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| 編輯推薦： |
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《地产知识培训课程》由90多篇作者刘克诸在珠三角一带讲授“地产知识”课程的文章组成，在内容上分为内地房地产发展形势、房地产商与地产工作者发展之道、投资经验与技巧、房地产政策与动态、中国内地楼市的回顾与展望、楼市杂谈等几部分。这些文章是作者在房地产这一行业摸爬滚打30多年经验的总结，有不少作者个人独到的心得、感悟和见解。
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| 關於作者： |
刘克诸
1931年出生于北平昌平县现北京市，退休前为国家机关干部。
1984年定居香港后，任恒基地产代理有限公司属下机构的部门主任、部门主管等职，并在内地各城市讲授“地产知识”课程。
人生愿望是：在服务于群众的工作中寻求个人的讲步。
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| 目錄：
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第一部分 内地房地产目前发展形势
1．2012年投资市场经济因素的观察＼003
2．龙年的曙光＼011
3．楼市调控中的难题＼015
4．中国人民银行对50个城市的储户做调查访问＼017
5．内地居民购房意愿的启示＼019
6．内地楼市不倒的原因＼02l
7．发展商积极应对市场＼024
8．按揭松绑了吗＼026
9．深圳市将征收豪宅税＼028
10．内地楼价稳中有降＼030
11．控制房地产央企的规模＼033
12．经济放缓给楼价带来的影响＼035
13．“五一”房展会成为楼市风向标吗、038
14．中国内地楼市面临着转型压力＼039
15．中国楼市面临着的挑战＼041
16．中国经济放缓的因素探讨＼044
第二部分 房地产商与地产工作者发展之道
17．做市场的强者＼049
18．存实力，求发展＼052
19．地产工作者如何求发展＼055
20．寻求商业伙伴，摆脱困境＼058
21．开阔视野，增强企业文化理念＼060
22．地产界中的管理学原理＼063
23．环境条件上的认知与技巧＼069
24．管理条件上的认知与技巧＼07l
25．在“廉价工薪”下，怎能让“单”白白流失＼073
26．实际住房需求图示说明＼076
27．组合中的市场风险＼077
第三部分 投资经验与技巧
28．金价的回顾和展望＼081
29．内地A股的动态及前景＼084
30．妥善处理家庭负债＼087
31．投资“忍”字当头＼089
32．借贷成本中的年利率＼091
33．买楼不中招＼093
34．建筑成本与楼价的辩证关系＼095
35．世界金融保护主义抬头＼097
36．美国近期频频处罚欧洲银行表＼099
37．人民币不再大幅低估＼100
38．在通胀新低下，中央即将“放水”＼102
39．关心国家财政预算＼104
第四部分 房地产政策与动态
40．对2012年经济因素的评估＼109
41．2011年房地产调控措施时问表＼114
42．要坚持稳健的货币政策＼117
43．2012年中央经济工作会议的启示＼119
44．确保房地产软着陆＼121
45．成都的经济发展模式＼123
46．对房企征收土地闲置费＼125
47．内地楼市春节期间遭遇严冬＼127
48．期望楼市中的“小阳春”＼128
49．开征增值税配合地方财政改革＼130
50．为推进房产税的“长效机制”奠定基础＼133
51．严打炒楼，巩固调控成果＼135
52．房企盈利亮红灯，大举融资度“寒冬”＼137
53．中国金融系统存在两个“隐形炸弹”＼138
54．是“我要松绑”还是“要我松绑”？＼140
55．房贷调控可以稍为松绑了吗？＼142
56．内地房地产市场的释放＼143
57．中央拟定新招，防止内地房地产蠢动＼145
58．钻政府政策空子是十分不明智的行为＼147
59．死守房调，防擅自松绑＼149
60．楼价出现回升，触动政府神经＼153
61．内地楼市在符合常理的条件下进行＼155
第五部分 中国内地楼市的回顾与展望
62．2012年的房地产市场仍面临着新的挑战＼161
63．中国内地楼市前景＼164
64．2011年第四季度楼市现状——房价继续寻底，中央暂难松绑＼170
65．中国经济增长略胜预期＼172
66．中国海外在2012年的雄心壮志＼175
67．2012年珠三角房博会＼176
68．限购令下达的15个月内全国楼市的概况＼177
69．广州土地竞价创新纪录＼178
70．2011年125家房企总负债1.33万亿元＼179
71．剖析2012年内地楼市玄机＼181
72．珠三角地区住宅库存压力上升＼183
73．2012年下半年雅居乐楼盘仍有降价空间＼184
74．销售情况回暖，内地房地产市场有微调迹象＼186
75．排长龙买楼潮来了吗＼188
76．发展商买地意愿强烈，楼价是否再升＼190
77．房价反弹风险不容忽视＼193
78．楼市在平稳健康状态下向前发展＼195
79．2013年中国内地楼市大方向＼197
80．内地有。70％城市楼价上升＼205
81．深圳楼价连涨三个月＼206
82．内地楼价连涨三个月＼208
83．内地二三线城市将成为楼市增长的动力＼210
84．认清2012年下半年楼市的发展趋势＼212
85．剖析2013年内地楼价＼215
第六部分 楼市论谈
86．漂＼219
87．“楼”与“地”的谈话＼222
88．论“底线”＼224
89．美国房地产形势不容乐观＼225
90．首期付款分期缴纳的风险＼227
91．楼市或许向另一方向发展＼228
92．港资企业削减内地房地产代理业务＼231
93．重庆烂尾楼，港商去接手＼234
94．星河湾创造地产界传奇＼236
95．全球酒店业十分畅旺＼238
96．世界楼市的变迁＼239
97．毫不逊色的佳兆业＼241
98．内地楼市升温回暖＼243
99．中国楼市起跌周期的验证＼245
后记＼250
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