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| 編輯推薦： |
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从老百姓身边喜闻乐见的小事入手，剖析经济学原理。让经济学不再是经济学家口中难以理解的条条框框，变成现实实用的操作原理。您能从本书中得到的感悟，也许比上几年经济学课还多。
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| 內容簡介： |
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老百姓的住房梦为何难以实现？为什么生活成本越来越高？涨工资为何总是那么难？为什么老百姓不敢花钱？为什么勤劳而不富有？一个个老百姓身边的问题，一个个关乎生计的百姓事，却蕴含着不同的经济原理。本书从小处着手，以经济学的角度剖析老百姓身边的事儿。
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| 關於作者： |
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李俊，BW中文网专栏作家。近年以来，在《经济学消息报》《经济参考报》《先驱报》《浙江经济》《经济学家茶座》《新经济》《深圳晚报》《第一财经日报》《江南时报》《博客天下》等国内知名报刊、经济学类核心期刊、以及国外报刊，发表经济评论、书评、经济随笔等几百篇。网易、搜狐等网站开设个人名博，获得2009年度敏思十大“推荐博客”。
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| 目錄：
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目录
第一章 老百姓的住房梦 6
温州房价暴跌会向全国蔓延吗？ 6
香港楼市泡沫给我们的启示 8
为何房价远远高于建筑成本？ 9
为何鄂尔多斯楼市会走向崩溃？ 10
中国未来房价的趋势是下降 12
房价的羊群效应 14
退房潮折射了什么问题？ 15
第二章 为什么生活成本越来越高？ 16
为什么我们生活压力这么大？ 17
为什么越来越多的东西卖得比美国贵？ 18
中国的物价水平离全球最高不远了 20
我们的生活成本是怎样变化的？ 22
为何农村生活成本比城市更高？ 24
为何贫穷地区猪肉30元一斤？ 25
第三章 涨工资总是那么难 27
为什么大学生工资越来越低？ 27
为什么我们工资没有上涨？ 29
谁给公务员发工资？ 31
为何工人的工资不可以“两相当”？ 32
保姆工资“限高令”是火坑 34
第四章 生活中的价格故事 36
为什么价格决定成本？ 36
为什么会有讨价还价行为？ 38
为何超市在节假日促销？ 39
为什么会存在价格分歧？ 40
为什么爱情是等价交换？ 42
为什么民营中巴有四折的学生票？ 43
为什么超市晚上有打折菜？ 45
第五章 为什么老百姓不敢花钱？ 46
如何启动中国消费市场？ 47
刺激消费就是制造灾难 48
没有收入讲消费是笑话 49
储蓄就是对未来消费的保障 50
第六章 为什么就业医改这么难？ 52
破解大学生就业难之谜 52
为何民工荒与大学生就业难并存？ 53
农民工工资比大学生高很正常 55
为什么我们病不起？ 56
免费的医疗能走多远？ 58
中国医改将走向何方？ 60
第七章 为什么大城市越来越拥挤？ 61
道路供给不足是城市堵车的根本原因 62
为何北京人口膨胀得如此厉害？ 64
中国城市化道路将通往何处？ 65
南沙新区能否再造一个香港？ 67
第八章 为什么勤劳而不富有？ 69
创造财富的秘诀 69
为何勤劳不能致富？ 72
高铁“大跃进”就是穷人补贴富人 73
贸易自由是财富源泉 75
从经济学看财富 77
鼓励生产才是经济增长之本 78
第九章 为什么金融问题这么多？ 82
通胀的逻辑 82
金融管制是导致高利贷的根本原因 84
