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| 內容簡介： |
本书依据当前住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局发布的规范GF-2011-0216
编写，是对新版《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》中《合同协议书》《通用条款》《《专用条款》的应用重点及难点进行解读的资料用书，旨在帮助项目发包人、建筑施工企业、监理单位等机构管理人员顺利洽谈、签订及履行总承包合同。
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| 關於作者： |
张仁藏律师，资深房地产建筑工程律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员，曾为盈科律师事务所合伙人，现为大成律师事务所北京总部房地产与建筑工程部合伙人。
张仁藏律师长期专注于房地产与建筑工程法律领域的研究和学习，在房地产项目开发、融资、建设工程项目招投标、总包分包合同纠纷、工程索赔、各类房产纠纷、房地产公司管理制度体系建立、风险防控等方面均积累了丰富的从业经验，并长期担任多家企业的常年法律顾问。
张仁藏律师执业多年，曾多次接受中央电视台、新华社、新浪网、凤凰网及《新京报》《法制晚报》《北京青年报》《京华时报》等著名媒体采访，以专家身份进行讲座和答疑，就社会热点问题发表法律意见，多次发表关于房地产与建筑工程领域案例的文章。
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| 目錄：
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第一部分引言
明确权利义务规范市场行为促进工程总承包健康发展
第二部分建设项目工程总承包合同示范文本条文解读
关于印发《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）的通知
关于《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）的说明
《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）合同协议书
《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）通用条款解读
第1条一般规定
1定义与解释
2合同文件
3语言文字
4适用法律
5标准、规范
6保密事项
第2条发包人
1发包人的主要权利和义务
2发包人代表
3监理人
4安全保证
5保安责任
第3条承包人
1承包人的主要权利和义务
2项目经理
3工程质量保证
4安全保证
5职业健康和环境保护保证
6进度保证
7现场保安
8分包
第4条进度计划、延误和暂停
1项目进度计划
2设计进度计划
3采购进度计划
4施工进度计划
5误期损害赔偿
6暂停
第5条技术与设计
1生产工艺技术、建筑设计方案
2设计
3设计阶段审查
4操作维修人员的培训
5知识产权
第6条工程物资
1工程物资的提供
2检验
3进口工程物资的采购、报关、清关和商检
4运输与超限物资运输
5重新订货及后果
6工程物资保管与剩余
第7条施工
1发包人的义务
2承包人的义务
3施工技术方法
4人力和机具资源
5质量与检验
6隐蔽工程和中间验收
7对施工质量结果的争议
8职业健康、安全、环境保护
第8条竣工试验
1竣工试验的义务
2竣工试验的检验和验收
3竣工试验的安全和检查
4延误的竣工试验
5重新试验和验收
6未能通过竣工试验
7竣工试验结果的争议
第9条工程接收
1工程接收
2接收证书
3接收工程的责任
4未能接收工程
第10条竣工后试验
1权利与义务
2竣工后试验程序
3竣工后试验及试运行考核
4竣工后试验的延误
5重新进行竣工后试验
6未能通过考核
7竣工后试验及考核验收证书
8丧失了生产价值和使用价值
第11条质量保修责任
1质量保修责任书
2缺陷责任保修金
第12条工程竣工验收
1竣工验收报告及完整的竣工资料
2竣工验收
第13条变更和合同价格调整
1变更权
2变更范围
3变更程序
4紧急性变更程序
5变更价款确定
6建议变更的利益分享
7合同价格调整
8合同价格调整的争议
第14条合同总价和付款
1合同总价和付款
2担保
3预付款
4工程进度款
5缺陷责任保修金的暂扣与支付
6按月工程进度申请付款
7按付款计划表申请付款
8付款条件与时间安排
9付款时间延误
10税务与关税
11索赔款项的支付
12竣工结算
第15条保险
1承包人的投保
2一切险和第三方责任险
3保险的其他规定
第16条违约、索赔和争议
1违约责任
2索赔
3争议和裁决
第17条不可抗力
1不可抗力发生时的义务
2不可抗力的后果
第18条合同解除
1由发包人解除合同
2由承包人解除合同
3合同解除后的事项
第19条合同生效与合同终止
1合同生效
2合同份数
3后合同义务
第20条补充条款
《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）专用条款解读
第1条一般规定
1定义与解释
3语言文字
4适用法律
5标准、规范
6保密事项
第2条发包人
2发包人代表
3监理人
5保安责任
第3条承包人
1承包人的主要权利和义务
2项目经理
8分包
第4条进度计划、延误和暂停
1项目进度计划
3采购进度计划
4施工进度计划
5误期损害赔偿
第5条技术与设计
1生产工艺技术、建筑设计方案
2设计
3设计阶段审查
第6条工程物资
1工程物资的提供
2检验
3进口工程物资的采购、报关和清关
6工程物资保管与剩余
第7条施工
1发包人的义务
2承包人的义务
4人力和机具资源
5质量与检验
6隐蔽工程和中间验收
8职业健康、安全、环境保护
第8条竣工试验
1竣工试验的义务
第9条工程接收
1工程接收
第10条竣工后试验
1权利和义务
2竣工后试验程序
3竣工后试验及试运行考核
6未能通过考核
7考核验收证书
第11条质量保修责任
2缺陷责任保修金
第12条工程竣工验收
1竣工验收报告及完整的竣工资料
第13条变更和合同价格调整
2变更范围
5变更价款确定
6建议变更的利益分享
第14条合同总价和付款
1合同总价和付款
2担保
3预付款
4工程进度款
5缺陷责任保修金的暂扣与支付
6按月工程进度申请付款
7按付款计划表申请付
12竣工结算
第15条保险
1承包人的投保
2一切险和第三方责任
第16条违约、索赔和争议
3争议和裁决
第19条合同生效与合同终止
2合同份数
第20条补充条款
第三部分示范文本填写示例
建设项目工程总承包合同示范文本（试行）填写示例
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