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| 編輯推薦： |
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冯一健编著的《我国城镇房屋拆迁制度研究》共分七章分别是：我国城镇住宅及用地权益历史与演变、政府经营土地理念的法学分析、“钉子户”现象的物权法分析、拆迁中的公共利益、拆迁程序问题、拆迁补偿问题、行政决策应保护私有财产等内容。本书通过我国城镇房屋拆迁中的一系列问题，以期明晰物权主要问题是——最大效能地发挥物权的绝对权，促进我国房屋拆迁制度的进一步完善。
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| 內容簡介： |
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冯一健编著的《我国城镇房屋拆迁制度研究》针对我国目前房屋折迁过程中存在的问题及制度缺陷，依据《物权法》、《国有土地上房屋征收和补偿条例》提出了完善建议。《我国城镇房屋拆迁制度研究》分六个章节论述了我国土地制度的历史沿袭和现行土地制度、政府经营土地理念的法学解析、城镇房屋拆迁制度的缺陷及完善等。
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| 關於作者： |
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冯一健，福建省邵武市人，现任福建欣开元律师事务所专职律师。1992年获得福建教育学院文学学士学位；1997年获得厦门大学经济学硕士学位；2007年获得北京师范大学工商管理博士学位；2009年获得中国政法大学法学博士学位；2012年获得美国普莱斯顿大学法学博士学位。在从事律师工作的多年实践中，撰写法学论文多篇，多次参加各类研讨会和论坛。
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| 目錄：
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第一章 我国城镇住宅及用地权益历史与演变
第一节 新中国成立后房屋及用地情况演变
一、房屋用地所有权的私有制时期
二、房屋用地所有权与使用权的分离时期
第二节 我国不动产市场的基本特点
一、我国目前土地的所有权制度
二、土地的使用权制度
三、国有土地有偿使用的形式
四、土地使用取得的程序及有关规定
第三节 经营土地中的基本法律关系
第二章 政府经营土地理念的法学分析
第一节 我国经营土地制度的形成及其社会主义理想
一、房屋与土地的双重管理
二、经营土地制度中的社会主义理想以及我国的现实
第二节 政府“经营土地”的现实分析
一、经营城市理念的由来与演进
二、经营城市理念对城市政府管理者的意义
三、用经营城市的理念促进城市建设新规划的实现
第三节 对“公权牟利”现象的认识
第四节 对城市土地所有权制度的反思
一、国家土地所有权与私人房屋所有权的冲突
二、先卖地后拆迁的制度矛盾
三、政府在城市房屋拆迁中的利害关系
第三章 “钉子户”现象的物权法分析
第一节 “钉子户”的内涵与现状
一、“钉子户”产生的制度背景
二、社会交换场景中的“钉子户”
三、现实中“钉子户”的遭遇
第二节 民众主张权利的当与不当
一、物权为典型的民事权利
二、“一体承认、平等保护”是《物权法》的基本原则
三、盲目扩大公共权力的正当性将造成对民权的极大压抑
第三节 “钉子户”问题的解决
一、其他国家和地区的“钉子户”
二、应以完全与市场价相符合的价格及时进行补偿
第四章 拆迁中的公共利益
第一节 公共利益条款的必要性与价值取向
一、相对合理界定公共利益的必要性
二、公共利益相对合理界定的可行性
第二节 公共利益是什么——寻找有缺陷的共识
一、困局：两种路径的抗衡
二、突围：相对合理地界定公共利益
三、限制：相应程序和制度的构建使公共利益进一步明晰
四、谁来确定公共利益？
第三节 以公共利益征收必须实行有效的程序控制
一、公共利益认定的程序
二、公共利益认定的方法
第四节 公共利益由谁承担
一、对立宪主义国家行政征收“公共目的”的实证考察
二、公共利益对公民造成的损害由管理者承担
第五章 拆迁程序问题
第一节 程序正义之于城市房屋拆迁的价值
一、不符合公共目的要求
二、不符合基本的正当程序
第二节 城市房屋拆迁的基本程序设计
一、设置房屋拆迁基本程序的意义
二、房屋拆迁程序基本流程
第六章 拆迁补偿问题
第一节 拆迁补偿的性质定位
一、拆迁补偿安置协议实质上是行政合同
二、拆迁补偿安置是行政补偿
第二节 拆迁补偿的具体内容及其实现
一、拆迁补偿内容的学说
二、拆迁补偿中的利益冲突
第三节 拆迁中补偿标准的确定
一、现行拆迁补偿的范围与方法
二、我国拆迁补偿的问题点
三、公正补偿问题
第七章 行政决策应保护私有财产
第一节 权力配置应从集权管理转向给社会放权和为公民增权
一、屡禁不止的暴力拆迁
二、暴力拆迁原因
三、公民权利不被侵害应优先于行政效率
四、建立有效的市场经济条件下利益均衡制度
第二节 行政决策应营造好的社会生态
一、行政政策的制定应透明化
二、人权应具体落实到私有财产权的保护
三、政府应当利用市场保护社会
结论
参考书目和文献
后记
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