新書推薦：
《
重写晚明史（全5册 精装）
》
售價：NT$
3560.0
《
汉末晋初之际政治研究
》
售價：NT$
602.0
《
强者破局：资治通鉴成事之道
》
售價：NT$
367.0
《
鸣沙丛书·鼎革：南北议和与清帝退位
》
售價：NT$
551.0
《
从康德到黑格尔的发展：兼论宗教哲学（英国观念论名著译丛）
》
售價：NT$
275.0
《
突破不可能：用特工思维提升领导力
》
售價：NT$
352.0
《
王阳明大传：知行合一的心学智慧（精装典藏版）
》
售價：NT$
1010.0
《
失衡与重塑——百年变局下的中国与世界经济
》
售價：NT$
602.0
|
| 編輯推薦： |
|
该书为创业随笔，分“我爱创业”、“策划的力量”、“成长的日子”、”写在商海边“组成，是青春创业者自我激励的手册，对房地产销售人员有借鉴意义。
|
| 內容簡介： |
|
这是一本房地产投资商的参考书，也是一本房地产销售员的案头书，更是一本青年创业者的励志手册。作者以创业成功的身份，细述创业者的艰辛，坦露创业者的磨难，对后来者有重要启迪与警示。该书融创业故事﹑地产投资﹑商界历练﹑人生感悟于一体，值得收藏
|
| 關於作者： |
|
刘大卫，毕业于浙江大学土木工程系，获硕士学位。毕业后在建筑设计院和机关事业单位工作，2001年年末辞职创业。目前主要从事房地产策划代理﹑工程建设行业。擅长房地产项目定位（价值）分析﹑商业模式可行性分析；在室内设计、小型商业连锁﹑小微企业标准化管理等方面有一定的研究。
|
| 目錄：
|
自序
青春无悔
感谢有你
壹启程我爱创业
辞职
抵制诱惑
材料推销员
MBA的建议
高速狂奔
第一桶金
贰风景美丽策划
汇利广场
商铺垒调查
瑚滨商业街
旅游地产
地块策划
为市领导作报告
1912酒吧街
车站商业体
金桂花园
水清木华
江阴石庄项目
地产策划师
金马国际花园
招商城
天奇城
叁分享与房有约
炒房
律师的拆迁房
豪宅的市场偏差
别墅没有价
楼盘的距离
房产税虚实
卖房时机
商铺投资
楼市的地域性
理想居所
肆前行商之道
讨钱之苦
或然成本
厉害的女人
谁愿去外地
病假工资
免费午餐
饭局
最亲近的人
生存方武
男员工女员工
旅游与调研
目标
不用电脑
恐吓电话
不会喝酒
伍荆棘光辉梦想
房连邦
四十之惑
陆写在商海边
第一次
生命
背包与自由
蓝莲花
误解
朋友
后记
简单生活
有意无意间
|
| 內容試閱：
|
我生于20世纪70年代，属于“长在红旗下”的一 代。
我的父母都是工人，对孩子很少施加影响。自小 ，我就将书本
上的理论奉为标准答案。小学争戴红领巾，中学争做 共青团员，大 学争入中国共产党。
每天醒来，就记得“好好学习，天天向上”，争 取做“三好学
生”。学习的目标，就是考上大学。考上大学之后， 目标就是去机 关事业单位。这似乎是一条从来不曾思考也无须思考 的“正道”。
1988年，我考入浙江大学，一直读到了研究生毕 业。之后幸
运地进入浙江大学建筑设计院从事设计工作。
那时的日子是忙碌而温暖的。设计院业务颇多， 经常要赶工，
大家往往左手托着快餐盒，右手拿着鼠标画着图。虽 然工作很紧 张，氛围却是和谐而融洽的。无论是前辈还是院领导 ，对于我们年
轻人都给予了充分的辅导和关心。
我们这些年轻人也很快融合成一片，忙中偷闲地 组建了足球队
外出踢比赛，也会在晚上加班几个小时后出去打打保 龄球，或者去 赶学校三食堂舞会的最后几首曲子。还有好心人来给 我们介绍女朋
