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| 編輯推薦： |
《建筑经济专业知识与实务中级》由全国经济专业技术资格考试研究组编写，采用5步学习法，提供高效又专业的5大考试服务，帮助考生全方位应对经济专业技术资格考试。
专业：严格依据大纲和教材，准确分析考情和命题趋势
高效：采用考题和图表，高度提炼考点内容和难点
全面：囊括近5年真题和详解，配有同步练习＋6套模拟试卷
实用：理论提升＋实战冲刺，适合“经济师”考试的所有复习情况
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| 內容簡介： |
本书由多年从事全国经济专业技术资格考试研究的人员编写，全方位开展了“准确分析命题趋势+紧密把握考试难点+详细解讲历年真题+科学加强同步训练+实战模拟考试现场”的5大步高效专业考试服务。
根据“经济专业技术资格考试大纲”的考核要求，建筑经济中级经济师在“专业知识与实务”领域应具备从事实际建筑经济工作相应级别的、必备的基础性知识和能力。据此，本书分为11章，详细地介绍了资金时间价值与投资方案选择、建筑工程技术经济方法、建设项目可行性研究、工程建设项目招标投标、建设工程合同管理、建设工程造价的构成与计价依据、建设工程计价方法、工程网络计划技术、建设工程风险管理与保险施工、企业财务管理、建设工程监理等知识模块的考点分析和真题详解，帮助考生在短时期内有效地把握考试要领，减轻备考负担，增强应试能力，从容应对考试。
本书内容紧扣考试大纲，针对性强，内容翔实，是广大有参加经济专业技术资格考试的考生尤其对于起点低、基础薄弱的考生考前复习的辅导用书。同时，本书也是相关专业技术人员提高业务知识水平、查找相关专业知识信息的必备工具。
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| 目錄：
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第一章 资金时间价值与投资方案选择
本章考试大纲
分值比重分布
重点考点精要
第一节 资金的时间价值
考点一 资金时间价值产生的原因
考点二 资金时间价值的计算
第二节 单一投资方案的评价
考点三 数额法
考点四 比率法
考点五 期间法
第三节 投资方案的类型与评价指标
考点六 投资方案的类型
考点七 不同类型投资方案的评价指标
历年真题详解
同步试题训练
同步试题解析
第二章 建筑工程技术经济方法
本章考试大纲
分值比重分布
重点考点精要
第一节 预测和决策方法
考点一 预测的概念
考点二 预测方法
考点三 决策定义和步骤
考点四 决策的方法
第二节 盈亏平衡分析与敏感性分析
考点五 产量盈亏平衡点的求解
考点六 敏感性分析
第三节 价值工程
考点七 价值工程的概念
考点八 价值工程的工作程序
考点九 价值工程的对象选择
考点十 功能分析与评价
历年真题详解
同步试题训练
同步试题解析
第三章 建设项目可行性研究
本章考试大纲
分值比重分布
重点考点精要
第一节 建设项目可行性研究概述
考点一 可行性研究的目的和任务
考点二 可行性研究的阶段
考点三 可行性研究的内容、步骤、依据
考点四 建设项目经济评价
考点五 建设项目财务评价与国民经济评价的区别
考点六 国民经济评价中的几个概念
考点七 民用建设项目可行性研究的特点
考点八 建设项目经济评价应注意的问题
第二节 建设项目评价
考点九 建设项目的财务评价
考点十 经济费用效益分析
考点十一 费用效果分析
考点十二 区域经济与宏观经济影响分析
考点十三 建设项目环境评价
历年真题详解
同步试题训练
同步试题解析
第四章 工程建设项目招标投标
第五章 建设工程合同管理
第六章 建设工程造价的构成与计价依据
第七章 建设工程计价方法
第八章 工程网络计划技术
第九章 建设工程风险管理与保险
第十章 施工企业财务管理
第十一章 建设工程监理
建筑经济专业知识与实务（中级）实战 模拟试卷、参考答案及解析
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| 內容試閱：
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第一章
资金时间价值与投资方案选择
本章考试大纲
考试目的
测查应试人员是否理解资金时间价值计算的有关概念和投资方案类型的划分标准，是否掌握资金时间价值计算的原理和公式，以及是否具有应用净现值法、净将来值法、净年值法、内部收益率法和回收期法进行单一投资方案、独立方案、互斥方案选择评价的能力。
考试内容
一资金的时间价值
资金时间价值产生的原因；资金时间价值计算的种类，复利计算的6个基本公式，能应用现金流量图和基本公式熟练地进行资金时间价值的计算。
二单一投资方案的评价
净现值、净年值、净将来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期的基本概念，并应用上述概念熟练地进行单一方案的评价。
三投资方案的类型与评价指标
能够运用内部收益率法进行独立型投资方案的选择；可以运用净现值、净年值、净将来值，差额的净现值、净年值、净将来值，追加投资收益率等方法进行寿命期相同的相互方案选择；明确最小公倍数法，特别是净年值法进行寿命期不同的互斥方案选择的过程；混合方案以及回收期法的基本概念。
分值比重分布
纵观近5年考试试卷的命题风格，单项选择题、多项选择题和案例分析题中都出现过本章的知识点，所占考试平均分值为15分左右。
近5年本章考试题型和分值比重分布
考试年份单项选择题每题1分多项选择题每题2分案例分析题总分值
20146题6分2题4分5题10分13题20分
20135题5分2题4分5题10分12题19分
20125题5分1题2分—6题7分
20115题5分1题2分4题8分10题15分
20105题5分2题4分4题8分11题17分
重点考点精要
第一节资金的时间价值
考点一资金时间价值产生的原因
