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| 內容簡介： |
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《房地产金融第4版）》是“普通高等教育十一五国家级规划教材”之一。 《房地产金融第4版）》主要包括房地产金融基本知识、房地产抵押、住房金融及贷款工具、房地产开发融资、房地产投资证券化、住房抵押贷款证券化、房地产保险等内容。
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| 關於作者： |
董藩，青年经济学家，房地产专家，北京师范大学政府管理学院教授、博士生导师，北京师范大学房地产研究中心主任，兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、住建部专家委员会委员以及清华大学、北京大学等多所大学总裁班兼职教授。主编国家“十五”重点图书等7套丛书，出版著作、教材近20部；发表中英文论文近400篇；获国家、省部级奖励70余项；成果60余次在内参刊出，20余次直报国家领导人，50余次受到主要领导的重视、批示，是多项政策法规的推动者。获得省级十大科技先锋、十大优秀青年等10余项重要荣誉。在房地产领域，是公认的对国家决策和舆论具有重要影响的学者，也是外国政府机构、投资银行和媒体高度关注的中国经济学家之一。
李英，博士，教授。主要从事土地资源管理、房地产开发与管理学科的教学和研究工作，对房地产相关问题的研究有独到见解。至今已经出版著作、教材4部，其中专著2部，编著教材2部，发表相关研究论文50多篇。主持教育部人文社科研究项目1项，主持山东省软科学研究项目3项、青岛双百调研课题1项，参与多项纵横向课题的研究工作。曾获得山东省优秀软科学成果二等奖2次、三等奖1次，获得青岛市第二十七次社会科学优秀成果二等奖，并先后获得“我心目中的好老师”、“校优秀教师”以及“巾帼建功十大标兵”等荣誉称号。
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| 目錄：
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第一章 房地产金融概述
学习目标
第一节 房地产金融的基本含义
第二节 房地产金融市场
第三节 与房地产有关的货币政策
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
第二章 中国房地产金融发展概况
学习目标
第一节 旧中国房地产金融业概况
第二节 新中国成立后房地产金融业的恢复与发展
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
第三章 中国房地产金融机构
学习目标
第一节 商业银行
第二节 住房公积金管理中心
第三节 信托公司
第四节 其他房地产金融机构
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
第四章 房地产信贷
学习目标
第一节 房地产信贷概述
第二节 房地产信贷资金的筹集与运用
第三节 房地产信贷状况及其积极效应
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
第五章 房地产开发贷款
学习目标
第一节 开发商借款的原因
第二节 房地产开发贷款的主体、分类及特点
第三节 房地产开发贷款抵押担保方式
第四节 房地产开发贷款的操作流程
第五节 房地产开发贷款风险及其管理
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
第六章 个人住房贷款
学习目标
第一节 个人住房贷款概述
第二节 个人住房贷款工具
第三节 个人住房贷款流程
第四节 违约风险的相关分析
第五节 提前还贷的相关问题
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
第七章 住房公积金制度
学习目标
第一节 住房公积金概述
第二节 住房公积金的缴存、提取与使用
第三节 住房公积金的利率政策与税收政策
第四节 住房公积金增值收益的属性界定
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
第八章 房地产保险
学习目标
第一节 保险基本知识
第二节 房地产保险及品种
第三节 房地产保险的运作
本章小结
综合练习
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第九章 房地产信托
学习目标
第一节 信托的基本知识
第二节 房地产信托的含义与模式
第三节 房地产信托在中国的发展
本章小结
综合练习
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第十章 房地产夹层融资
学习目标
第一节 房地产夹层融资概述
第二节 房地产夹层融资的运作
第三节 房地产夹层融资的发展
本章小结
综合练习
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第十一章 房地产投资信托基金
学习目标
第一节 房地产投资信托基金概述
第二节 房地产投资信托基金的类型
第三节 房地产投资信托基金的发展
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
第十二章 住房抵押贷款证券化
学习目标
第一节 住房抵押贷款证券化的内涵
第二节 住房抵押贷款证券化的运作
第三节 住房抵押贷款证券化的风险分析及防范
本章小结
综合练习
推荐阅读资料
附表A 年金现值系数表
附表B 住房公积金与商业银行人民币存贷款利率调整表
主要参考文献
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