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編輯推薦： 适合地学及相关专业本科生教材和研究生教学参考书，也可作为从事不动产估价相关行业人士的参考材料 內容簡介： 《不动产估价》在对不动产估价的概念与基本理论介绍的基础上，全面系统地阐述了不动产估价的各种方法《不动产估价》共分为十二章：第一、二章为基础理论部分，主要介绍不动产估价的概念及特性，不动产价格类型和影响因素、不动产估价的原则与一般程序、不动产估价的基本理论等。第三章至第九章为基本方法部分，介绍不动产估价的基本方法，主要有市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价系数修正法、路线价法及其他方法。第十章、第十一章为不动产估价的延伸，重点介绍了负有他项权的不动产和资源性资产的估价方法，第十二章为实务部分，介绍了不动产估价报告撰写的内容、格式，着重介绍了不同估价目的估价、综合用地估价以及土地价格分摊等实务。 目錄： 前言 第一章 绪论 第一节 不动产的概念及特性 第二节 不动产价格的概念及特性 第三节 不动产估价的概念及意义 第四节 不动产的价格类型及影响因素 第五节 不动产估价的原则及程序 第二章 不动产估价的基本理论 第一节 地租理论 第二节 区位理论 第三节 成本理论 第四节 供求理论 第三章 收益还原法 第一节 收益还原法的基本原理及公式 第二节 收益还原法的估价程序 第三节 不动产资本化率的确定方法 第四节 收益还原法的应用 第四章 市场比较法 第一节 市场比较法的基本原理及公式 第二节 市场比较法的估价程序 第三节 市场比较法的应用 第五章 成本法 第一节 成本估价法的基本原理 第二节 成本估价法的公式及估价程序 第三节 不动产重新购建价格的估价方法 第四节 成本估价法的应用 第六章 假设开发法 第一节 假设开发法的基本原理及公式 第二节 假设开发法估价程序 第三节 现金流量折现法 第四节 假设开发法应用 第七章 基准地价系数修正法 第一节 基准地价的概念及作用 第二节 基准地价评估的方法及程序 第三节 基准地价系数修正法的建立 第四节 基准地价系数修正法的应用 第八章 路线价法 第一节 路线价法的概念和基本公式 第二节 路线价法的基本原理 第三节 路线价法的估价程序 第四节 路线价估价体系的建立 第五节 路线价法应用 第九章 不动产估价的其他方法 第一节 长期趋势法 第二节 数理统计法 第三节 不动产价格指数修正法 第四节 高层建筑地价分摊法 第十章 资源性资产估价方法 第一节 矿产资源评估方法 第二节 农用地价格评估 第三节 森林资源资产评估 第四节 草原资源价值评估 第十一章 不动产估价实务 第一节 不同估价目的的估价 第二节 综合用地评估 第三节 负有他项权不动产的估价 第四节 不动产估价报告的撰写 参考文献

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