货币能否去国家化？ 86
人民币升值对中国经济有什么影响？ 88
不能让四大银行绑架政府 89
警惕债务危机引发的通胀 90
第十章 自由市场的魅力 92
市场是什么东西？ 92
市场经济的逻辑是什么？ 95
市场经济能否避免战争？ 99
自由市场会对道德产生破坏吗？ 101
第十一章 为什么免费的东西有价？ 103
为何免费的李子不可口？ 104
为何“不劳而获”？ 105
为何一美元可以买到宝马车？ 107
为何古人喜欢用文言文？ 108
为何盈利是无主孤魂？ 109
第十二章 生活中的经济学 111
价值观与经济学 111
经济学帝国主义 112
经济学能否教人赚钱？ 114
从经济学看成功人生 116
第十三章 老百姓的终身大事 117
大学生是否拥有亲吻权？ 118
应该和网友约会吗？ 119
从丈母娘最低幸福标准说起 120
男人有钱就变坏 121
金钱和美貌，你会选择哪个？ 124
选男人，要“现货”还是“期货”？ 125
我们怎样考核爱情？ 127
相亲费用谁埋单？ 128
相亲时带密友的经济学分析 130
“物质女”本身并没有错 131
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| 內容試閱：
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第一章 老百姓的住房梦
国内房价在2003年左右触底之后，就开始了长达将近10年的上涨。很多城市房价实现了10年上涨10倍，远远超过多数人的收入增长。造成高房价的因素，主要有土地政策因素、货币因素，但是“羊群效应”也是我们不能忽略的。
温州房价暴跌会向全国蔓延吗？
据《21世纪经济报道》2012年12月28日报道：“国土资源部公布的城市地价监测数据显示，温州再次以18.03％的降幅居于本季度住宅地价同比下降的城市之首。在今年第一季度的全国地价监测数据中，温州也曾获此殊荣。”
相对于2009年、2010年的最高位，温州房价回调了30％～40％。温州的豪宅项目鹿城广场，2011年时的二手房转让价格最高可达8万元米?，2012年已降到四五万元了，甚至更低。
温州房价为什么会出现暴跌？首先就是经济低迷，引发民企跑路事件，从而导致高利贷危机。其次，土地供应量猛增，这是很重要因素。据统计，在截至2012年的过去10年时间里，平均每年土地供应量不足600亩①，但是在2012年8月25日温州土地出让会上，一共有52宗，3220亩土地进行土地招商。这个数字，相当过去好几年的土地供应量。再次，中国经济增长速度不断下滑，这让人们对房地产市场产生悲观的情绪。
①1亩=666（23）米?
楼市出现问题的城市并非温州一个，鄂尔多斯的情况更严重。鄂尔多斯是名副其实的“鬼城”，很多项目都处于停工状态。万正集团销售经理王永胜透露：“鄂尔多斯2010年、2011年开工但未完工的项目中，80％因缺乏资金未能复工。这些项目中，极少数幸运者可能会渡过难关，绝大部分恐将成为烂尾楼。”（引自《鄂尔多斯楼市泡沫破灭 缺钱开发商贱卖豪车度日》）
现在，贵阳可能成为第二个“鬼城”。据《国际金融报》2012年10月9日报道：“根据不完全统计，贵阳超过50万平方米以及超过20万平方米的在建楼盘均不下30个，这些楼盘预计总建筑规模也不下3000万平方米，规划居住人口接近100万人。而根据贵阳市2010年第六次人口普查的数据显示，全市常住人口中， 居住在城镇的人口为2946323人，占68.13％；居住在乡村的人口为1378238人，占31.87％。”要知道，贵阳这个城市，无法像深圳当年那样去吸引外来人口，房子过多必然会出问题。
随着城市化进程速度放慢，城市住房问题有所缓解。2011—2012年这两年，全国多数城市的房价都处于比较平稳的阶段，即使出现上涨，也没有2009年和2010年上涨得那么厉害。当然，也有个别城市在2011—2012年两年上涨特别厉害，比如广东湛江。不过，总体来看，全国楼市还是处于相对平稳阶段，尤其2012年以来，有一些城市的楼市已经开始下降了。