友，而杭州女孩也是优秀得让人难以抗拒…… 而此时，家中有了许多的变故，很需要我回去作 为支持，这令
我内心颇受折磨。同时，家乡无锡的面貌也是日新月 异，建设事业 发展得如火如荼。
经过反复思量，我决定回无锡。
我来到无锡市建设委员会现在的无锡市建设局 下属的一个
事业单位工作。报到的那天，单位有个人事科的女同 事对我说： “你的档案我看过了，特别干净。”
在那里我认真工作。到第三个月时，领导就让我 负责了整个公 司的技术管理工作，同时兼一个部门的负责人。两三 年下来，我渐
渐了解了当时社会的运转机制。
虽然一直认真做事，而不专于人事，时间长了， 反而得到了领
导的肯定，得到了更多的发展机会。1999年，我又荣 幸地得到了 许多领导给予的关心和发展机会。
但是，这个时候，我开始越来越寻找“自我”。
突然感悟到认 识自己才是个大问题。
回顾过去，感觉当前的生活似乎并不适合自己。
杭州九年多的读书及生活经历，早已经让浙江全 民创业经商的
风潮在自己的头脑中扎下了根。
跟随的领导，是一个高屋建瓴的学者型领导，跟 着他做事，与
人交往，听着他那些浓缩了官场几十年的智慧语言， 我有了快速的 成长。对于自己人生道路的思考，也越来越清晰了。
思考得越成熟，越发现自己喜欢经商。
社会的开放度包容度日渐提高，创业的人渐渐多 了起来……
2001年7月，我向单位递交了辞职报告。
一个小插畴是，当时单位负责人事的女同事，长我 一辈，对我
辞职下海很是关心。她不但帮我办好离职手续，还帮 我去办“失业 证书”，说也许对我有用。偏偏相关部门不同意，说 从来没有办理
过研究生的失业证。但是在她的努力下，最终还是给 我办理了。
辞职以后，创业的艰辛超乎想象…… 常常有朋友说：“你辞职。真有勇气……”
其实．我的信条很简单：如果当不成老板，大不 了再打工…… 我给自己设定两年时间，目标是公司能够解决自 身的生存 问题。
当时，每年有个两三万元就可以养家糊口了。所 以我就设定头
两年每年赚个两三万元就好。如果这个目标部无法完 成，那就老老 实实找个地方做个员工，从此不再想着创业。
我一直觉得，衡量成功的标准只有一个：无怨无 悔！
那个时候，青春年少，有着超人的自信和勇气， 浑身都是劲， 还有点感情用事。
就这样。一路走来了。
辞职以后，自己没有资金，没有人手，也没有经 商经验。但是
我在建设行业已经有了一定的人脉和信誉，所以我就 围绕着这个 “有”来考虑问题。
正好外地有一家大型门窗型材企业想开拓无锡市 场，希望找到
一个本地代理商。我就了解了一下这个行业。门窗型 材是做门窗必 需的材料。当时房地产市场和城市的建设都正好处于 启动期，对于
门窗型材的需求比较旺盛。我觉得大的方向应该是可 以的。
于是，我召集了建设行业的亲朋好友，一起去外 地厂家参观。
这个厂家的厂长也带队来无锡作了考察。厂家对我的 条件比较满
意，不但给了我无锡地区独家代理的授权书，还同意 为我铺货50 吨。厂家给我的材料底价恰好是每吨1万元，50吨货 相当于50
万元。
推销门窗型材有两条途径，一条途径是找建设单 位包含地产
开发商，另一条是找门窗厂家。
我首先找行业内的朋友们帮忙给予建设项目信息 ，自己又汇总
整理了一份无锡市建设项目的目录。同样，我又整理 了一份无锡地 区门窗厂家的名录。
之后开始了推销生活。我采用了“笨人式”的推 销，就是每个
建设项目、每个门窗厂家依次先访问一遍。P12-15
|
|
購物車/收銀台(0) | 在線留言板
| 付款方式
| 聯絡我們
| 運費計算
| 幫助中心 |
加入書簽
HOME
新書上架
