影响途径 一、城镇化对房地产价格影响分析 二、城镇化对房地产价格影响的途径分析 三、城镇化对房地产价格影响因素分析 第四章城镇化进程中房地产价格分异的理论分析 第一节基本理论分析与框架 第二节房地产价格分异的理论模型 第五章城镇化进程中房地产价格分异的实证分析 第一节房地产价格分异实证分析的变量及模型 一、中国房地产价格分异分析 二、模型设定、变量选取 三、69个城市面板数据回归分析 第二节基于聚类分析的房地产价格分异分析 一、聚类分析方法及其应用 二、中国城市房地产价格聚类分析 第三节不同类别城市房地产价格分异的实证分析 一、不同类别城市相关指标变化 二、不同类别城市的回归分析 第四节不同区域城市房地产价格分异的实证分析 一、核心城市与边缘城市的发展及其理论解释 二、核心城市与边缘城市的经济发展、人口流动与房地产价格变化 三、核心城市与边缘城市房地产价格分异实证分析 第六章房地产价格分异的时空特征及其与城镇化进程的协调 第一节房地产价格分异的空间相关性研究 一、空间相关性 二、房地产价格空间相关性分析 第二节房地产价格分异的时间相关性分析 第三节房地产价格分异与城镇化进程的协调 第七章结论及政策建议 第一节主要结论 第二节政策建议 第三节研究展望 参考文献 后记

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