温州房价暴跌算是个别事件，但是经过媒体放大之后，就会对全国楼市产生心理影响。很多消费者都会想，温州房价暴跌会不会蔓延到全国？再加上当前经济处于低迷状态，人们自然会产生悲观的看法。
很多人都看到别人购房，自己也跟着购房。有一些业主看到房价降下来，就要到开发商那里闹事，要求退房或者补偿差价。这就说明，这些人心里觉得房价一定是上涨，从来都没有考虑到房价下跌。很多人都知道“郁金香狂潮”①的故事，球茎价格狂跌到不足“盛市”时的110。
据说温州炒楼团在香港绝迹超过半年了，这说明温州民间资本陷入困境。温州房价之所以这么高，就是这些民间资本炒作起来的。现在，温州民间资本出现了问题，自然就会影响到房价。要是温州房价继续下跌下去，那么很有可能触动全国的楼市。
温州房价暴跌会不会向全国蔓延？当然，估计这事只有上帝才知道，但是好戏还在后头。
①1630年开始的并蔓延到整个欧洲的事件，是郁金香引发的经济暴涨暴跌甚至危及欧洲经济的时间，如今已成了经济活动特别是股票市场上投机造成股价暴涨暴跌的代名词。
香港楼市泡沫给我们的启示
20世纪八九十年代，香港房价出现了高涨。这里可以分为两个阶段：第一阶段是1985—1989年；第二个阶段是1991—1997年。1989年之所以出现跌幅，主要是受到中国内地政治风波影响，再加上当时移民潮骤起，房价一度下跌约30％。到了1991年，香港房价就开始新的一轮上涨，中间出现了一定调整，但高房价仍持续到1997年。
实际上，香港在1985—1997年出现的高涨，和1984年年底签署的《中英联合声明》确实有很大关系。一方面，中国政府为了防止港英政府在主权移交之前，将香港的土地卖光，所以在附加条款中限制了香港每年的土地出让数量；另一方面，该声明签署之后，香港政治前途明朗化，所以对楼市的需求也增加了。政治前途的明朗化，导致经济增长强劲。香港人均GDP①从1984年的5 900美元增至1989年的10 000美元以上。同时，海外资金大量流入香港。
在苏东的《房地产真相》这一本书里，引用了当时香港楼市的报道。该报道说：“在高峰时期，一般中档私人住宅每平方呎②要大约7000至8000港元，如果有海景或是高层单位则价格更高，一般中产人士需要持续工作直到退休后才可完成供款。楼价的持续上扬使中下阶层难以自置物业，即使是租住物业，租金也连年上升。在1997 年的高峰期，香港人平均把月薪的74％用作供楼。”
① GDP即国内生产总值（Gross Domestic Product）的英文简称。
② 呎，英尺的旧称。1英尺=0.3048米。
香港回归前，港英政府也想通过增加土地供应量来抑制房价，但是《中英联合声明》严格限制了土地供应，所以也无能为力。实际上，现在中国内地城市的情况有点类似香港回归前的港英政府。地方政府土地供应量也是受到国土资源部限制的，并不能自由增加土地供应数量。在这种条件约束下，土地供应数量相当有限，所以地方政府也非常惜售土地。
在冯邦彦写的《香港地产业百年》这本书中说道:“1996年3月，新地、恒基合组财团，以47.25亿元人民币夺得红磡湾填海区内地段一幅非工业用地。1997年3月，信和置业联同大股东黄氏家族，以118.2亿元的高价夺得柴湾小西湾一幅非工业用地，创下香港官地拍卖史最高金额纪录。其后，面临撤退的港英政府再分别以人民币55亿和60.6亿元的价格，售出赤柱黄麻道和九龙环海街两幅土地。”可是非常不幸的是，香港在1997年遇到亚洲金融危机，楼价出现了暴跌，就这样一路跌了70％。
可以说，1997年前香港的房价高涨得不得了。恰好这时出现了亚洲金融危机，就把楼市打压了下去。当年，很多炒楼者大量购入房子，结果损失得非常惨重，这里还包括不少明星。如今，中国内地的房价就像当年香港那样暴涨，出现了大量炒房者。
中国很多的三线城市，房价也是高得离谱，动不动就是每平方米上万元。有的城市，多数人月工资才2000元左右，买一套房子却要差不多100万元。因此，这个高位的房价，是否会重复香港的泡沫，就有待实践来说明。
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