资金在不同时间具有不同的价值，资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值差额，称为资金的时间价值。通常情况下，经历的时间越长，资金的数额越大，这种价值差额就越大。资金的运动规律就是资金的价值随时间的变化而变化，其变化的主要原因包括：①通货膨胀、货币贬值；②承担风险；③货币增值。
考点二资金时间价值的计算
一单利和复利
利息分为单利和复利两种，计息期可按一年或不同于一年的计息周期计算。
1.单利
单利是指利息和时间呈线性关系，即只计算本金的利息，而本金所产生的利息不再计算利息。单利的计算公式为
式中，P为本金；n为计息周期；i为利率；I为利息额。
2.复利
复利是指借款人在每期的期末不支付利息，而将该期利息转为下期的本金，下期再按本利和的总额计息，即不但本金产生利息，而且利息的部分也产生利息。复利的计算公式为
I=F-P
式中，F为本利和；I为利息额；P为本金；n为计息周期；i为利率。
【例1.单选题】将5000元存入银行，年利率为3.25%，如果按单利计算，则三年后的本利和为元。
A.5000B.5162.5C.5487.5D.5503.5
【答案】C
【解析】考查单利的计算。利息=5000×3.25%×3=487.5元。
本利和=5000+487.5=5487.5元。
二能应用现金流量图和基本公式熟练地进行资金时间价值的计算
1.现金流量图
用图示的方法将现金的流进与流出、量值的大小、发生的时点描绘出来，将该图称为现金流量图。其画法是：画一条水平线，将该直线分成相等的时间间隔，间隔的时间单位依计息期为准，通常以年为单位。该直线的时间起点为零，依次向右延伸；用向上的线段表示现金流入，用向下的线段表示流出，其长短与资金的量值成正比，如图1.1所示。
图1.1现金流量图
图中：现值是指表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值，用P表示；
终值是指表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值，用F表示；
年值是指某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项，用A表示。
需要注意，流入和流出是相对而言的，借方的流入是贷方的流出，反之亦然。
2.资金时间价值计算的基本公式
1现值换算为终值P～F
已知某时点上的现值P，资本利率为i，则n期期末的复本利和终值F值为
这里的称为一次支付复本利和因数该因数值在具体计算时可直接查表，用符号FP，i，n表示P为已知时，求终值F。
2终值换算为现值F～P
当已知终值F，可使用下述公式将其换算成现值P。
上式中，称为一次支付现值因数，用符号PF，i，n表示F为已知时，求现值P。现值P与终值F的相互换算关系可用图1.2表示。
图1.2现值P与终值F的相互换算关系
【例2.单选题】某建筑商向金融机构贷款300万元，按复利计息，年利率为6%。若第5年年末一次还本付息，应偿还万元。
A.318B.390C.400D.401.5
【答案】D
【解析】考查现值换算为终值的计算。
F=PFP，i，n=P=300×1+6%5401.5万元。
3年值换算为终值A～F
当计息周期为n，每期末支付的金额为A，资本利率为i，则n期期末的终值F值为
上式中，称为等额支付终值因数，用符号FA，i，n表示。
4终值换算为年值F～A
当已知终值F，可使用下述公式将其换算为年值A。
上式中，称为等额支付偿债基金因数，用符号AF，i，n表示。
年值与终值的相互换算关系可用图1.3表示。
图1.3年值A与终值F相互换算
【例3.单选题】若每年年末存入银行8万元，年利率为6%，则5年后的复本利和为万元。已知FA，i，n=5.637。
A.42.4B.42.7C.45.1D.50.7
【答案】C
【解析】考查年值换算为终值的计算。F=AFA，i，n=8×5.637=45.09645.1万元。
5年值换算为现值A～P
当年值A已知，求现值P的公式，只需应用业已导出的已知终值F求年值A的公式和已知终值F求现值P的公式即可得出：
上式中，称为等额支付现值因数，用符号PA，i，n表示。
6现值换算为年值P～A
当已知现值P，可使用下述公式将其换算为年值A。
上式中，称为资本回收因数，用符号AP，i，n表示。
【例4.单选题】某人贷款30万元，分10年偿还，年利率为6%，按月计息，则每月的偿还金额为元。已知FA，i，n=5.637。
A.3330B.3533C.3253D.3555
【答案】A
【解析】考查现值换算为年值的计算。由题干可知P=30万元，n=10×12=120，月利率=年利率÷12=6%÷12=0.5%。所以，A=PAP，0.5%，120=30×0.0111=0.333万元。
3.资金时间价值计算基本公式推导的假定条件
资金时间价值计算的6个基本公式推导的前提条件包括以下几个方面。
1实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命期初。
2方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在计息期的期末。
3本期的期末是下期的期初。
4现值P是当前期间开始时发生的。
5终值F是当前以后的第n期期末发生的。
6年值A是在考察期间间隔发生的；当问题包括P和A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的；当问题包括F和A时，系列的最后一个A与F同时发生。
【例5.单选题】资金时间价值计算基本公式推导的前提条件是：假定实施方案的初期投资发生在。
A.方案寿命期的任意时刻B.方案的寿命期初
C.方案的寿命期中D.方案的寿命期末
【答案】A
【解析】考查资金时间价值计算基本公式推导的假定条件。
……
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