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『簡體書』基于Hedonic模型的上海住宅特征价格

書城自編碼: 2043071
分類: 簡體書→大陸圖書→經濟各部門經濟
作者: 王旭育
國際書號(ISBN): 9787560850764
出版社: 同济大学出版社
出版日期: 2012-12-01
版次: 1 印次: 1
頁數/字數: 106/97000
書度/開本: 大32开 釘裝: 平装

售價:NT$ 190

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內容簡介:
随着我国城镇住宅市场的形成,城市住宅价格问题成为房地产专业学术界关注的焦点之一。对住宅价格问题,国内学者大多数从住宅市场的供求关系、住宅价格的构成、住宅政策等方面进行定性研究。自2002年起国内有学者开始采用Hedonic模型对住宅价格进行实证研究,求取住宅特征和住宅价格之间的数量关系,并取得一定的成果。王旭育编著的《基于Hedonic模型的上海住宅特征价格》把特征价格理论应用于上海住宅市场,《基于
Hedonic模型的上海住宅特征价格》分析上海的住宅特征、特征价格和边际价格,构建适用于上海住宅市场的特征价格模型,进一步验证Hedonic模型在住宅市场的适用性。
關於作者:
王旭育,管理学博士,现任教于同济大学经济与管理学院建设管理与房地产系。目前是世界华人不动产学会成员。研究领域:房地产开发与管理、房地产公共政策分析与评价、城市发展与区域规划等。
目錄
总序
前言
第一章 绪论
第一节 问题的提出
第二节 基本概念
第三节 研究目标和方法
第四节 研究框架和结构安排
第二章 相关理论发展研究
第一节 Hedonic模型的国内外研究
第二节 Hedonic模型的理论分析
第三节 Hedonic模型的应用
第三章 基于Hedonic模型的住宅特征价格模型构建
第一节 住宅特征价格模型的变量选择
第二节 住宅特征价格模型的构建
第三节 模型潜在的问题和处理措施
第四章 实证研究中数据的获取及其量化
第一节 研究区域
第二节 数据来源及数据整合
第三节 研究数据的量化
第五章 上海市住宅特征价格模型的实证分析
第一节 住宅特征价格模型的选择
第二节 住宅特征价格半对数模型
第六章 上海市住宅市场的细分
第一节 住宅样本建筑类型的可视化分析
第二节 住宅子市场的半对数模型
第三节 细分市场的Chow检验
第七章 结论和展望
第一节 研究结论
第二节 学术价值及实践意义
第三节 研究展望
附录一 上海市住宅小区调查表
附录二 上海市250个住宅小区实地调查数据
参考文献

 

 

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